商铺交易合同模板

本合同目录一览

1. 交易双方

1.1 买方信息

1.2 卖方信息

1.3 交易双方的权利和义务

2. 商铺描述

2.1 商铺位置

2.2 商铺面积

2.3 商铺现状

2.4 商铺所有权

3. 交易价格与支付方式

3.1 交易价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间表

4. 商铺过户

4.1 过户费用

4.2 过户流程

4.3 过户时间

5. 交付与验收

5.1 交付时间

5.2 交付条件

5.3 验收标准

5.4 验收流程

6. 合同的修改与终止

6.1 修改条件

6.2 终止条件

6.3 终止后的处理

7. 违约责任

7.1 买方违约

7.2 卖方违约

7.3 违约处理

8. 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

9. 法律适用与管辖

9.1 法律适用

9.2 管辖法院

10. 其他条款

10.1 税费承担

10.2 合同的公开与保密

10.3 第三方受益人

11. 附件

11.1 商铺所有权证明

11.2 交易双方的身份证明

11.3 付款凭证

12. 签署日期

12.1 买方签署日期

12.2 卖方签署日期

13. 签署地点

13.1 买方签署地点

13.2 卖方签署地点

14. 合同正本份数

14.1 买方保留份数

14.2 卖方保留份数

14.3 第三方保留份数

第一部分：合同如下：

第一条 交易双方

1.1 买方信息

买方全称：____________

注册地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

1.2 卖方信息

卖方全称：____________

注册地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

1.3 交易双方的权利和义务

买方权利和义务：

1) 有权按照约定取得商铺的所有权。

2) 按照约定的时间和方式支付交易价格。

3) 按照约定接受商铺的交付。

4) 不得无故终止或修改本合同。

卖方权利和义务：

1) 保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

2) 按照约定交付商铺，并保证商铺的现状符合约定。

3) 提供与商铺相关的所有权证明和其他必要的文件。

4) 协助买方完成过户手续，并承担过户费用。

第二条 商铺描述

2.1 商铺位置：____________

具体地址：____________

所在楼层：____________

商铺门牌号：____________

2.2 商铺面积：____________

建筑面积：____________

使用面积：____________

2.3 商铺现状：____________

是否为空置状态：是/否

是否正在租赁中：是/否

租赁到期时间：____________

2.4 商铺所有权：

所有权证明文件：附件1

所有权人：____________

所有权转移日期：本合同签署后____________日内

第三条 交易价格与支付方式

3.1 交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：

____________元

包括但不限于商铺的所有权转移、过户费用、税费等。

3.2 支付方式：

买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格。

3.3 支付时间表：

买方应在本合同签署后____________日内支付人民币（大写）：

____________元整（小写）：____________元作为定金。

买方应在本合同签署后____________日内支付剩余的交易价格。

第四条 商铺过户

4.1 过户费用：

包括但不限于税费、登记费、手续费等。

过户费用由买方承担。

4.2 过户流程：

买方和卖方应共同向相关部门提交过户申请。

买方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。

4.3 过户时间：

买方和卖方应在本合同签署后____________日内完成过户手续。

第五条 交付与验收

5.1 交付时间：

卖方应在本合同签署后____________日内将商铺交付给买方。

5.2 交付条件：

商铺应符合本合同约定的现状。

商铺的所有权转移手续应已完成。

5.3 验收标准：

买方应按照本合同约定的标准对商铺进行验收。

5.4 验收流程：

买方应在本合同约定的交付时间后____________日内对商铺进行

验收。

买方应在验收合格后____________日内向卖方出具验收合格的书

面意见。

第六条 合同的修改与终止

6.1 修改条件：

合同的修改需经交易双方协商一致，并以书面形式进行确认。

6.2 终止条件：

任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权终止

本合同。

6.3 终止后的处理：

本合同终止后，交易双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜

，包括但不限于返还已支付的款项、办理商铺过户手续等。

第八条 违约责任

7.1 买方违约

买方未按照本合同约定的时间和方式支付交易价格的，应向卖方

支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

买方未按照本合同约定的时间和方式接受商铺交付的，应向卖方

支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

7.2 卖方违约

卖方未按照本合同约定的时间和方式交付商铺的，应向买方支付

违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

卖方未按照本合同约定的条件和现状交付商铺的，买方有权拒绝

接受商铺，并要求卖方返还已支付的款项，并支付违约金，违约金为

本合同交易价格的__%。

7.3 违约处理

违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼

费、差旅费等。

违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。

第九条 争议解决

8.1 协商解决

交易双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

8.2 调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3 法律途径

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第十条 法律适用与管辖

8.1 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

8.2 管辖法院

本合同引起的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

第十一条 税费承担

9.1 买方应承担的税费：

包括但不限于契税、印花税等。

9.2 卖方应承担的税费：

包括但不限于个人所得税、营业税等。

第十二条 合同的公开与保密

10.1 合同的公开

交易双方同意，本合同的部分内容可以公开，包括但不限于交易

价格、交付时间等。

10.2 合同的保密

交易双方应对本合同的其他内容予以保密，未经对方同意，不得

向第三方披露。

第十三条 第三方受益人

11.1 如果本合同的履行涉及第三方受益人，交易双方应与第三方

协商一致，并取得第三方的书面同意。

11.2 第三方同意的内容应包括：

第三方对交易双方的权利和义务的确认。

第三方对交易双方履行合同的协助义务。

第十四条 合同正本份数

12.1 买方保留份数：__份

12.2 卖方保留份数：__份

12.3 第三方保留份数：__份

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：商铺所有权证明

要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，如房产证、土地使

用权证等。

说明：该附件用于证明卖方对商铺的所有权，确保商铺权属清晰

，无任何法律纠纷。

附件2：交易双方的身份证明

要求：提供合法有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

说明：该附件用于确认交易双方的身份，确保交易的合法性和有

效性。

附件3：付款凭证

要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等

。

说明：该附件用于证明买方已按照约定支付交易价格，确保交易

双方的权益。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 买方未按照约定时间和方式支付交易价格。

2. 买方未按照约定时间和方式接受商铺交付。

3. 卖方未按照约定时间和方式交付商铺。

4. 卖方未按照约定条件和现状交付商铺。

违约责任认定：

1. 买方违约金：为本合同交易价格的5%。

示例：买方未能按时支付首付款，根据约定应支付违约金人民币

100,000 元。

2. 卖方违约金：为本合同交易价格的10%。

示例：卖方未能按时交付商铺，根据约定应支付违约金人民币

200,000 元。

3. 违约处理：违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于

律师费、诉讼费、差旅费等。

示例：因卖方违约导致诉讼产生，卖方应承担诉讼费人民币

50,000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指买卖双方为购买和出售商铺而达成的书面协

议。

2. 交易价格：指买卖双方约定的购买商铺的价格，包括商铺的所

有权转移、过户费用、税费等。

3. 定金：指买方在本合同签署后支付给卖方的一定金额，作为购

买商铺的诚意金。

4. 商铺所有权：指卖方对商铺的所有权，包括商铺的土地使用权

、房屋所有权等。

5. 过户手续：指买卖双方共同向相关部门提交过户申请，完成商

铺所有权的转移手续。

6. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金额，作为

违约行为的经济赔偿。

7. 争议解决：指交易双方在履行本合同过程中发生争议时，通过

协商、调解或法律途径解决争议的行为。

8. 法律适用与管辖：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均

适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。