半地下室转租合同

合同编号：_______

甲方（原租户）：____________

乙方（转租户）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其租赁的半地下室房屋转租给乙方使用，乙方

承租甲方转租的半地下室房屋事宜，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1.1 租赁房屋结构：_______房_______厅_______卫，建筑面积

为_______平方米。

1.1.2 租赁房屋设施：家具、家电等设施设备齐全。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方每月的租金为人民币_______元整（大写：_______元整

），租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

3.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元整（大写：_______元整）。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维

修，确保房屋及设施安全。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从

事违法活动。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：租赁房屋现状照片

附件二：家具、家电清单

附件三：租赁房屋钥匙交付确认单

附件四：其他双方认为需要附加的条款

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 租赁房屋结构：_______房_______厅_______卫，建筑面积

为_______平方米。

重点条款细节补充及说明：

在填写租赁房屋结构时，应详细描述房屋的具体结构，包括房间

数量、客厅、卫生间等。同时，应明确建筑面积，以便乙方了解房屋

的大小。还应注明房屋的朝向、采光情况、楼层等信息，以便乙方更

好地了解房屋的情况。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

重点条款细节补充及说明：

在租赁期满后，如果乙方希望继续租赁该房屋，则需要提前一个

月通知甲方。这样的规定是为了让甲方有足够的时间来寻找新的租户

，避免因乙方突然搬出而导致甲方损失租金。同时，乙方需要与甲方

签订新的租赁合同，以明确双方在新的租赁期限内的权利和义务。

在租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金。这是因为随着

时间的推移，房地产市场行情可能发生变化，甲方有权根据实际情况

调整租金。然而，具体的租金金额需要双方协商确定，以保证乙方能

够承担得起租金。

3.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

重点条款细节补充及说明：

乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。这是为

了确保甲方能够及时收到租金，保证双方的权益。如果乙方逾期未付

租金，那么每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金

。这样的规定是为了惩罚乙方逾期付款的行为，同时也可以提醒乙方

及时支付租金。

滞纳金的比例应在合同中明确规定，以便乙方了解逾期付款的后

果。甲方应在合同中指定一个收款账户，以便乙方能够将租金支付到

正确的账户上。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

重点条款细节补充及说明：

在租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲

方。这意味着乙方需要将房屋恢复到租赁前的状态，包括清洁、整理

等。如果房屋及附属设施在租赁期间有损坏，乙方需要承担相应的赔

偿责任。

在乙方将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方需要确认房屋及设

施是否完好无损。如果确认无损坏，或者损坏已经由乙方赔偿，那么

甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的押金无息退还给乙方。这样

的规定是为了保护甲方的权益，同时也可以确保乙方在租赁期满后能

够取回押金。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金。

重点条款细节补充及说明：

如果甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件，乙方有权解

除合同。这意味着如果甲方未能按照合同约定提供合适的房屋，乙方

可以选择解除合同，并且要求甲方支付违约金。

违约金的金额应在合同中明确规定，以便乙方在甲方违约时能够

知道自己的权益受到保护。甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁

条件的情况包括但不限于房屋面积、结构、设施设备等方面的不符。

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

重点条款细节补充及说明：

在履行本合同过程中，如果甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商

解决。这是为了尽量避免纠纷的升级，保持双方的良好关系。如果协

商不成，那么双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解

决纠纷。

合同签订地通常是指合同中约定的地点，也可以是双方约定的其

他地点。选择向人民法院提起诉讼是一种正式的解决纠纷方式，可以

通过法律手段保护双方的权益。