诊所租赁合同样本

合同编号：__________

诊所租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的诊所房产，并愿意将其出租给乙

方使用；乙方愿意承租甲方拥有的诊所房产，并按照约定的条款进行

使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业描述

1.1 甲方出租的诊所位于__________，总面积为__________平方

米。

1.2 甲方保证租赁物业符合法律法规及国家标准，具备合法的使

用功能。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________

日内退还乙方押金。

第五条 双方权利义务

5.1 甲方权利义务：

（1）保证租赁物业符合租赁用途，具备合法的使用功能；

（2）在租赁期间，负责物业的维修、养护和管理；

（3）按照约定时间收取租金；

（4）租赁期满后，按照约定条件退还乙方押金。

5.2 乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；

（3）妥善保管物业，确保物业安全；

（4）遵守法律法规，不得在物业内进行违法活动。

第六条 合同的变更和解除

6.1 合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，变

更后的条款具有同等法律效力。

6.2 合同解除：

（1）租赁期满，本合同自然解除；

（2）如一方违约，对方有权解除合同；

（3）一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对

方一个月租金作为违约金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的

，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 诊所租赁合同正本

2. 诊所租赁合同副本

3. 甲方诊所房产证明文件

4. 乙方营业执照副本

5. 乙方医疗机构执业许可证副本

6. 租金支付凭证

7. 押金支付凭证

8. 物业交还确认书

9. 物业损坏赔偿协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能保证租赁物业符合法律法规及国家标准，导致乙方无

法正常使用。

2. 甲方未能在约定时间收取租金或退还押金。

3. 甲方未按约定条件退还乙方押金。

4. 乙方未按约定时间支付租金。

5. 乙方未妥善保管物业，导致物业损坏。

6. 乙方擅自改变物业结构和用途。

7. 乙方在物业内进行违法活动。

三、法律名词及解释：

1. 诊所租赁合同：指甲方将拥有的诊所房产出租给乙方使用，乙

方支付租金的协议。

2. 出租方：指拥有诊所房产并将其出租给他人的一方。

3. 承租方：指租赁他人诊所房产并支付租金的一方。

4. 租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的租赁费用。

5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6. 违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到物业维修问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修养护。

2. 遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。

3. 遇到物业使用问题，应遵守合同约定，合理使用物业。

4. 遇到合同变更问题，应及时与甲方协商，签订书面变更协议。

5. 遇到争议解决问题，应友好协商或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有诊所房产，需要出租给乙方使用。

2. 乙方需要租赁甲方拥有的诊所房产，以开展医疗服务。

3. 双方需要明确租赁期限、租金、押金等合同条款。

4. 双方需要在租赁期间履行各自的权益和义务。

5. 租赁期满后，双方需要按照约定条件办理物业交还和押金退还

手续。