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上市房屋租赁合同（精选15 篇）

上市房屋租赁合同（精选15 篇）

上市房屋租赁合同 篇1

出租方：

承租方：

预出租方：

预承租方：

依据《中华人民共和国民法典》、《__市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方

在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法

____________的____________事宜，订立本合同，租房合同终止协议。

一、出租或预租房屋状况

1-1 甲方_________给乙方的房屋座落在本市__________________路

______________________室_________该房屋__________建筑面积为

___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。甲方已向乙

方出示：

1)【出租】房地产权证/房屋全部权证/_______________;[证书编号：

________________].

2)【预租】预售许可证[许可证编号：_______________].

1-2 甲方作为该房屋的_______________与乙方建立租赁关系。签订本合同

前，甲方已告知乙方该房屋_____________设定抵押。

1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设

施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的

有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件

作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

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2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审

批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1 甲乙双方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交付

该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________

年________月________日止。【预租】详细租赁期由甲、乙双方按本合同商定在

签订商品房使用交接书时商定。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租

该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲

方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_________元。【出

租】月租金总计为_________元。内不变。自第________起，双方可协商对租金

进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。

4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付，逾期一日，则乙

方需按日租金的________%支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________.

五、保证金和其他费用

5-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证

金，保证金为_______个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后应向乙

方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同

商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、

________等费用由________担当。其他有关费用，均由________担当。

5-3________担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：

_______________________________________.

六、房屋使用要求和修理责任

6-1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知

甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行修理。逾期不修理的，乙方

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可代为修理，费用由甲方担当。

6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。

乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状

态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，

乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。

6-4 除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征

得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________报有关部门批准

后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面

商定。

七、房屋返还时的状态

7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内

应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________

元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后状态。返还时，应经甲方验收认可，

并相互结清各自应当担当的费用。

八、转租、转让和交换

8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事

先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房

屋，不得分割转租。

8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向

该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交

换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换

人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。

8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同

等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

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9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互

不担当责任：

a、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回;

b、该房屋因社会公共利益被依法征用;

c、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

d、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;

e、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合

同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造

成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的

差额部分：

a、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;

b、甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲

方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。

c、乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的;

d、因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;

e、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋

的;

f、乙方逾期不支付租金累计超过月的;

十、违约责任

10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、

逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。

10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受

到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋

损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。

10-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房

屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的

违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

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10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________

10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提

前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失

的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足

部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该

房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方

购买该房屋的意见。

11-2 本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15 日内，由甲方

负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，

领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由

________负责在本合同变更终止之日起的15 日内，向原登记机构办理变更、终

止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所

引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。

11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同

补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空

格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决

不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

提交________仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院起诉。

11-6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，房地

产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效

力。

法定代表人：法定代表人：

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托付代理人：托付代理人：

签名盖章：签名盖章：

签约日期：签约日期：

签约地点：签约地点：

上市房屋租赁合同 篇2

优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续

租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。这里讲的优先，主要是指

在挨次上的优先，同等条件，主要指的是价格、期限条件。在我国一些地方性法

规中，已经明确规定了租赁关系中的优先承租权。例如，《深圳经济特区房屋租

赁条例》车位费车位费车位费车位费 ;当前电表读数： 。

第九条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。待甲方

同意后方可办理结清手续，否则房屋空闲损失由乙方负担。

第十条 违约责任。

1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五

乘以逾期天数向甲方计付违约金。

2、乙方在承租期间，如未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用，

则甲方有权向其追究责任，责令停止转让行为，终止租赁合同。乙方不得利用该

房屋进行违法活动，如若进行违法乱纪行为，则与甲方无关。

3、租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向

对方交纳________ 元(小写：_____元)作为违约金。

第十一条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责

任。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本

合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的

文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均

遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条 其他商定

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出租方为乙方供应物品如下：

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各

执一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日