工业物业管理委托合同

工业物业管理委托合同

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条

例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业物业委托乙方进行管理的事

宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：____________

1.2 物业面积：____________平方米

1.3 物业用途：____________

第二条 委托管理事项

2.1 乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的安全

、整洁和正常使用。

2.2 乙方负责对甲方物业的公共设施进行定期检查和维修，确保

设施的正常运行。

2.3 乙方负责对甲方物业的安全进行管理和维护，确保物业内的

人员和财产安全。

2.4 乙方负责处理甲方物业的租赁、招商等相关事务，协助甲方

实现物业的最大化收益。

第三条 委托期限

3.1 本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效。

3.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条 管理费用

4.1 乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米人民币____元，

按实际物业面积计算。

4.2 管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一

个月支付上一个季度的管理费用。

4.3 乙方应在收到管理费用后向甲方开具正规发票。

第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方应按照合同约定支付管理费用，不得无故拖延或拒付。

5.2 甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理的各项规章制度

。

5.3 乙方应按照合同约定履行管理职责，确保物业的安全、整洁

和正常使用。

5.4 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检

查。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权解除合同，

并要求甲方支付违约金。

6.2 乙方未按照合同约定履行管理职责的，甲方有权解除合同，

并要求乙方支付违约金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件一《物业管理制度》

8.2 本合同附件二《物业设施设备清单》

8.3 本合同附件三《物业工作人员名单》

8.4 本合同附件四《物业租金收费标准》

8.5 本合同附件五《物业招商政策》

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

签订日期：____________

重点条款细节补充及说明：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：具体到街道、门牌号码，确保物业地址的准确无

误。

1.2 物业面积：明确物业的建筑面积、使用面积等，以平方米为

单位。

1.3 物业用途：详细描述物业的用途，如工业生产、仓储、研发

等。

第二条 委托管理事项

2.1 乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的安全

、整洁和正常使用。

2.1.1 日常管理包括但不限于物业的安保、清洁、绿化、设施设

备维护等。

2.1.2 确保物业的安全需达到国家相关安全标准，定期进行安全

检查和隐患排查。

2.1.3 保持物业的整洁，制定清洁计划，确保公共区域和设施的

清洁卫生。

2.2 乙方负责对甲方物业的公共设施进行定期检查和维修，确保

设施的正常运行。

2.2.1 公共设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等

。

2.2.2 定期检查和维修应按照相关法律法规和行业标准进行。

2.2.3 乙方应在发现公共设施异常时及时通知甲方，并采取相应

措施。

2.3 乙方负责对甲方物业的安全进行管理和维护，确保物业内的

人员和财产安全。

2.3.1 安全管理包括但不限于人员出入管理、消防安全、应急预

案等。

2.3.2 乙方应配备足够的安全管理人员，并对其进行培训和考核

。

2.3.3 乙方应制定应急预案，并定期组织演练。

2.4 乙方负责处理甲方物业的租赁、招商等相关事务，协助甲方

实现物业的最大化收益。

2.4.1 租赁和招商事务包括但不限于租赁合同签订、租金收缴、

招商宣传等。

2.4.2 乙方应根据市场情况和甲方要求，制定租赁和招商策略。

2.4.3 乙方应定期向甲方报告租赁和招商情况，分享相关信息和

数据。

第三条 委托期限

3.1 本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效。

3.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条 管理费用

4.1 乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米人民币____元，

按实际物业面积计算。

4.1.1 管理费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业维护维

修费用等。

4.1.2 管理费用的调整应提前一个月通知甲方，并经双方协商一

致。

4.2 管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一

个月支付上一个季度的管理费用。

4.3 乙方应在收到管理费用后向甲方开具正规发票。

第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方应按照合同约定支付管理费用，不得无故拖延或拒付。

5.2 甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理的各项规章制度

。

5.3 乙方应按照合同约定履行管理职责，确保物业的安全、整洁

和正常使用。

5.4 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检

查。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权解除合同，

并要求甲方支付违约金。

6.2 乙方未按照合同约定履行管理职责的，甲方有权解除合同，

并要求乙方支付违约金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件一《物业管理制度》

8.2 本合同附件二《物业设施设备清单》

8.3 本合同附件三《物业工作人员名单》

8.4 本合同附件四《物业租金收费标准》

8.5 本合同附件五《物业招商政策》

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。