恒大地产租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

1.2 租赁期限

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

3. 租赁物的使用和维护

3.1 租赁物的使用范围

3.2 租赁物的维护责任

4. 维修责任

4.1 出租人的维修责任

4.2 承租人的维修责任

5. 保险

5.1 保险的购买及费用承担

5.2 保险理赔程序

6. 合同的变更和解除

6.1 合同变更的条件

6.2 合同解除的条件

7. 违约责任

7.1 出租人的违约责任

7.2 承租人的违约责任

8. 争议解决

8.1 争议解决方式

8.2 争议解决地点及适用法律

9. 其他条款

9.1 合同的生效条件

9.2 合同的终止条件

9.3 保密条款

9.4 合同的转让

10. 附件

10.1 租赁物清单

10.2 租赁物图片

10.3 其他相关文件

11. 签字盖章页

12. 附件说明

12.1 附件的效力

12.2 附件的更新及替换

13. 补充协议

13.1 补充协议的签订条件

13.2 补充协议的效力

14. 合同的完整性

14.1 本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系

14.2 合同的修改及补充必须书面进行

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

1.1.1 租赁物为恒大地产名下的位于____市的____套住宅房产

，房产证号为____，共计____平方米。

1.1.2 租赁物包含但不限于家具、家电等生活设施。

1.2 租赁期限

1.2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

1.2.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出

租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.1.1 租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）

