返租房屋使用合同

返租房屋使用合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋返租给乙方使用，乙方支付租金等事项

，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于____________，房屋结构____________

，房屋面积____________平方米。

1.2 房屋所有权证号：____________，房屋土地使用权证号：

____________。

1.3 甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷

。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付租金每月____________元，按月支付。

3.2 乙方支付租金方式为银行转账，账号及户名如下：

开户行：____________

账号：____________

户名：____________

3.3 乙方应在每月____________日前将租金支付到甲方指定的账

户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%

作为滞纳金。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3 乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋使用性

质，不得在房屋内从事违法活动。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲

方支付违约金____________元。

5.3 在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金____________元。

第六条 争议解决

6.1 本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 日期：____________

乙方（盖章）：____________ 日期：____________

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 设施名称：____________

规格型号：____________

数量：____________

附件二：房屋设施使用说明

1.1 设施名称：____________

使用方法：____________

注意事项：____________

附件三：其他重要事项

1.1 事项名称：____________

内容：____________

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构：甲方出租的房屋结构为____________，包括

____________等部分。各部分的功能和用途如下：

1.1.1 客厅：用于____________，配备有____________等设施。

1.1.2 卧室：用于____________，配备有____________等设施。

1.1.3 厨房：用于____________，配备有____________等设施。

1.1.4 卫生间：用于____________，配备有____________等设施

。

1.1.5 其他区域：包括____________等，用途为____________。

1.2 房屋所有权证号和土地使用权证号：甲方应向乙方提供房屋

所有权证号和土地使用权证号的真实、有效的复印件，以便乙方在租

赁期间使用。

1.3 甲方保证：甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、租赁

等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相

应的赔偿责任。

2.2 租赁期满后：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个

月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金

，具体租金双方协商确定。

3.1 租金及支付方式：乙方向甲方支付租金每月____________元

，按月支付。

3.2 乙方支付租金方式为银行转账，账号及户名如下：

开户行：____________

账号：____________

户名：____________

3.3 乙方应在每月____________日前将租金支付到甲方指定的账

户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%

作为滞纳金。

4.1 房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供

的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方

应按市价赔偿。

4.2 维修责任：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方

负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3 房屋转租：乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变

房屋使用性质，不得在房屋内从事违法活动。

5.2 甲方违约：在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同

，并要求甲方支付违约金____________元。

5.3 乙方违约：在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同

，并要求乙方支付违约金____________元。

6.1 争议解决：本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通

过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

。

7.1 合同附件：本合同附件包括房屋附属设施清单、房屋设施使

用说明和其他重要事项。附件作为本合同不可分割的一部分，具有同

等法律效力。