工厂使用权出租合同

工厂使用权出租合同

合同编号：_______

地址：_______

联系电话：_______

地址：_______

联系电话：_______

第一条 工厂使用权

1.2 乙方租赁工厂的使用权，包括但不限于生产、办公、仓储等

用途。

1.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变工厂

的结构和用途，不得将工厂转租给第三方。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：

_______元整），按月支付。

2.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第三条 维修与保养

3.1 甲方负责工厂的维修与保养，确保工厂的正常使用。

3.2 乙方应合理使用工厂设施，如有损坏，乙方应及时修复或承

担修复费用。

第四条 保险

4.1 乙方应自行办理工厂财产保险，并将其保险单副本提交给甲

方留存。

4.2 乙方在保险期间内因意外事故导致工厂损失的，乙方应按合

同约定承担赔偿责任。

第五条 合同的变更与解除

5.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通

知对方。

5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元整

（大写：_______元整）。

5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元整

（大写：_______元整）。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 甲方未按约定提供工厂使用权的，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件一：工厂设施清单

8.2 本合同附件二：租赁期间工厂使用权变更协议

8.3 本合同附件三：保险单副本

8.4 本合同附件四：其他相关文件

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：工厂设施清单

1.1 生产设备：____________________

1.2 办公设备：____________________

1.3 仓储设施：____________________

附件二：租赁期间工厂使用权变更协议

附件三：保险单副本

附件四：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

【补充说明】本条款明确了甲乙双方租赁合同的标的物，即位于

特定地点的工厂，以及租赁期限的开始和结束时间。租赁期限为固定

年数，自起始日起至终止日止。在签订合同时，应详细填写工厂的具

体地址、租赁期限的年数、起始日期和终止日期，确保双方对租赁物

的范围和使用时间有清晰的认识和约定。

1.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变工厂

的结构和用途，不得将工厂转租给第三方。

【补充说明】本条款对乙方的使用权进行了限制。乙方在租赁期

间必须遵守国家的法律法规，不得对工厂的结构进行任何改变，也不

得改变工厂的原始用途。乙方不得将工厂的使用权转租给任何第三方

。这些限制旨在保护工厂的合法权益，确保工厂在租赁期间的使用符

合法律规定和合同约定。

2.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

【补充说明】本条款约定了乙方支付租金的时间和方式。乙方应

在每月的特定日期前，将当月的租金支付到甲方指定的银行账户中。

指定账户的信息应在合同中明确填写，以避免因账户信息不明确导致

的支付纠纷。乙方未能按时支付租金的，将根据合同约定承担滞纳金

的支付责任。

3.1 甲方负责工厂的维修与保养，确保工厂的正常使用。

4.2 乙方在保险期间内因意外事故导致工厂损失的，乙方应按合

同约定承担赔偿责任。

【补充说明】本条款规定了乙方在保险期间内对工厂损失的赔偿

责任。乙方应当自行办理工厂财产保险，并将保险单副本提交给甲方

留存。如果在保险期间内，工厂因乙方使用不当或其他意外事故导致

损失，乙方应当按照合同的约定承担相应的赔偿责任。这要求乙方在

租赁期间要妥善管理工厂，避免因自身原因造成损失。

5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元整

（大写：_______元整）。

【补充说明】本条款约定了乙方提前解除合同时应支付的违约金

。如果乙方在租赁期限尚未结束时要求提前解除合同，那么乙方应当

按照合同的约定向甲方支付违约金。具体金额应在合同中明确填写。

这笔违约金是为了补偿甲方因乙方提前解除合同而可能遭受的损失，

保证合同的严肃性和双方权益的平衡。

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

【补充说明】本条款规定了双方在违反合同约定时的违约责任。

无论是甲方还是乙方，如果在合同履行过程中违反了合同的约定，都

应当承担相应的违约责任。这包括但不限于支付违约金和赔偿因违约

给对方造成的直接经济损失。违约金的数额和计算方式、损失的赔偿

范围和计算方法等，均应在本条款中明确说明，以便在违约情况发生

时，双方有明确的依据进行权益的维护。