Word 格式、可编辑排版

1

建筑工程合伙协议

建筑工程合伙协议

甲方：

乙方：

丙方：

目 录

第一章、总那么：

第二章、机构的设置和职责分工

第三章、费用的分担

第四章、会计财务制度

第五章、房屋的安排

第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式

第七章、土地竟买：

第八章、工程前期：

第九章、工程营造：

第十章、房屋销售：

第十一章、开工材料报批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物业管理

第十四章 本协议的变更和终止

第十五章、违约责任

第十六章、合同管理

第十七章、其他商定事项

第一章、总那么

1.1 根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房〔预〕告字

[200]号储藏国有土地使用权拍卖预报的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定

于200 年月日公开拍卖宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人

Word 格式、可编辑排版

2

〔以下简称本协议当事人〕充分协商，本协议当事人打算结合参与青岛市区路号

地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本

协议的商定结合投资开发。

1.2 工程部是本协议项下合作工程〔以下简称合作工程〕的最高权利机构，

由其全权负责合作工程的开发、决策和管理。工程部下设各部详细负责合作工程

施行。

1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单

位的选择和确定、工程的营造〔本协议当事人按整楼座获得房屋的除外〕、工程

款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程开工后材料的备案、房屋

的保修、物业管理单位的选择等事项由工程部统一管理。分得房屋的销售由本协

议当事人自行负责。

1.4 本协议当事人通过结合竟买的方式获得合作工程的土地。

1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经

审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理?商品房预售答应证?，

本协议当事人各自销售其分得的房屋。

1.6 合作工程设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。

1.7 根据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生

的相关工程费用和其他税费。

第二章、机构的设置和职责分工

2.1 为便于合作工程的开发、建立、管理，由本协议当事人派员共同设立"

'工程部〔以下简称工程部〕，工程部全权负责合作工程的开发和管理，是合作工

程的最高权利机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、

工程予决算部等部门。

2.2 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程

部设总经理1 人,副总经理 人。

工程部的职责：

全权负责和打算合作工程的一切事宜。

工程部的议事规章：

工程部实行工作例会制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，

Word 格式、可编辑排版

3

由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。

会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。

工程部例会由工程部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作工程

所涉事项由工程部协商全都确定，达不成全都的，按每方缴纳竟买保证金数额比

例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事

项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时

由工程部另行确定。 共4 页，当前第1 页1234