住宅出租合同书

本合同目录一览

1. 出租人和承租人的基本信息

1.1 出租人信息

1.2 承租人信息

2. 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

2.3 房屋结构及设施

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付日期和时间

4.4 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及时间

6. 房屋使用和维护

6.1 承租人的使用权限

6.2 房屋维护责任

6.3 房屋变更或改造

7. 保险责任

7.1 承租人保险

7.2 出租人保险

8. 房屋损坏及维修

8.1 出租人的维修责任

8.2 承租人的维修责任

8.3 维修费用承担

9. 合同终止

9.1 提前终止合同的条件

9.2 合同终止后的房屋状况

10. 违约责任

10.1 出租人的违约行为

10.2 承租人的违约行为

10.3 违约责任的具体处理方式

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决的时效

12. 法律适用和争议解决

12.1 适用法律

12.2 争议解决地点

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间及条件

13.2 房屋返还时间及条件

13.3 房屋交付和返还的见证人

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁押金收据

14.3 房屋钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

第一条 出租人和承租人的基本信息

1.1 出租人信息

姓名：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

1.2 承租人信息

姓名：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

第二条 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋地址

房屋地址：____________

2.2 房屋面积

房屋面积：____________平方米

2.3 房屋结构及设施

房屋结构：____________

房屋设施：____________（包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、

热水器等）

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁开始日期：____________

3.2 租赁结束日期

租赁结束日期：____________

3.3 租赁续约条款

租赁到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金金额：____________元/月

4.2 租金支付周期

租金支付周期：每月一次

4.3 租金支付日期和时间

租金支付日期：每月的____________日

支付时间：上午____________时至下午____________时

4.4 租金支付方式

租金支付方式：银行转账（账户信息：____________）/现金

第五条 押金

5.1 押金金额

押金金额：____________元

5.2 押金退还条件及时间

押金退还条件：乙方按照合同约定租赁期满后，将房屋及附属设

施交还给甲方，且无损坏或经甲方同意的合理使用情况下，甲方应在

租赁期满后____________个工作日内退还乙方押金。

第六条 房屋使用和维护

6.1 承租人的使用权限

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，但不得擅自改

变房屋结构和设施。

6.2 房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的

安全和正常使用。

6.3 房屋变更或改造

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。如乙方确需进

行变更或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进

行。变更或改造的费用由乙方承担。

第七条 保险责任

7.1 承租人保险

乙方应自行办理租赁期间的人身意外伤害保险，并承担保险费用

。

7.2 出租人保险

甲方应办理租赁期间的房屋保险，并承担保险费用。如因乙方原

因导致保险事故发生，乙方应承担相应的保险赔付责任。

第八条 房屋损坏及维修

8.1 出租人的维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行正常的维护和保养，确保房屋及

设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应

承担修复责任。

8.2 承租人的维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如

因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复责任。

8.3 维修费用承担

因房屋及设施的正常磨损或合理使用导致的维修费用，由甲方承

担。因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。

第九条 合同终止

9.1 提前终止合同的条件

在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止合同。如乙方确有特殊

情况需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币

____________元。甲方应在收到乙方通知后____________个工作日内

退还剩余租金及押金。

9.2 合同终止后的房屋状况

租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲

方，并保证房屋及设施的完好无损。如有损坏，乙方应承担修复责任

。

第十条 违约责任

10.1 出租人的违约行为

甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的

违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

10.2 承租人的违约行为

乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的

违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

10.3 违约责任的具体处理方式

违约责任的处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具

体处理方式由双方协商确定。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可

以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决的时效

双方应自争议发生之日起____________日内协商解决；协商不成

的，应自争议发生之日起____________日内向法院提起诉讼。

第十二条 法律适用和争议解决

12.1 适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12.2 争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十三条 其他条款

13.1 房屋交付时间及条件

房屋交付时间：租赁开始日期当天

交付条件：房屋及附属设施完好无损，乙方支付完毕租金及押金

。

13.2 房屋返还时间及条件

房屋返还时间：租赁结束日期当天

返还条件：房屋及附属设施完好无损，乙方支付完毕违约金（如

有）。

13.3 房屋交付和返还的见证人

房屋交付和返还时，双方应共同指定见证人，见证人应在交付和

返还确认书上签字确认。

第十四条 附件

14.1 房屋照片

本合同附件包含房屋的照片，用以确认房屋的现状。

14.2 租赁押金收据

本合同附件包含租赁押金收据，用以证明乙方已支付押金。

14.3 房屋钥匙交接记录

本合同附件包含房屋钥匙交接记录，用以确认钥匙的交付和返还

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求和说明：附件一应包含房屋的外观、内部装修、设施设

备等各个方面的照片，用以确认房屋的现状。照片应清晰、完整，能

够真实反映房屋的实际状况。

附件二：租赁押金收据

详细要求和说明：附件二为乙方支付押金的收据，由甲方出具。

收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲方签字确

认。

附件三：房屋钥匙交接记录

详细要求和说明：附件三用于记录房屋钥匙的交付和返还情况。

记录应包含交付日期、接收人、返还日期、接收人等信息，并由双方

签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人的违约行为及责任认定：

示例：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无

法正常使用。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造

成的直接经济损失。

2. 承租人的违约行为及责任认定：

示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并

要求乙方支付违约金。乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导

致房屋及设施损坏。乙方应承担修复责任，并支付违约金。

3. 违约责任的具体处理方式：

示例：违约金的具体金额由双方协商确定。违约金不足以弥补

损失的，对方还可以要求对方赔偿因此造成的直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，依法对外出租房屋的

一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：指承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一

笔费用。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

7. 保险：指为房屋及附属设施投保，以防止损失风险的一种经济

保障方式。

8. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。