购物中心场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

联系人：________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

联系人：________________________

联系电话：_______________________

第一条 租赁场地及用途

1.1 甲方同意将位于________________的购物中心场地出租给乙

方使用。

1.2 乙方租赁场地仅用于从事________________（经营范围：具

体经营项目由乙方根据实际情况填写，包括但不限于零售、餐饮、娱

乐等）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行

账户，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：_______________________

3.3 乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__%支付滞纳金。

第四条 租赁场地的交付及使用

4.1 甲方应在合同签订之日起__个工作日内将租赁场地交付给乙

方使用。

4.2 乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场

地用途，不得损害场地的结构和设施。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营

活动。

第五条 维修及保养

5.1 租赁期间，甲方负责对租赁场地及配套设施进行定期维修保

养，确保场地及设施的正常使用。

5.2 乙方应合理使用租赁场地及设施，发现损坏及时通知甲方进

行修复，费用由乙方承担。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起__个工作日内向甲方提供一份保险

合同，保险金额不低于人民币____元，保险期限与租赁期限相同。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按约定时间交付租赁场地的，乙方有权要求甲方支付

违约金，违约金为租金的__%。

8.2 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

8.3 一方违反合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担

赔偿责任。

第九条 争议解决

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 乙方经营范围的详细说明

2. 租赁场地平面图

3. 租赁场地设施清单

4. 保险合同及保单复印件

5. 甲方提供的场地使用权证明文件

6. 乙方公司资质证明文件

7. 双方签署的合同副本

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付租赁场地，认定为违约行为。

2. 乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

3. 乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途，认定

为违约行为。

4. 乙方未遵守国家法律法规进行经营活动，认定为违约行为。

5. 甲方未按约定进行维修保养，导致场地及设施不能正常使用，

认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。

2. 承租方：指租赁场地用于经营活动的乙方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6. 不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付场地：乙方应与甲方协商具体交付时间，并可要

求甲方支付违约金。

2. 乙方延迟支付租金：甲方可与乙方协商支付事宜，并要求乙方

支付违约金。

3. 乙方改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求

乙方支付违约金。

4. 设施损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，维修费

用由乙方承担。

5. 法律法规遵守：乙方应自行了解并遵守相关法律法规，避免违

法经营活动。

五、所有应用场景：

1. 零售商租赁场地开设实体店铺。

2. 餐饮企业租赁场地开设餐厅。

3. 娱乐公司租赁场地开设娱乐场所。

4. 各类文化活动组织者租赁场地举办活动。

5. 短期活动（如展览、促销等）租赁场地。