钢铁企业办公楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其办公楼出租给

乙方使用，乙方愿意承租甲方的办公楼，双方经协商一致，特订立本

合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物

1.1 甲方出租的办公楼位于____________________，总建筑面积

为____________________平方米。

1.2 乙方承租的办公楼部分位于____________________，使用面

积为____________________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，确保租赁物的

水、电、通讯等配套设施齐全并正常使用。

4.2 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途

，不得破坏租赁物的设施。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进

行非法活动。

4.4 租赁期间，乙方如需进行装修、改造等行为，应提前向甲方

提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。

4.5 租赁期间，乙方应自行承担其员工的人事、劳动及社会保险

等费用。

第五条 保险

5.1 乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2 保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限相同。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金

，违约金为应付租金的__%。

6.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为应付租金的__%。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 钢铁企业办公楼租赁合同

2. 租赁物现状照片

3. 租赁物平面图

4. 租金支付证明

5. 租赁物保险单

6. 装修改造申请

7. 乙方公司资质证明

8. 甲方公司资质证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于面积、结构、用途等

方面的不符合约定。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未按约定合理使用租赁物，包括但不限于擅自改变结构、

用途，破坏设施等。

4. 乙方未按约定办理租赁物保险，或未将甲方列为第一受益人。

5. 乙方未按约定在租赁期满后恢复租赁物原状，或未承担修复费

用。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供租赁物供承租方使用的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。

3. 租赁物：指出租方提供给承租方使用的办公楼。

4. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。

6. 违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：租赁物不符合约定

解决办法：双方协商整改或解除合同。

2. 问题：租金支付困难

解决办法：提前沟通，调整支付计划，逾期支付滞纳金。

3. 问题：擅自改变租赁物结构或用途

解决办法：恢复原状，承担修复费用，违约金处理。

4. 问题：未办理租赁物保险

解决办法：限期内办理保险，并将甲方列为第一受益人。

5. 问题：租赁期满后未恢复原状或未承担修复费用

解决办法：协商解决，违约金处理，司法途径。

五、所有应用场景：

1. 钢铁企业办公需求

2. 办公楼租赁经营

3. 企业搬迁租赁需求

4. 短期租赁办公需求

5. 企业扩展租赁需求

6. 办公楼租赁投资