二手房买卖意向合同范例选编

合同编号：__________

合同各方当事人：

【出卖人名称】

【出卖人地址】

【出卖人联系方式】

【买受人名称】

【买受人地址】

【买受人联系方式】

第一条 房屋基本情况

1.1 标的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋

所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2 标的房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土

地使用权证号】。

1.3 出卖人保证其拥有标的房屋的完全所有权，不存在任何抵押

、债务等权利负担。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 双方约定标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写

：【成交价格】元整）。

2.2 买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价格

支付给出卖人。

第三条 房屋交付及过户

3.1 出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋

交付给买受人。

3.2 买受人应自标的房屋交付之日起【过户期限】内，办理房屋

过户手续。

3.3 出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证明文

件和资料。

第四条 合同的履行及违约责任

4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2 如出卖人未按照本合同的约定交付标的房屋，应向买受人支

付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

4.3 如买受人未按照本合同的约定支付成交价格，应向出卖人支

付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）： 买受人（

盖章）：

【出卖人签字】 【买受人签

字】

【签订日期】 【签订日期

】

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面

积为____________________，房屋所有权证号为

____________________。

1.2 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵

押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 经双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：

____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民

币（大写）：____________________元整（小写）：

_____________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小

写）：_____________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续

完成后，支付至甲方指定的账户。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙

方。

3.2 双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方

承担。

第四条 违约责任

4.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，

甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房屋成交价格的20%。

4.2 乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，

并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完成后失效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：

____________________

甲方代表（签名）：______________ 乙方代表（签名）：

______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 标的房屋的所有权证明文件

2. 标的房屋的土地使用权证明文件

3. 标的房屋的规划用途证明文件

4. 出卖人的身份证明文件

5. 买受人的身份证明文件

6. 房屋买卖合同的签字副本

二、违约行为及认定：

1. 出卖人未按照合同约定交付标的房屋，视为违约。

2. 买受人未按照合同约定支付成交价格，视为违约。

3. 出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋过户手续，视为违

约。

4. 买受人未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 标的房屋：指本合同项下的房屋，位于【房屋地址】，【房屋

面积】平方米。

2. 成交价格：指本合同约定的买受人购买标的房屋的价格，人民

币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同成

交价格的【违约金比例】。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 出卖人未能按时交付标的房屋：

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并要求违约方

在合理期限内交付标的房屋。

2. 买受人未能按时支付成交价格：

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并要求违约方

在合理期限内支付成交价格。

3. 出卖人未协助买受人办理房屋过户手续：

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并要求违约方

在合理期限内协助办理房屋过户手续。

4. 买受人未办理房屋过户手续：

解决办法：守约方有权要求买受人尽快办理房屋过户手续，并

要求买受人承担因此产生的一切费用和责任。

五、所有应用场景：

1. 出卖人和买受人已达成房屋买卖意向。

2. 出卖人拥有标的房屋的完全所有权，不存在任何权利负担。

3. 买受人具备购买标的房屋的能力和意愿。

4. 双方就标的房屋的买卖价格、交付及过户等事项达成一致。

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 身份证复印件

3. 户口本复印件

4. 婚姻状况证明复印件

5. 房产税证明复印件

6. 土地使用权证复印件

7. 房屋买卖合同范本

8. 付款凭证复印件

9. 房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2. 乙方未按约定时间支付房款。

3. 甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。

4. 乙方在购房过程中提供虚假信息。

5. 双方在履行合同过程中，发生其他违反法律法规及合同约定的

行为。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：已有一手房产权转移的房产，再次进入市场交易的房

产。

2. 过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4. 意向合同：双方表明购房意向，约定购房条款的合同。

5. 合同法：调整当事人之间因设立、变更、终止民事权利义务关

系而产生的法律关系的法律。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方

支付违约金。

2. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或双

方协商延期支付。

3. 问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：甲方应在约定时间内整改，直至符合合同约定。

4. 问题：房屋过户过程中出现困难。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

5. 问题：乙方提供虚假信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 企业之间的二手房买卖。

3. 代理机构参与的二手房买卖。

4. 涉及外籍人士、港澳台同胞的二手房买卖。

5. 涉及法拍房、拆迁房等特殊性质的二手房买卖。