假合同房屋建设合约

本合同目录一览

1. 房屋建设概述

1.1 房屋类型与规模

1.2 建设地点与土地状况

1.3 建设预算与投资

2. 合同主体

2.1 建设方信息

2.2 施工方信息

2.3 监管方信息

3. 建设内容与要求

3.1 建设内容列表

3.2 建设质量标准

3.3 建设进度要求

4. 合同价格与支付

4.1 合同总价

4.2 支付方式与时间表

4.3 价款调整条件

5. 施工方的责任与义务

5.1 施工质量责任

5.2 施工安全责任

5.3 施工期限责任

6. 建设方的责任与义务

6.1 提供建设场地与资料

6.2 支付合同价款

6.3 协助施工方办理相关手续

7. 监管方的责任与义务

7.1 施工过程监管

7.2 质量监督与验收

7.3 协调解决合同履行中的问题

8. 违约责任

8.1 建设方违约

8.2 施工方违约

8.3 监管方违约

9. 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 仲裁解决

10. 合同的变更与解除

10.1 合同变更条件

10.2 合同解除条件

10.3 变更与解除的程序

11. 合同的终止与验收

11.1 合同终止条件

11.2 工程验收程序

11.3 验收结果与处理

12. 合同的有效期与签字盖章

12.1 合同有效期

12.2 签字盖章程序

12.3 合同副本数量与分发

13. 其他条款

13.1 法律法规适用

13.2 保密条款

13.3 不可抗力条款

14. 附件

14.1 建设图纸与设计文件

14.2 施工方案与技术要求

14.3 合同履行过程中产生的其他文件

第一部分：合同如下：

第一条 房屋建设概述

1.1 房屋类型与规模

甲方同意乙方在甲方土地上建设一栋占地面积为平方米，总建筑

面积为平方米的住宅楼。该住宅楼共计层，其中地上层，地下层。

1.2 建设地点与土地状况

建设地点位于市区路号，土地性质为出让住宅用地，土地使用权

归甲方所有。乙方在建设过程中应严格按照土地使用权证载明的用途

进行建设。

1.3 建设预算与投资

乙方根据建设内容列表和市场行情，编制了详细的建设预算。双

方确认建设预算总金额为万元，其中甲方出资万元，乙方自筹万元。

第二条 合同主体

2.1 建设方信息

2.2 施工方信息

2.3 监管方信息

第三条 建设内容与要求

3.1 建设内容列表

乙方根据甲方要求，按照附件中的建设图纸和设计文件进行施工

。建设内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、园

林绿化工程等。

3.2 建设质量标准

乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保房

屋建设质量。房屋主体结构的安全使用年限不少于年。

3.3 建设进度要求

乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完工。

如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条 合同价格与支付

4.1 合同总价

双方确认本合同总价款为万元，具体金额按照附件中的预算表执

行。

4.2 支付方式与时间表

甲方分期向乙方支付合同价款。具体支付方式为：进度款、中期

支付、竣工支付和最终支付。每次支付的比例和时间详见附件中的支

付时间表。

4.3 价款调整条件

合同履行过程中，如遇市场价格变动、政策调整等不可抗力因素

，双方可协商调整合同价款。调整方式如下：

（1）工程变更导致的价款调整：按变更后的工程量和单价计算。

（2）政策调整导致的价款调整：按照相关政策规定执行。

第五条 施工方的责任与义务

5.1 施工质量责任

乙方应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量。如出

现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

5.2 施工安全责任

乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工现场管理制度进行

施工，确保施工现场安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

5.3 施工期限责任

乙方应确保工程按照约定的施工进度完成。如因乙方原因导致工

程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条 建设方的责任与义务

6.1 提供建设场地与资料

甲方应按照合同约定提供建设场地，并及时向乙方提供施工所需

的相关资料。

6.2 支付合同价款

甲方按照约定的时间和比例向乙方支付合同价款。

6.3 协助施工方办理相关手续

甲方应协助乙方办理建设过程中所需的相关手续，包括但不限于

土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

第八条 违约责任

8.1 建设方违约

甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.2 施工方违约

乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方

应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.3 监管方违约

丙方违反合同约定，导致工程监管不力、出现安全事故等问题的

，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成

