房间出租协议样本

本合同目录一览

1. 房间出租协议样本

1.1 定义与术语解释

1.1.1 出租方

1.1.2 承租方

1.1.3 租赁物

1.1.4 租赁期限

1.2 租赁物的交付与验收

1.2.1 出租方的交付义务

1.2.2 承租方的验收权利

1.3 租赁期限与租金

1.3.1 租赁期限的确定

1.3.2 租金的计算与支付

1.4 使用与保管

1.4.1 承租方的使用权利

1.4.2 出租方的维修义务

1.4.3 物品损害责任

1.5 合同的变更与终止

1.5.1 合同变更的条件

1.5.2 合同终止的条件

1.6 违约责任

1.6.1 出租方的违约行为

1.6.2 承租方的违约行为

1.7 争议解决

1.7.1 协商解决

1.7.2 调解解决

1.7.3 法律途径

1.8 附则

1.8.1 合同的生效

1.8.2 合同的附件

1.8.3 合同的修订记录

第一部分：合同如下：

1. 房间出租协议样本

1.1 定义与术语解释

1.1.1 出租方：本合同中指提供房间及配套设施和服务的

甲方。

1.1.2 承租方：本合同中指租赁甲方提供房间的乙方。

1.1.3 租赁物：本合同中指甲方出租给乙方的房间及配套

设施。

1.1.4 租赁期限：本合同中指乙方向甲方支付租金的期限

，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

1.2 租赁物的交付与验收

1.2.1 出租方的交付义务：甲方应在合同约定的租赁起始

日期前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。

1.2.2 承租方的验收权利：乙方有权在租赁物交付时对租

赁物进行验收，如发现租赁物不符合约定的使用条件，乙方有权要求

甲方在约定的期限内进行修复或更换。

1.3 租赁期限与租金

1.3.1 租赁期限的确定：本合同的租赁期限为____年，自

____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2 租金的计算与支付：乙方向甲方支付的租金为每月

人民币____元整，每月的租金支付期限为租赁起始日后的__日内。乙

方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一

日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

1.4 使用与保管

1.4.1 承租方的使用权利：乙方有权按照约定的方式使用

租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

1.4.3 物品损害责任：乙方应妥善保管租赁物，如因乙方

原因导致租赁物损坏或丢失的，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

1.5 合同的变更与终止

1.5.1 合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，

并签订书面变更协议。

1.5.2 合同终止的条件：合同终止的条件如下：

1.5.2.1 租赁期满，双方未续签书面合同。

1.5.2.2 双方协商一致解除合同。

1.5.2.3 一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合

同。

1.6 违约责任

1.6.1 出租方的违约行为：甲方违反合同约定的，乙方有

权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

1.6.2 承租方的违约行为：乙方违反合同约定的，甲方有

权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。

1.7 争议解决

1.7.1 协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过

友好协商解决。

1.7.2 调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调

解委员会申请调解。

1.7.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签

订地的人民法院提起诉讼。

1.8 附则

1.8.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起

生效。

1.8.2 合同的附件：本合同附件包括租赁物的清单、设施

和使用说明等。

1.8.3 合同的修订记录：本合同如有修订，修订内容应经

双方书面确认后生效。

2. 宠物相关政策

2.1 宠物饲养

2.1.1 乙方如需在租赁物内饲养宠物，应向甲方提出书面

申请，并经甲方同意后方可饲养。

2.1.2 乙方饲养的宠物应符合国家有关宠物饲养的规定，

不得饲养法律法规禁止饲养的宠物。

2.1.3 乙方应对宠物进行管理，确保宠物不干扰他人正常

生活，不得损害租赁物及公共设施。

2.2 宠物管理

2.2.1 乙方应承担宠物产生的所有费用，包括但不限于医

疗、食物、寄养等费用。

2.2.2 乙方应保证宠物不产生噪音、异味等影响他人生活

的行为。

2.2.3 乙方应在宠物扰民或损害租赁物及公共设施时，承

担相应的责任。

3. 保险事宜

3.1 保险购买

3.1.1 乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、

盗窃等意外事件造成的损失。

3.1.2 乙方应在租赁开始前将保险单据提交给甲方，并保

证保险单据真实有效。

3.2 保险理赔

3.2.1 发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保

险公司的要求提供必要的证明材料。

3.2.2 乙方应协助保险公司进行理赔调查，确保理赔顺利

进行。

4. 合同的转让

4.1 乙方如需要将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前书

面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2 甲方同意转让的，乙方应与第三方签订书面转让协议，并

提交给甲方备案。

4.3 甲方未同意转让的，乙方不得擅自将租赁权转让给第三方

。

5. 合同的解除

5.1 双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理

相关手续。

5.2 一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。

5.3 租赁期满，双方未续签书面合同的，合同自动解除。

6. 税费及其他费用

6.1 租赁期间产生的税费及其他费用，包括但不限于水、电、

燃气、物业管理费等，由乙方承担。

6.2 乙方应在租赁开始前向甲方了解相关税费及费用的情况，

并保证按时支付。

7. 双方的权利与义务

7.1 甲方权利与义务

7.1.1 甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合

同约定提供服务。

7.1.2 甲方应维护租赁物的安全，定期进行检查和维护。

7.2 乙方权利与义务

7.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受甲方提

供的服务。

7.2.2 乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结

构和用途。

8. 合同的附则

8.1 合同的生效

8.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 合同的附件

8.2.1 本合同附件包括租赁物的清单、设施和使用说明等

。

8.3 合同的修订记录

8.3.1 本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认后生

效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信

息。

2. 设施和使用说明：包括租赁物内的设施及其使用方法说明，以

帮助乙方正确使用租赁物。

3. 宠物饲养申请书：乙方如需在租赁物内饲养宠物，需提交的申

请书，其中包括宠物的种类、数量、品种等信息。

4. 宠物管理协议：乙方与甲方签订的关于宠物饲养和管理的相关

协议。

5. 保险单据：乙方购买的保险单据，证明乙方已购买相应的保险

。

6. 转让协议：乙方与第三方签订的租赁权转让协议。

7. 解除协议：双方协商一致解除合同时签订的书面协议。

8. 附件清单：包括租赁物清单、设施和使用说明等所有附件的清

单。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为：

1.1 未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。

1.2 未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定。

1.3 未维护租赁物的安全，导致租赁物出现故障或损坏。

示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内将租赁物交付给乙

方，或交付的租赁物存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约

责任。

2. 承租方违约行为：

2.1 未按照约定支付租金。

2.2 未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

2.3 未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。

示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有

权要求乙方承担违约责任。

3. 违约责任认定标准：

3.1 违约责任的认定依据合同约定和相关法律法规。

3.2 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违

约金等。

3.3 违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的

违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指提供房间及配套设施和服务的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方提供房间的乙方。

3. 租赁物：指甲方出租给乙方的房间及配套设施。

4. 租赁期限：指乙方向甲方支付租金的期限，自合同签订之日起

至合同约定终止之日止。

5. 宠物：指乙方在租赁物内饲养的动物。

6. 保险：指乙方购买的用于保障租赁物及乙方权益的保险。

7. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

8. 违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。