房屋托管服务合同模板

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（托管人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进

行托管一事，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，

房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.1 房屋所有权证号：_______，房屋使用权证号：_______。

第二条 托管期限

2.1 本合同托管期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，

并签订新的托管合同。

第三条 托管费用

3.1 乙方每月支付给甲方托管费用为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

3.2 托管费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的托

管费用。

3.3 乙方应在每季度的第一天支付上一季度的托管费用。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应保证房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用

途。

4.2 乙方应负责房屋的日常管理和维修，确保房屋的正常使用。

4.3 乙方在托管期间享有房屋的居住权，但不得将房屋转租给他

人。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应保证房屋的所有权和使用权的合法性，不得擅自收回

房屋。

5.2 甲方应在合同约定的托管期限内，按照约定的时间和金额支

付托管费用。

5.3 甲方应在合同期满后，按照约定将房屋交还给乙方。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照约定支付托管费用的，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付违约金，违约金为托管费用的两倍。

6.2 甲方未按照约定支付托管费用的，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金，违约金为托管费用的两倍。

6.3 甲乙双方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件一：房屋所有权证和使用权证复印件。

8.2 本合同附件二：房屋现状照片。

8.3 本合同附件三：其他相关文件。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋所有权证号：_______，房屋使用权证号：_______。

【补充说明】：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证

和使用权证的原件，以便乙方确认房屋的所有权和使用权情况。乙方

有权要求甲方提供相关证件的复印件，以便存档备用。

1.2 房屋结构：_______。

【补充说明】：甲方应向乙方说明房屋的结构情况，如有特殊情

况（如违章建筑、历史遗留问题等），应在合同中明确说明，以免日

后发生纠纷。

1.3 房屋面积：_______平方米。

【补充说明】：甲方应保证房屋面积的准确性，如房屋面积与实

际不符，甲方应承担相应责任。在合同中应明确房屋面积的测量单位

和测量时间。

2.2 托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，

并签订新的托管合同。

【补充说明】：甲方在托管期满前一个月内向乙方发出继续托管

的通知，如果乙方同意，双方应在新合同中约定新的托管期限、费用

等相关事项。如乙方不同意继续托管，甲方应在托管期满后搬出房屋

。

3.1 乙方每月支付给甲方托管费用为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

【补充说明】：托管费用的支付时间、支付方式应在合同中明确

。如乙方未按时支付托管费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金，违约金为托管费用的两倍。

4.1 乙方应保证房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用

途。

【补充说明】：乙方在托管期间应妥善保管房屋，确保房屋的安

全和完好。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并

要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。

4.3 乙方在托管期间享有房屋的居住权，但不得将房屋转租给他

人。

【补充说明】：乙方在托管期间仅享有房屋的居住权，不得将房

屋转租、转让或抵押给他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同

，并要求乙方立即搬出房屋。

5.2 甲方应保证房屋的所有权和使用权的合法性，不得擅自收回

房屋。

【补充说明】：甲方应确保房屋的所有权和使用权的合法性，如

因房屋权属纠纷导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。在合同中

应明确甲方的房屋所有权和使用权的证明文件。

6.1 乙方未按照约定支付托管费用的，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付违约金，违约金为托管费用的两倍。

【补充说明】：如乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权解除

合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式应在合同中明确。

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：本合同应采用书面形式，甲乙双方各执一份，以

备日后查阅。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义

务。