大宗物业出租合同格式

大宗物业出租合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 物业基本信息

1.1 物业地址：____________

1.2 物业面积：____________平方米

1.3 物业用途：____________

1.4 物业现状：____________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还

甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条 物业使用及管理

4.1 乙方须按照物业的现状及甲方的要求使用物业，不得擅自改

变用途，不得进行违法活动。

4.2 乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应及时

修复或按市价赔偿。

4.3 乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

第五条 保险

5.1 乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保物业保险，

并将保险单复印件交甲方备案。

5.2 保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按甲方的要求采

取措施，防止损失扩大。

第六条 维修责任

6.1 甲方负责物业的整体维修和保养，保证物业的基本设施设备

正常使用。

6.2 乙方负责物业内部的日常维护和保养，不得擅自改动公共设

施设备。

6.3 因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条 合同变更及解除

7.1 合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协

议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合

同，并要求乙方立即迁离出租物业。

7.3 租赁期满后，本合同自动终止。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。

8.2 甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为

违约。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

附件1：物业现状照片

附件2：物业保险单

附件3：物业管理规定

附件4：物业设施设备清单

附件5：租金支付明细表

附件6：维修保养记录

附件7：违约金计算公式

附件8：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：详细补充物业所在的街道名称、门牌号码、楼层

及房号，确保乙方能够准确无误地找到租赁物业。

1.2 物业面积：明确物业的具体建筑面积，包括使用面积和公共

面积，以及是否包含车位、储藏室等附属设施。

1.3 物业用途：指明物业的主要用途，如商业、办公、居住等，

乙方需按照约定的用途使用物业，不得擅自改变。

1.4 物业现状：详细描述物业的现状，包括内部装修情况、设施

设备状况等，以便乙方了解物业的实际状况。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。租金支付周期可根据双方协商确定，如每月、每季度、每年一次性

支付。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。滞纳

金计算公式为：逾期租金×滞纳金比例×逾期天数。

4.1 乙方须按照物业的现状及甲方的要求使用物业，不得擅自改

变用途，不得进行违法活动。如需进行装修、改造等，需提前向甲方

申请，并取得甲方书面同意。

4.3 乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。包括

但不限于：按时缴纳物业管理费、遵守物业公司制定的各项规章制度

、配合物业公司进行定期检查等。

5.1 乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保物业保险，

并将保险单复印件交甲方备案。保险金额不得低于甲方要求的标准，

保险期限应与租赁期限一致。

6.1 甲方负责物业的整体维修和保养，保证物业的基本设施设备

正常使用。具体维修范围和标准可在本合同附件4 中详细列明。

6.3 因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。如

乙方不能及时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

7.1 合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协

议，经双方签字盖章确认后生效。解除或变更合同的具体事项可在附

件8 中约定。

7.2 合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合

同，并要求乙方立即迁离出租物业。甲方有权向乙方追讨尚未支付的

租金、滞纳金以及因乙方违约产生的其他损失。

8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体计算方法和数额可在

附件7 中约定。

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方

承担。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同

副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方，并补签新的合同副本。