住宅土地转让协议书

合同编号：__________

一、转让方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：____________________

1.2 甲方持有住宅土地的相关信息：

土地位置：____________________

土地面积：____________________

土地用途：____________________

土地使用权取得方式：____________________

土地使用权期限：____________________

二、受让方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：____________________

2.2 乙方同意按照本协议的约定受让甲方持有的住宅土地使用权

。

三、转让土地使用权

3.1 甲方同意将持有的住宅土地使用权在本协议约定的范围内转

让给乙方。

3.2 乙方同意按照本协议的约定购买并接受甲方转让的住宅土地

使用权。

3.3 本协议项下的土地使用权转让，应当依照有关法律规定办理

过户登记手续。甲方应负责办理相关过户手续，并承担相关费用。

四、转让价格及支付方式

4.1 双方约定，乙方应向甲方支付转让价款为人民币（大写）：

____元整（小写）：￥_____元。

4.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和付款期限向甲方支付转

让价款。

4.3 付款方式：

（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让

价款的____%；

（2）剩余的____%的转让价款，乙方应在本协议签订之日起____

个月内支付完毕。

五、土地使用权的交付及过户

5.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅土地使

用权交付给乙方。

5.2 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用

。

六、合同的履行及违约责任

6.1 双方应按照本协议的约定履行各自的义务。

6.2 如甲方未能按照本协议的约定交付土地使用权或办理过户手

续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。

6.3 如乙方未能按照本协议的约定支付转让价款，应向甲方支付

违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。

七、争议解决

7.1 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 甲方持有的住宅土地权属证明文件

2. 乙方的主体资格证明文件

3. 土地使用权评估报告

4. 过户登记所需的相关材料

5. 付款凭证及其他财务文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照约定交付土地使用权或办理过户手续，视为违约

。

2. 乙方未能按照约定支付转让价款，视为违约。

3. 双方未能按照约定履行各自的义务，导致合同无法正常履行，

视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 住宅土地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定期限内

占有、使用、收益和有限处分的土地权利。

2. 转让价款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买住宅土地

使用权的费用。

3. 过户登记：指将土地使用权依法从甲方名下转移到乙方名下的

登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 土地使用权交付及过户过程中遇到的问题：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，办理相关

手续。如有争议，可通过协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

2. 乙方支付转让价款过程中遇到的问题：

解决办法：乙方应按照约定支付转让价款，如未能按时支付

，应承担违约责任。甲方应提供合法的收款凭证，确保资金安全。

3. 双方履行义务过程中遇到的问题：

解决办法：甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的义务

。如有争议，可通过协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方持有住宅土地，希望将土地使用权转让给乙方。

2. 乙方需要购买住宅土地使用权，以实现住宅开发或自用等目的

。

3. 甲乙双方均为合法主体，具备签订合同的资格。

4. 双方均同意按照本协议的约定履行各自的义务。