租赁物业交接合同

租赁物业交接合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一章 租赁物业基本信息

第一条 物业地址：

第二条 物业面积：

第三条 物业用途：

第四条 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章 租金及支付方式

第五条 租金标准：

第六条 租金支付方式：

第七条 租金支付周期：

第三章 双方权利义务

第八条 甲方权利义务：

8.1 甲方应保证该物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求

，具备出租条件；

8.2 甲方应提供该物业的相关权属证明文件，确保乙方合法使用

该物业；

8.3 甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及物业管理，保证

物业设施正常运行；

8.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁

区域；

8.5 甲方应按约定时间交付物业，并在租赁期满后按照本合同约

定条件返还乙方。

第九条 乙方权利义务：

9.1 乙方应按本合同约定支付租金，履行相关义务；

9.2 乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途，不

得损害物业设施；

9.3 乙方应在租赁期内负责自身安全和员工的安全管理，防止发

生安全事故；

9.4 乙方不得在该物业从事违法活动，不得损害甲方及其他租赁

者的利益；

9.5 租赁期满后，乙方应按照本合同约定将物业返还给甲方。

第四章 违约责任

第十条 双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付

违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

第十一条 甲方未按约定时间、条件交付物业的，乙方有权要求甲

方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同租金总额的____%。

第五章 争议解决

第十二条 双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章 其他约定

第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十五条 物业交付及验收

15.1 甲方应在租赁开始日期前__________日内，将物业交付给乙

方，并办理交接手续。

15.2 乙方对物业的验收应在接收后__________日内完成，并将验

收结果书面通知甲方。

15.3 如果乙方在验收后发现物业存在影响正常使用的缺陷或损坏

，乙方应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予

以修复或赔偿。

第十六条 装修限制

16.1 乙方如需对物业进行装修或改动，应提前__________书面征

求甲方意见，并取得甲方书面同意。

16.2 甲方应在接到乙方申请后__________日内回复，逾期未回复

视为同意乙方的装修或改动申请。

16.3 乙方在进行装修或改动时，应遵守国家相关法律法规及物业

管理规定，确保装修安全。

第十七条 提前终止租赁合同

17.1 在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前__________

个月书面通知甲方。

17.2 甲方在接到乙方提前终止合同的通知后，有权要求乙方支付

提前终止合同的违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。

17.3 乙方支付违约金后，甲方应在__________日内将物业返还给

乙方。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第十八条 租金支付延期

18.1 如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应在租金支付截止日

前__________日内向甲方提出书面延期申请。

18.2 甲方在接到乙方延期申请后__________日内回复，逾期未回

复视为同意乙方的延期申请。

18.3 乙方延期支付租金的，应按__________%支付滞纳金。

第十九条 物业使用及维修

19.1 乙方应合理使用物业，并负责日常维护和保养。

19.2 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。

19.3 乙方应在租赁期内保持物业的安全、卫生，并承担由此产生

的相关费用。

第二十条 延长租赁期限

20.1 如乙方需延长租赁期限，应提前__________个月书面通知甲

方。

20.2 甲方在接到乙方延长租赁期限的通知后__________日内回复

，逾期未回复视为同意乙方延长租赁期限的申请。

20.3 延长租赁期限的租金标准及金额，双方应另行协商确定。

第三章 附加条款三：有第三方中介时的特殊约定

第二十一条 第三方中介服务

21.1 本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由

__________承担。

21.2 第三方中介应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的租

赁信息。

21.3 甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服

务的范围、期限及费用。

第二十二条 第三方中介责任

22.1 第三方中介在提供服务过程中，如有过错导致甲方、乙方损

失的，由__________承担责任。

22.2 第三方中介在租赁期内如发生违法行为，由__________承担

相应法律责任。

22.3 甲方、乙方在租赁期内应自行核实租赁相关信息，如有疑问

可向第三方中介咨询，甲方、乙方因未核实信息导致损失的，由甲方

、乙方自行承担。

第二十三条 第三方中介终止服务

23.1 如第三方中介在租赁期内终止服务，甲方、乙方有权要求第

三方中介承担违约责任。

23.2 甲方、乙方应在第三方中介终止服务后__________日内与甲

方、乙方重新协商租赁事宜。