房屋抵押贷款合同样本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔人民币____万元的贷款，用于____

，乙方需要提供相应的抵押担保，丙方同意提供其名下房屋作为抵押

物，为确保甲方的合法权益，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实

信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 贷款金额、用途和期限

1.1 贷款金额为人民币____万元。

1.2 贷款用途为：____。

1.3 贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条 贷款利率和还款方式

2.1 贷款利率为年利率____%，按____方式计息。

2.2 乙方可选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由

甲方确定。

2.3 还款日为每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

第三条 抵押物描述

3.1 抵押物为丙方名下位于____市____区____路的房屋，房屋所

有权证号为____，共有情况为____，房屋面积为____平方米。

3.2 抵押物权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。

3.3 抵押物价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

第四条 抵押担保的设立、变更和解除

4.1 本合同签订后，甲方应办理抵押物登记手续，将抵押权设立

在抵押物上。

4.2 在合同履行期间，如乙方需变更抵押物，应经甲方同意，并

办理相应的变更手续。

4.3 合同到期，乙方按时还款，抵押权自动解除。如乙方违约，

甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加

收罚息。

5.2 乙方未按约定时间还款，甲方有权依法处置抵押物，并追究

乙方的违约责任。

5.3 丙方未按约定提供抵押物，或抵押物权属发生纠纷，甲方有

权追究丙方的法律责任。

第六条 其他约定

6.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同到期之日

终止。

6.2 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：贷款用途证明文件

附件三：还款计划表

附件四：甲方授权委托书

附件五：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 贷款金额为人民币【具体金额】万元。此金额为合同约定的

最高贷款额度，乙方实际贷款金额需根据贷款审批结果确定，并在贷

款合同中予以明确。

1.2 贷款用途为：【具体用途】。乙方应确保贷款用于约定的用

途，如乙方需变更贷款用途，应提前征得甲方的书面同意。变更贷款

用途不得违反国家法律法规及政策规定。

1.3 贷款期限为【具体期限】年，自贷款发放之日起计算。贷款

期限不得超过双方约定的最长贷款期限限制。如乙方提前还款，应按

甲方制定的提前还款政策执行，可能涉及提前还款手续费。

2.1 贷款利率为年利率【具体利率】%，按【具体计息方式】计息

。如乙方未按约定时间还款，甲方有权依法加收罚息，罚息利率为【

具体罚息利率】%。

2.2 乙方可选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由

甲方确定。还款方式的选择应在贷款审批过程中明确，并在贷款合同

中予以约定。

2.3 还款日为每月【具体还款日】日，如遇节假日顺延至下一个

工作日。乙方应确保在还款日之前足额存入还款金额，以免产生逾期

。

3.1 抵押物为丙方名下位于【具体地址】的房屋，房屋所有权证

号为【具体证号】，共有情况为【具体共有情况】，房屋面积为【具

体面积】平方米。抵押物应具备完整的权属证明，无任何权利纠纷和

债务纠纷。

3.2 抵押物权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。如抵押物权

属发生纠纷，丙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.3 抵押物价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。甲方有权要

求丙方提供抵押物价值评估报告，以确认抵押物的价值。

4.1 本合同签订后，甲方应办理抵押物登记手续，将抵押权设立

在抵押物上。抵押物登记费用由丙方承担。

4.2 在合同履行期间，如乙方需变更抵押物，应经甲方同意，并

办理相应的变更手续。变更抵押物不得降低贷款担保水平。

4.3 合同到期，乙方按时还款，抵押权自动解除。如乙方违约，

甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款优先用

于偿还贷款本息及违约金等费用。

5.1 乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加

收罚息。提前收回贷款的行为不得影响乙方的正常经营和生活。

5.2 乙方未按约定时间还款，甲方有权依法处置抵押物，并追究

乙方的违约责任。处置抵押物所得价款不足以偿还贷款本息及违约金

等费用时，乙方应继续承担剩余债务。

5.3 丙方未按约定提供抵押物，或抵押物权属发生纠纷，甲方有

权追究丙方的法律责任。如丙方因未提供抵押物或抵押物权属纠纷导

致甲方损失，丙方应承担赔偿责任。

6.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同到期之日

终止。合同的解除、终止或无效不影响甲方对乙方所享有的债权。

6.2 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。如有分歧，以

签字（或盖章）的文本为准。

6.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有

同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：贷款用途证明文件

附件三：还款计划表

附件四：甲方授权委托书

附件五：其他相关文件