广州商铺租赁转让合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 商铺基本情况

1.1 商铺地址：_______

1.2 商铺面积：_______平方米

1.3 商铺现状：_______

1.4 商铺所有权证号：_______

第二条 租赁期限

2.1 本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条 合同的变更和解除

4.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失

。

5.2 如甲方在租赁期内未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应

支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的_______倍。

5.3 如乙方在租赁期内未经甲方同意，转租或转让本商铺，甲方

有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。甲方有权要求乙方

支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______倍。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______ 代表（签名）：_______

联系电话：_______ 联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 商铺所有权证复印件

2. 商铺现状照片

3. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺地址：位于广州市天河区中山大道123 号，具体商铺门

牌号为_______。商铺位于购物中心一层，靠近主要出入口，人流量大

，交通便利。

1.2 商铺面积：实际使用面积为_______平方米，商铺形状为矩形

，内部空间布局合理，适合各类商品展示和销售。

1.3 商铺现状：商铺内部装修状况良好，现有货架、展示柜、收

银台等基本设施，适合立即开业。墙面、地面整洁，天花板的照明和

空调设施齐全。

1.4 商铺所有权证号：商铺所有权证号为_______，甲方持有该证

号的有效证件，可向乙方出示。

2.1 租赁期限：本商铺的租赁期限为_______年，自_______年

_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满

后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合

同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.1 租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/月。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至

甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。具体赔偿金额双方可协商确定

。

4.1 合同的变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除

或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。书面协议

应包括解除或变更的原因、日期、双方的权利和义务等详细内容。

4.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即迁离商铺。甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为乙方已支付租金的_______倍。

5.1 违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违

约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方

造成的损失。损失赔偿金额双方可协商确定。

5.2 如甲方在租赁期内未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应

支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的_______倍。

5.3 如乙方在租赁期内未经甲方同意，转租或转让本商铺，甲方

有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。甲方有权要求乙方

支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______倍。

6.1 争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好

协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.1 其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订

后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护商铺的正

常运营和利益。