餐厅租赁合同示例

本合同目录一览

第一条 租赁标的及用途

1.1 租赁标的

1.2 租赁用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付方式

3.3 租金支付时间

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还时间

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

第六条 保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用

第七条 合同的转让

7.1 转让条件

7.2 转让程序

第八条 合同的解除

8.1 解除条件

8.2 解除程序

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约责任

9.2 承租人的违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 其他条款

11.1 附加设施使用

11.2 宠物管理

11.3 合同修改和补充

第十二条 通知

12.1 通知方式

12.2 通知时限

第十三条 合同的生效、变更和终止

13.1 合同生效条件

13.2 合同变更程序

13.3 合同终止条件

第十四条 双方声明

14.1 出租人声明

14.2 承租人声明

第一部分：合同如下：

第一条 租赁标的及用途

1.2 租赁用途：乙方租赁甲方餐厅用于经营餐饮业务，包括但不

限于提供餐饮服务、饮料及其他相关附属服务。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起【具体日期】。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日

期起计算，至【租赁结束日期】止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元人

民币。

3.2 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，每月【具体日期

】前将租金支付给甲方。

3.3 租金支付时间：乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金

。

第四条 押金

4.1 押金金额：乙方应向甲方支付押金【具体金额】元人民币。

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合

同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方

赔偿后，甲方应在【具体时间内】退还乙方押金。

4.3 押金退还时间：甲方应在租赁期满或合同提前解除后【具体

时间内】退还乙方押金。

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任：甲方负责维护租赁标的基本设施的正常

运行，确保乙方能够正常开展业务。

5.2 承租人的维修责任：乙方负责维护租赁标的内部设施的正常

运行，包括但不限于厨房设备、空调、照明等。

第六条 保险

6.1 保险责任：乙方应自行办理并维持营业所需的保险，包括但

不限于火灾保险、责任保险等。

6.2 保险费用：乙方承担办理上述保险所需支付的费用。

第八条 合同的转让

8.1 转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任

何权利和义务转让给第三方。

8.2 转让程序：乙方如确需转让本合同项下的权利和义务，应提

前【具体时间】通知甲方，并提交转让申请及相关文件，经甲方书面

同意后方可进行转让。

第九条 合同的解除

9.1 解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下的义

务，对方有权解除本合同。

9.2 解除程序：一方拟解除本合同时，应提前【具体时间】书面

通知对方，并在通知中说明解除理由。对方应在收到解除通知后【具

体时间】内予以回复。如对方未在规定时间内回复，视为同意解除合

同。

第十条 违约责任

10.1 出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法

正常使用租赁标的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约

金为本合同租金总额的【具体比例】。

10.2 承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受

损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同

租金总额的【具体比例】。

第十一条 其他条款

11.1 附加设施使用：租赁标的内的附加设施（如停车场、电梯等

）供乙方正常经营使用，具体使用规则另行签订补充协议。

11.2 宠物管理：乙方不得在租赁标的内饲养宠物，如乙方确需饲

养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。

11.3 合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另

行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 通知

12.1 通知方式：本合同项下的通知及其他通信均采用书面形式，

通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至合同双方指定的地址和联系

方式。

12.2 通知时限：通知自发送之日起【具体时间】内生效，除非双

方另有约定。

第十三条 合同的生效、变更和终止

13.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式

签订变更协议。

13.3 合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致提前终止。

第十四条 双方声明

14.1 出租人声明：甲方保证对本合同项下的租赁标的有合法所有

权，且无任何权属争议。

14.2 承租人声明：乙方确认本合同项下的租赁标的是用于合法经

营，且乙方具备相应的经营能力和资质。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁标的平面图

详细要求和说明：此附件应详细标注租赁标的具体位置、面积、

内部布局等信息，以便乙方准确了解租赁标的情况。

附件二：租赁标的设施清单

详细要求和说明：此附件应详细列出租赁标的所有设施和设备，

包括但不限于厨房设备、桌椅、空调等，并注明每项设施的数量、品

牌、型号等信息。

附件三：租赁标的维修保养说明

详细要求和说明：此附件应详细说明甲方对租赁标的进行的维修

保养工作内容，包括但不限于维修的时间、频率、维修项目的范围等

。

附件四：乙方经营业务范围及相关许可证

详细要求和说明：此附件应详细列出乙方经营业务的范围，并附

上相关经营许可证的复印件，以证明乙方的经营资质。

附件五：租赁合同补充协议

详细要求和说明：此附件应包括租赁合同中未尽事宜的补充协议

，包括但不限于宠物管理、附加设施使用等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供租赁标的，或提供

的租赁标的有瑕疵影响乙方正常经营。

责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违

约金为本合同租金总额的20%。

2. 乙方违约行为及责任认定：

违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付租金，或未经甲方

同意擅自转让合同权利义务。

责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违

约金为本合同租金总额的20%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁标的：指本合同中甲方出租给乙方的餐厅，包括房屋及附

属设施设备。

2. 租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3. 押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额

的钱款。

4. 维修责任：指甲方或乙方根据本合同约定对租赁标的进行维修

保养的责任。

5. 保险：指乙方为租赁标的及经营业务购买的各种保险，包括但

不限于火灾保险、责任保险等。

6. 违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，按照本合同约

定计算。

7. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方租赁标的时间期限。