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2022 惠州房屋出租合同协议书（通用17 篇）

2022 惠州房屋出租合同协议书（通用17 篇）

2022 惠州房屋出租合同协议书 篇1

出租方房东等。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第9 条租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3 个月书面通

知乙方。若乙方不再承租该房屋，甲方应将剩余时间的房屋租金退还乙方。房产

全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利

和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权利与义务。

第10 条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同

意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原

乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利与义务。

第11 条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2 个月书面告知乙方，

乙方有权打算是否连续承租。如乙方在7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方

的行为。如乙方做出打算终止本合同，则甲方退还租金后，租赁关系自动终止。

第六部分房屋修缮

第12 条租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，

修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用和居住之需要。

第13 条租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，

或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7

天内予以修缮，超过7 天，乙方有权自行修缮。

第14 条租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，

或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或临

时补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，乙方可

以退租或代甲方修缮。

第15 条甲方应担当对房屋进行的修缮的全部费用。

第七部分甲方权利与义务

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第16 条甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋

权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回

答乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。

第17 条甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付

违约金人民币10 元，累计不超过3 个月的租金。

第18 条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前3 个月书面通知乙

方。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租期的租金，并向乙方支付违约金，违约

金以剩余租期内所交租金总额的10%计算。

第19 条租赁期间，如有政府拆迁行为，甲方应退回乙方未履行租期的房租。

第20 条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，假如因甲方缘由致使乙

方在合同期限内未满搬出房屋时，甲方除担当违约责任外，还应折价装修费用一

次性支付给乙方。

第八部分乙方权利与义务

第21 条乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖

延交租的责任。

第22 条租赁期间，如乙方需要褪房，必需提前1 个月书面通知甲方。双方

协商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以下次租期内应交租金总额

的10%计算。

第23 条租赁期间，乙方未经甲方同意转变房屋的结构及用途，有意或过失

造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、

安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部

门批准方能施工。

第24 条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此期

间所受的经济损失。

第25 条租赁期满，乙方需续租，应提前10 天书面通知甲方，甲方自收到书

面通知之日起10 天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之

日内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，

自30 天期满次日起计。

第26 条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

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第九部分不行抗力和例外

第27 条不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。

第28 条因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议商

定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方

应于不行抗力发生后10 日内将状况告知对方，

并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方

应当连续履行合同。

第29 条不行抗力影响如持续2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

第30 条合同履行期间，如非因乙方缘由，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被

认为危房，或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之

前，甲方应减免这段日期的租金。

第31 条因不行抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本

合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定

处理。

第十部分违约责任

第32 条任何一方未履行本协议商定的任何一项条款均被视为违约。

第33 条任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后，应在15 日

内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在15 日内不予以书面回答，则视

为其接受书面通知所述内容。在此状况下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商

不成的，按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造

成的经济损失。

第十一部分合同生效

第34 条本协议自双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各存一份，

均具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

住址： 住址：

身份证件号码： 身份证件号码：

电话： 电话：

时间： 时间：

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2022 惠州房屋出租合同协议书 篇17

出租人（以下简称甲方）：____________

【法定代表人】【负责人】：____________ 国籍：____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他： 】：____________

通讯地址：____________

邮政编码： ____________ 联系电话：____________ （手机） ；

【代理人】：____________ 国籍：____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他： 】：____________

通讯地址：____________

邮政编码：____________ 联系电话： ____________ （手机） ；

____________

承租人（以下简称乙方）：____________

【法定代表人】【负责人】： ____________ 国籍：____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他： 】：____________

通讯地址：____________

邮政编码： ____________ 联系电话：____________ （手机） ；

【代理人】：____________ 国籍：____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他： 】：____________

通讯地址：____________

邮政编码：____________ 联系电话：____________ （手机） ；

____________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相

关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正和诚恳信用的基础上，经协

商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。

一、出租房屋基本状况

（一）房屋坐落：　　（以下简称“该房屋”）

（二）该房屋权属证明名称：____________ 　编号： ____________

（三）该房屋建筑面积： 平方米，套内建筑面积： 平方米。

（四）该房屋权属证明记载用途： .

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（五）该房屋现有装修及设施设备状况，由甲、乙双方分别在本合同附件中

列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方

在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。

二、租赁期限

（一）该房屋租赁期限共 个月，自____________ 年 ____________ 月

____________ 日至 ____________ 年____________ 月____________ 日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要连续承

租该房屋的，则应于租赁期届满前 日通知甲方。

三、租金及支付方式

（一）该房屋租金为： 元/（□月□季□半年□年）；本合同期内租金总额

为： 元。（大写： ）

（二）该房屋租金支付方式：

四、押金及其他费用的商定

（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为 元（大

写： ）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由 方担当；

有线电视、物业管理费用由 方担当。

（三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定担当。

（四）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。

（五）其他商定： .

五、成交方式

甲乙双方系通过以下第 种方式成交。

（一）自行成交。

（二）房地产经纪机构成交。供应服务的房地产经纪机构名称为：

备案证书号为：____________

通讯地址：____________

邮政编码：____________ 联系电话：____________

供应服务的房地产经纪人员职业资格为

注册证号

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六、关于房屋转租与出售的商定

（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

（二）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前 日书面通知乙方，在同等

条件下，乙方有优先购买权。

七、关于甲方交房的商定

（一）甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。《现有装修、附

属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）甲方延迟交房超 日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求连续履行

合同的，合同连续履行，甲方自商定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向

乙方每日按已付租金的 %支付违约金。

八、关于乙方付款的商定

（一）乙方应按本合同第三条的商定向甲方如期支付租金。

（二）乙方未按商定时间支付租金超 日，甲方有权单方解除合同。甲方不

解除合同的，乙方应向甲方按应付租金的 %支付违约金。

九、其他商定

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并

担当乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务；甲方不担当房屋的

修理义务，致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同；

对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理义务。

（二）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合

理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔

偿责任；乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，

甲方有权单方解除合同。

（三）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核

准前，乙方不得擅自转变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对

出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自转变房屋用途，甲方有权单方解除合同。

（四）租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提前 日通知

对方，并按月租金的 %向对方支付违约金，属甲方违约的甲方还应退还相应的租

金。

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（五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件

中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良

好，结清应由乙方支付的相关费用。

（六）甲方保证已照实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况，

出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权打算此租赁事宜。乙方保证已

对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿租赁该房屋。

（七）经甲、乙双方协商全都，可以解除本合同。

（八）关于租赁期间房屋被征收的商定：

十、登记备案

甲乙双方自本合同签订之日起三十日内，由□甲乙双方共同 □甲方 □乙方

按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理房屋租赁登记备案。

租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更的，甲乙双方应当在十日内，到

原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更手续。

租赁期满房屋续租或者租赁终止的，由□甲乙双方共同 □甲方 □乙方在期

满后三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的连续或者注销

手续。

十一、争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可

依法选择：□向人民法院起诉 □向重庆仲裁委员会申请仲裁。

十二、补充商定

十三、附则

（一）本合同所列地址为各方精确 联系地址，相关文书送达到该

地址，即视为送达给其本人。任何一方地址变更，应准时书面通知相关方，否则

自行担当相关责任。

（二）本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 、和登记机构各执一份，均具

有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。

出租人：____________ 承租人：____________

法定代表人（负责人）：____________ 法定代表人（负责人）：____________

托付代理人：____________ 托付代理人：____________

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_________年____月____日_________年____月____日

签约地点：____________ 签约地点：____________