租赁物业管理合同

租赁物业管理合同

合同编号：__________

租赁物业管理合同

营业执照号：

地址：

联系电话：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，甲方将其物

业出租给乙方进行经营管理，为确保双方合法权益，经甲乙双方协商

一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一章 租赁物业及租赁期限

第一条 租赁物业

1.1 本合同租赁的物业位于____________________，包括但不限

于：____________________。

1.2 物业现状：____________________。

1.3 物业使用性质：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.4 租金支付过程中，如有违约行为，乙方应支付违约金，违约

金为当月租金的__%。

第三章 物业使用及管理

第四条 物业使用

4.1 乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

4.2 乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

4.3 乙方应合理使用物业设备设施，如有损坏，乙方负责维修或

赔偿。

第五条 物业管理

5.1 甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、有

序。

5.2 甲方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量。

5.3 甲方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设备设施正常

运行。

第四章 维修责任

第六条 维修责任

6.1 甲方负责物业的结构、设备设施的维修保养，确保物业处于

良好状态。

6.2 乙方负责物业内部装修及家具家电的维修保养。

6.3 因乙方使用不当导致物业及设备设施损坏的，乙方负责维修

或赔偿。

第五章 保险及税费

第七条 保险

7.1 乙方应办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。

7.2 保险费用由乙方承担。

第八条 税费

8.1 租赁期内，有关物业的税费由甲方承担。

8.2 乙方应依法纳税，如有违反，乙方自行承担法律责任。

第六章 合同的变更和解除

第九条 合同变更

9.1 合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认。

9.2 合同变更自变更协议生效之日起生效。

第十条 合同解除

10.1 甲乙双方同意解除本合同的，应书面协议，经双方签字盖章

确认。

10.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，支付相

关费用。

10.3 合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）

。

第七章 违约责任

第十一条 违约责任

11.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任。

11.2 违约金为违约方应支付的金额的两倍。

第八章 争议解决

第十二条 争议解决

12.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

12.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九章 其他约定

第十三条 其他约定

13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

第四章 维修责任

第十条 维修责任

10.1 甲方负责物业的结构、设备设施的维修保养，确保物业处于

良好状态。

10.2 乙方负责物业内部装修及家具家电的维修保养。

10.3 因乙方使用不当导致物业及设备设施损坏的，乙方负责维修

或赔偿。

10.4 甲方应在接到维修通知后__个工作日内作出响应，并在__个

工作日内完成维修。

10.5 乙方发现物业及设备设施损坏的，应及时通知甲方，并协助

甲方进行维修。

第十一条 保险及税费

11.1 乙方应办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。

11.2 保险费用由乙方承担。

11.3 乙方应依法纳税，如有违反，乙方自行承担法律责任。

11.4 甲方应依法纳税，如有违反，甲方自行承担法律责任。

第五章 合同的变更和解除

第十二条 合同变更

12.1 合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认。

12.2 合同变更自变更协议生效之日起生效。

第十三条 合同解除

13.1 甲乙双方同意解除本合同的，应书面协议，经双方签字盖章

确认。

13.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，支付相

关费用。

13.3 合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）

。

第六章 违约责任

第十四条 违约责任

14.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任。

14.2 违约金为违约方应支付的金额的两倍。

14.3 甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权按实际损失向甲方

追偿。

14.4 乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期支付金额每日

__%向乙方追偿。

第七章 争议解决

第十五条 争议解决

15.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

15.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八章 其他约定

第十六条 其他约定

16.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

16.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

第九章 第三方中介的约定

19.1 当有第三方中介参与本合同时，中介方应遵守国家法律法规

，并依法开展业务。

19.2 中介方应负责协调甲乙双方关系，协助双方履行合同义务。

19.3 中介方收取的服务费为人民币（大写）：____元整（小写）

：￥____元。

19.4 中介方应在合同签订后__个工作日内向甲方支付服务费。

19.5 中介方未按约定履行义务的，应承担相应法律责任。

第十章 附加条款

20.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补

充。

20.2 本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效

力。

20.3 本合同及附件的修改、补充必须经甲乙双方共同签署。

20.4 本合同的解除、终止、终止履行及争议解决等事项，依照相

关法律法规执行。

20.5 本合同的签订地点为____________________。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

第三方中介（签字）：

签订日期：