个人房产交换协议合同模板

个人房产交换协议

甲方（交换方）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（交换方）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条 房产描述

1.1 甲方房产

甲方拥有的房产位于____________，房产证号码为____________

，房产面积为____________平方米。该房产为____________（住宅/商

业/办公）用途，房产现状为____________（毛坯/装修/出租）。

1.2 乙方房产

乙方拥有的房产位于____________，房产证号码为____________

，房产面积为____________平方米。该房产为____________（住宅/商

业/办公）用途，房产现状为____________（毛坯/装修/出租）。

第二条 交换条件

2.1 双方同意以甲方房产与乙方房产进行交换，交换双方房产的

面积、用途、现状应当相当，双方不得要求对方支付任何现金补偿。

2.2 双方应自本协议签订之日起______日内，办理完毕房产交换

手续，包括过户、产权转移等手续。

2.3 交换过程中产生的相关税费包括但不限于契税、印花税等，

由双方按照法律规定各自承担。

第三条 房产交付及验收

3.1 甲方应在本协议签订之日起______日内，将甲方房产交付给

乙方。交付时，甲方应保证房产现状与本协议第一条所述一致，且符

合国家关于住宅质量的相关标准。

3.2 乙方应在本协议签订之日起______日内，将乙方房产交付给

甲方。交付时，乙方应保证房产现状与本协议第一条所述一致，且符

合国家关于住宅质量的相关标准。

3.3 双方应在房产交换完成后______日内，进行房产验收。如发

现房产存在质量问题，双方应按照本协议约定及国家相关法律法规及

时解决。

第四条 附加条款

4.1 甲方承诺，自交换完成之日起，放弃对乙方房产的一切权利

，不再主张任何权益。

4.2 乙方承诺，自交换完成之日起，放弃对甲方房产的一切权利

，不再主张任何权益。

4.3 双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议及房产交换行为

从事违法活动。

4.4 本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

第五条 违约责任

5.1 如一方违反本协议的约定，导致房产交换不能完成，应向对

方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产市场价值的10%。

5.2 双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方未履行

或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（交换方）：

____________

____________

乙方（交换方）：

____________

____________

签订日期：____________

附件：

附件一：甲方房产证复印件

附件二：乙方房产证复印件

附件三：房产交换过程中产生的相关税费支付凭证

附件四：房产验收报告

附件五：其他与本协议相关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方房产

重点关注条款：甲方拥有的房产位于____________，房产证号码

为____________，房产面积为____________平方米。该房产为

____________（住宅/商业/办公）用途，房产现状为____________（

毛坯/装修/出租）。

补充说明：甲方应确保其拥有的房产具备合法的权属证明，房产

证号码应与实际房产证上的号码相符。房产面积应根据房产证上记载

的数据确定，如有争议，应以房产证记载为准。房产的用途应在房产

证上明确记载，如房产用途变更，甲方应提供相关政府部门出具的变

更手续。房产现状的描述应尽可能详细，包括装修情况、使用状况等

，以避免后续产生纠纷。

1.2 乙方房产

重点关注条款：乙方拥有的房产位于____________，房产证号码

为____________，房产面积为____________平方米。该房产为

____________（住宅/商业/办公）用途，房产现状为____________（

毛坯/装修/出租）。

补充说明：乙方应确保其拥有的房产具备合法的权属证明，房产

证号码应与实际房产证上的号码相符。房产面积应根据房产证上记载

的数据确定，如有争议，应以房产证记载为准。房产的用途应在房产

证上明确记载，如房产用途变更，乙方应提供相关政府部门出具的变

更手续。房产现状的描述应尽可能详细，包括装修情况、使用状况等

，以避免后续产生纠纷。

2.2 双方应自本协议签订之日起______日内，办理完毕房产交换

手续，包括过户、产权转移等手续。

补充说明：双方应按照我国相关法律法规的要求，按时办理房产

交换手续。过户是指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的过

程，双方应共同前往房地产登记机构提交相关材料，如身份证明、房

产证、户口本等。产权转移是指将房产的产权从一方转移到另一方，

双方应按照法律规定，办理产权转移登记手续。双方应配合对方完成

相关手续，以保证房产交换的顺利完成。

3.3 双方应在房产交换完成后______日内，进行房产验收。如发

现房产存在质量问题，双方应按照本协议约定及国家相关法律法规及

时解决。

补充说明：房产验收是指双方在房产交换完成后，对所交换的房

产进行实地查看，以确认房产是否符合约定条件。验收时，双方应共

同前往交换的房产，对房产的现状、结构、设施等进行详细查看。如

发现房产存在质量问题，如裂缝、渗水、设备损坏等，双方应根据本

协议的约定及国家相关法律法规，及时解决。如双方对房产质量问题

的解决方式有争议，可协商解决，或向专业机构寻求鉴定。

4.4 本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

补充说明：本协议在签订后，如双方认为有必要进行修改或补充

，应通过协商一致的方式进行。任何修改、补充均应以书面形式作出

，并由双方签字或盖章确认。书面形式包括纸面形式和电子形式，但

需保证双方均能查阅、保存。修改、补充的内容应与本协议的其他条

款相协调，不得违背本协议的基本原则和目的。未经双方协商一致，

任何一方不得擅自变更本协议的内容。

5.1 如一方违反本协议的约定，导致房产交换不能完成，应向对

方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产市场价值的10%。

补充说明：如一方违反本协议的约定，导致房产交换不能完成，

违约方应向守约方支付违约金。违约金的计算为本协议涉及的房产市

场价值的10%，市场价值可根据房产所在地的房地产交易中心公布的数

据或专业评估机构出具的评估报告确定。违约方应在违约行为发生后

______日内，向守约方支付违约金。如违约方逾期不支付违约金，守

约方有权向法院提起诉讼，要求违约方支付违约金及逾期付款产生的

利息。

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

补充说明：本协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的

权利义务。在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。诉讼时，双方应按照法律规定，提供相关证据，包括本协议、房产

证、支付凭证等。双方应遵守法院的审理结果，履行判决或裁定。