高等院校食堂租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 租赁物业及面积

1.1 甲方同意将位于__________的食堂物业租赁给乙方使用。

1.2 食堂物业的建筑面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 合同的变更和解除

4.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2 在租赁期内，如乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除

合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

第五条 维修及保养

5.1 甲方负责食堂物业的基本设施设备的维修保养，确保设施设

备正常运行。

5.2 乙方负责日常的餐饮服务设施的维护保养，确保餐饮服务设

施的正常使用。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理食堂物业的保险，包括但不限于火灾、水灾

、盗窃等保险。

6.2 乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

第七条 税费

7.1 租赁期内，乙方应自行承担因租赁物业产生的所有税费，包

括但不限于房产税、增值税、营业税等。

7.2 乙方应按照中国法律、法规的要求，合法经营，按时足额缴

纳各项税费。

第八条 合同的生效和终止

8.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离食堂物业，并承担

因迁离产生的所有费用。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：__________

乙方（签字）：__________ 日期：__________

一、附件列表：

1. 食堂物业所有权证明文件

2. 乙方餐饮服务许可证

3. 保险单据

4. 乙方经营计划书

5. 食堂物业租赁合同补充协议

6. 乙方支付凭证

7. 甲方维修保养记录

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。

2. 乙方违反法律法规：乙方在经营过程中违反相关法律法规。

3. 甲方未按约定维修保养：甲方未能按照合同约定履行维修保养

义务。

4. 提前解除或变更合同：未经双方书面协议，单方面要求解除或

变更合同。

5. 乙方未办理保险：乙方未按照合同约定办理食堂物业保险。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有食堂物业所有权并出租给承租方的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方食堂物业用于餐饮服务的乙方。

3. 租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。

4. 违约金：违约方支付给守约方的违约补偿。

5. 滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并依法要求

支付滞纳金。

2. 甲方未按约定维修保养：乙方可以要求甲方履行维修保养义务

，并可要求赔偿因未维修保养造成的损失。

3. 乙方违反法律法规：甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙

方支付违约金。

4. 提前解除或变更合同：双方可协商解决，如协商不成，甲方有

权根据法律规定解除合同。

5. 乙方未办理保险：甲方可以要求乙方办理保险，并在保险单中

注明甲方为第一受益人。

五、所有应用场景：

1. 高等院校食堂租赁管理。

2. 乙方提供餐饮服务。

3. 甲方负责物业维修保养。

4. 乙方办理相关税费和保险。

5. 双方协商解决合同履行中的争议。

6. 合同终止后的迁离和费用承担。

7. 适用中华人民共和国法律进行争议解决。