的损失。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请

调解。

9.3 仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与解除

10.1 合同变更条件

合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方

可协商变更或解除合同。

10.2 合同解除条件

合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合

同。

10.3 变更与解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效。合同解除后，

双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。

第十一条 合同的终止与验收

11.1 合同终止条件

合同约定的建设内容全部完成，工程通过验收，双方办理了相关

手续后，合同即告终止。

11.2 工程验收程序

工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方、丙

方共同进行，最终验收由甲方组织，乙方和丙方参加。

11.3 验收结果与处理

工程验收合格后，甲方应在合同约定的时间内向乙方支付剩余合

同价款。如验收不合格，乙方应按照验收意见整改，并重新申请验收

。

第十二条 合同的有效期与签字盖章

12.1 合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

12.2 签字盖章程序

本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。

12.3 合同副本数量与分发

合同副本数量及分发按照双方约定执行。

第十三条 其他条款

13.1 法律法规适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律法规。

13.2 保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。违反

保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。

13.3 不可抗力条款

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并

采取措施减少损失。

第十四条 附件

14.1 建设图纸与设计文件

附件中包含房屋建设图纸、设计文件及相关技术资料。

14.2 施工方案与技术要求

附件中包含施工方案、技术要求及施工进度计划。

14.3 合同履行过程中产生的其他文件

合同履行过程中产生的其他文件，包括但不限于会议纪要、变更

协议、验收报告等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：建设图纸与设计文件

内容：包含房屋建设图纸、设计文件及相关技术资料。

要求：图纸与设计文件应符合国家相关标准，具备施工的可行性

。

说明：为建设提供详细的技术指导，确保施工按照设计进行。

附件二：施工方案与技术要求

内容：包含施工方案、技术要求及施工进度计划。

要求：方案应详细阐述施工过程中的各项技术措施，进度计划应

符合合同约定的时间要求。

说明：指导施工过程中的具体操作，确保工程质量和进度。

附件三：合同履行过程中产生的其他文件

内容：包括但不限于会议纪要、变更协议、验收报告等。

要求：各类文件应真实、完整、准确地记录合同履行过程中的重

要信息。

说明：用于记录合同履行过程中的重要决策和变更，便于双方跟

踪和管理。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 建设方未按约定时间支付合同价款。

2. 建设方提供的设计文件或施工图纸有重大缺陷或错误。

3. 施工方未按设计文件和施工标准进行施工。

4. 施工方未按约定时间完成工程。

5. 监管方未履行监管职责，导致工程质量问题或安全事故。

违约责任认定标准：

1. 建设方未按约定时间支付合同价款，按照迟延支付的金额计算

违约金。

2. 建设方提供的设计文件或施工图纸有重大缺陷或错误，导致工

程无法正常进行或出现质量问题，需承担修复费用及赔偿损失。

3. 施工方未按设计文件和施工标准进行施工，需按照实际损失承

担赔偿责任。

4. 施工方未按约定时间完成工程，按照迟延完成的工程价值计算

违约金。

5. 监管方未履行监管职责，导致工程质量问题或安全事故，需承

担相应的赔偿责任。

示例说明：

假设施工方未按照设计文件和施工标准进行施工，导致房屋主体

结构存在质量问题。根据违约责任认定标准，施工方需承担修复费用

及赔偿损失。具体损失金额需根据实际情况进行评估。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金

。

3. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

4. 合同终止：合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消

灭。

5. 合同解除：合同未履行完毕前，因特定原因导致合同关系消灭

。

6. 合同变更：合同履行过程中，因特定原因导致合同内容的修改

或补充。

7. 建筑面积：建筑物在地面投影的面积，包括主体结构和附属设

施。

8. 主体结构：建筑物的主要承重部分，包括墙体、柱子、梁等。

9. 质量合格：工程质量符合国家相关标准及合同约定的要求。

10. 竣工验收：工程完成后，由相关主管部门进行的质量、安全

、功能等方面的检查和评定。