绍兴酒吧租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：绍兴市X 酒吧

地址：浙江省绍兴市X 街道X 号

联系人：X

联系电话：X

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法经营的酒吧，拥有合法的经营权及相关设施；乙

方为具有租赁需求的客户，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则

，就乙方租赁甲方酒吧一事，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.2 乙方租赁的酒吧面积为__________平方米，租赁期限内，乙

方有权使用该面积进行经营活动。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，每季度

支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支

付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第四条 合同的变更和解除

4.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应

当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求

乙方支付违约金。

4.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不

承担违约责任。

第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方权利和义务：

（1）保证租赁标的所有权合法，不存在任何权利纠纷；

（2）租赁期间，负责租赁标的的维护、保养和管理；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照合同约定及时接收乙方支付的租金。

5.2 乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁标的，不得擅自改变结构和用途；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）租赁期满后，按照甲方要求将租赁标的恢复原状。

第六条 争议解决

6.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 租赁合同主体信息表

2. 租赁标的平面图

3. 租赁合同租金支付明细表

4. 租赁合同违约金计算公式

5. 租赁合同解除协议

6. 租赁合同争议解决方式说明

7. 租赁合同签字页

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金

2. 乙方未按约定使用租赁标的

3. 乙方擅自改变租赁标的使用目的

4. 乙方未按约定恢复租赁标的原状

5. 甲方未按约定提供租赁标的

6. 甲方干涉乙方正常经营活动

7. 甲方未按约定维护、保养租赁标的

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁标的所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁标的的使用者，并有权按约定使用和经营的一

方。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的的时间。

4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方拖延支付租金：

解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并在逾期超过一定期限

仍未支付的情况下，提前解除合同。

2. 乙方擅自改变租赁标的使用目的：

解决办法：要求乙方恢复原状，并按照合同约定收取违约金。

3. 甲方未按约定提供租赁标的：

解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁标的，并承担因此

给乙方造成的损失。

4. 甲方干涉乙方正常经营活动：

解决办法：要求甲方停止干涉，并按照合同约定承担违约责任

。

5. 租赁标的损坏或需要维修：

解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。

五、所有应用场景：

1. 酒吧、餐厅等餐饮行业租赁

2. 咖啡馆、茶馆等休闲娱乐场所租赁

3. 办公场地、工作室租赁

4. 零售店铺、展厅租赁

5. 任何需要短期或长期租赁场地的情况