住宅租赁合同范例

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租的该房屋坐落于_______市_______区（县）_______

街道_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2 该房屋的附属设施设备包括：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将该房屋交

还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确

认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将

剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施设备的安全和正

常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担

维修责任。

5.2 甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关入住手续。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应在租赁期限内合理使用该房屋及附属设施设备，并按

照甲方要求承担相关费用。

6.2 乙方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得

甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

6.3 乙方应在租赁期满后按本合同约定将房屋及附属设施设备交

还甲方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）

：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3 如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）

：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋设施设备清单

6. 入住手续办理文件

7. 水、电、燃气等相关费用单据

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定保证房屋及附属设施设备的安全和正常使用，导

致乙方损失的，视为甲方违约。

2. 甲方未按约定配合乙方办理入住手续，导致乙方损失的，视为

甲方违约。

3. 乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

4. 乙方未按约定使用房屋及附属设施设备，导致损坏的，视为乙

方违约。

5. 甲乙双方未按约定履行合同其他条款，导致损失的，视双方违

约。

三、法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2. 水、电、燃气等相关费用未按时缴纳：乙方应及时缴纳，避免

产生滞纳金。

3. 乙方需要改动房屋结构：提前征得甲方书面同意，并承担相应

费用。

4. 租赁期满后房屋交还问题：乙方应按约定将房屋交还甲方，如

有损坏，按原状修复或赔偿。

5. 争议解决：友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民

法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人出租自有住宅给租客。

2. 房地产中介公司代理出租住宅。

3. 公寓楼、酒店式公寓等租赁业务。

4. 企业或机构出租办公用房给员工。

5. 其他合法租赁住宅的场景。