购物中心空置商铺租赁合同

合同编号：__________

购物中心空置商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条 商铺基本信息

1.1 商铺位于__________购物中心，具体位置为__________。

1.2 商铺的建筑面积为__________平方米。

1.3 商铺的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付租金，租金为商铺建筑面积每平方米每月

__________元，租金每月支付一次，每次支付一个月租金。

2.2 乙方向甲方支付租金的方式为__________个月预付，以后每

月支付。

2.3 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

第三条 商铺使用及经营管理

3.1 乙方应按照甲方提供的商铺及相关设施的使用说明，合理、

合法使用商铺，并确保商铺的安全、卫生、秩序等。

3.2 乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得利用商铺从事

非法经营活动。

3.3 乙方应按照合同约定，合理使用和保护商铺内的设施，如有

损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，如商铺在

租赁期间出现故障，甲方应及时修复。

4.2 甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、秩

序等。

4.3 甲方应在租赁期间保证商铺的权益不受侵犯，如发生侵权行

为，甲方应承担相应的法律责任。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守我国的法律法规，不

得利用商铺从事非法经营活动。

5.2 乙方应合理使用和保护商铺内的设施，如有损坏，乙方应按

市价赔偿。

5.3 乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因市场变化等原因

导致经营困难，乙方应自行解决。

第六条 合同的变更和解除

6.1 合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议

。

6.2 在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权要求违

约方承担违约责任。

6.3 在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，

双方可协商解除合同。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心空置商铺租赁合同

2. 商铺基本信息说明书

3. 租金支付证明

4. 商铺使用及经营管理规定

5. 甲方权利和义务说明

6. 乙方权利和义务说明

7. 合同变更和解除协议

8. 争议解决协议

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按时支付租金

2. 乙方利用商铺从事非法经营活动

3. 乙方未按照合同约定使用和保护商铺设施

4. 甲方未保证商铺的权益不受侵犯

5. 甲方未及时修复商铺出现的故障

6. 甲方未履行物业管理职责

7. 任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有购物中心空置商铺经营权和管理权的甲方。

2. 承租方：指愿意租赁甲方空置商铺的乙方。

3. 租金：指乙方按照商铺建筑面积每平方米每月支付给甲方的费

用。

4. 租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间段。

5. 违约行为：指合同履行过程中，一方未履行合同约定的义务。

6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，

甲方可以依法解除合同。

2. 乙方利用商铺从事非法经营活动：立即制止，并要求乙方停止

非法经营，如乙方不听，甲方可以依法解除合同。

3. 商铺设施损坏：乙方应及时修复或承担修复费用，如乙方不修

复，甲方可以依法解除合同。

4. 甲方未保证商铺权益不受侵犯：甲方应承担相应的法律责任，

如导致乙方损失，甲方应进行赔偿。

5. 甲方未及时修复商铺故障：甲方应及时修复，如因延迟修复导

致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6. 甲方未履行物业管理职责：甲方应立即履行相关职责，如因未

履行导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1. 购物中心空置商铺租赁给乙方经营。

2. 乙方按照合同约定支付租金，并合法经营。

4. 双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

5. 合同履行过程中出现争议，双方协商解决。

6. 合同变更或解除，双方签订书面协议。

7. 任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任

。