：_____元。

2.1.2 租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.2 租金支付方式

2.2.1 承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定

的银行账户。

2.2.2 承租人应在每期租金到期日前____个工作日完成支付。

2.3 租金支付时间

2.3.1 首次租金支付时间为合同签订后的____个工作日内。

2.3.2 后续租金支付时间为每期的租金到期日。

3. 租赁物的使用和维护

3.1 租赁物的使用范围

3.1.1 承租人应按住宅的性质使用租赁物，不得用于非法用途

。

3.1.2 承租人不得擅自改变租赁物的结构和外观。

3.2 租赁物的维护责任

3.2.1 出租人负责租赁物的结构安全和重大维修，确保租赁物

符合安全标准。

3.2.2 承租人负责日常维护和小修小补，保持租赁物的整洁和

良好状态。

4. 维修责任

4.1 出租人的维修责任

4.1.1 出租人应保证租赁物的基本设施完好，如供水、供电、

供气等。

4.1.2 出租人应在接到承租人的维修通知后____小时内派员进

行检查和维修。

4.2 承租人的维修责任

4.2.1 承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致损坏，承

租人应负责修复或赔偿。

4.2.2 承租人不得对租赁物进行改动或安装任何设施，除非获

得出租人的书面同意。

5. 保险

5.1 保险的购买及费用承担

5.1.1 承租人应自行购买 renters insurance，保险金额不得

低于合同约定的租金金额。

5.1.2 保险费用由承租人承担。

5.2 保险理赔程序

5.2.1 发生保险事故后，承租人应立即通知出租人并按照保险

公司的要求进行理赔。

5.2.2 保险赔付不足以弥补损失的部分，由承租人承担。

6. 合同的变更和解除

6.1 合同变更的条件

6.1.1 任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。

6.1.2 变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除的条件

6.2.1 在租赁期限内，除非发生合同约定的解除情形，否则任

何一方不得单方面解除合同。

6.2.2 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

8. 争议解决

8.1 争议解决方式

8.1.1 双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协

商解决。

8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起

诉讼。

8.2 争议解决地点及适用法律

8.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。

8.2.2 争议解决地点为合同签订地。

9. 其他条款

9.1 合同的生效条件

9.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利

和义务。

9.2 合同的终止条件

9.2.1 租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。

9.2.2 合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

9.3 保密条款

9.3.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息

，应予以严格保密。

9.3.2 违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

9.4 合同的转让

9.4.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或

部分转让给第三方。

10. 附件

10.1 租赁物清单

10.1.1 附件中列明租赁物的详细清单，包括家具、家电等。

10.2 租赁物图片

10.2.1 附件中包含租赁物的照片，以证明租赁物的实际状况

。

10.3 其他相关文件

10.3.1 包括但不限于房产证复印件、租赁物钥匙交接记录等

。

11. 签字盖章页

11.1 本合同一式两份，双方各执一份。

11.2 双方签字（或盖章）后，合同立即生效。

12. 附件说明

12.1 附件的效力

12.1.1 附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力

。

12.2 附件的更新及替换

12.2.1 如附件内容需要更新或替换，应经双方协商一致，并

签字（或盖章）确认。

13. 补充协议

13.1 补充协议的签订条件

13.1.1 如双方在合同履行过程中需就合同内容进行修改或补

充，可以签订补充协议。

13.2 补充协议的效力

13.2.1 补充协议与本合同具有同等效力，自双方签字（或盖

章）之日起生效。

14. 合同的完整性

14.1 本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系。

14.2 合同的修改及补充必须书面进行，未经双方书面同意，

任何一方不得单方面变更或解除合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 租赁物清单

附件1：详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，包括但

不限于房屋本身、家具、家电等。

2. 租赁物图片

附件2：提供租赁物的照片，展示租赁物的实际状况，包括房

屋内外部、家具家电等。

3. 房产证复印件

附件3：提供租赁房产的房产证复印件，证明出租人对租赁物

的所有权。

4. 租赁物钥匙交接记录

附件4：记录租赁物钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、

双方签字等。

5. 保险单复印件

附件5：提供承租人购买的renters insurance 的保险单复印

件，证明保险的有效性。

6. 维修记录

附件6：记录租赁期间内的维修情况，包括维修时间、维修内

容、维修费用等。

7. 租金支付记录

附件7：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支

付金额、支付方式等。

8. 合同变更协议

附件8：如有合同变更，需提供变更协议，包括变更的内容、

双方签字等。

9. 合同解除协议

附件9：如有合同解除，需提供解除协议，包括解除的原因、

双方签字等。

10. 其他相关文件

附件10：其他与租赁合同相关的文件，如租赁押金收据、租

赁期满物品归还清单等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为

迟延交付租赁物

提供的租赁物不符合约定

未履行维修责任

提前解除合同

示例说明：如果出租人迟延交付租赁物，应当按照迟延的时间

向承租人支付违约金。

2. 承租人违约行为

迟延支付租金

未合理使用租赁物导致损坏

未按照约定支付维修费用

提前解除合同

示例说明：如果承租人迟延支付租金，应当按照迟延的时间向

出租人支付违约金。

3. 违约责任认定

违约金计算：按照合同约定或者双方协商确定的标准计算违

约金。

赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

合同解除：违约方应承担合同解除的责任，包括支付违约金

、赔偿损失等。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其出租给他

人的一方。

在本合同中，指恒大地产。

2. 承租人：指租赁物的使用人，支付租金并按照约定使用租赁物

的一方。

在本合同中，指租赁房屋的个人或单位。

3. 租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。

在本合同中，指恒大地产名下的位于____市的____套住宅房产

。

4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。

在本合同中，指承租人应支付的租赁物的月租金。

5. 维修责任：指租赁双方对租赁物的维护和修理责任。

在本合同中，出租人负责租赁物的结构安全和重大维修，承租

人负责日常维护和小修小补。

6. 保险：指承租人为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。

在本合同中，承租人应购买renters insurance，保险金额不

得低于合同约定的租金金额。

7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议如何解决。

在本合同中，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法

院提起诉讼。

8. 合同生效：指合同开始履行，双方开始享有合同约定的权利和

承担义务。

在本合同中，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

在本合同中，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿

损失等。

10. 其他法律名词：包括但不限于合同、附件、补充协议、签字

盖章页等。

在本合同中，用于指代合同的各种条款和附件。