房地产代理合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（房地产开发商）

1.2 乙方（房地产代理公司）

第二条：合作内容

2.1 乙方作为甲方的房地产代理，负责甲方房地产项目的销售和

推广工作

2.2 乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案

2.3 乙方负责组织销售团队，培训销售人员，确保销售工作的顺

利进行

第三条：合作区域

3.1 乙方应在甲方指定的区域内进行房地产销售和推广工作

3.2 甲方应提供乙方在合作区域内所需的销售和推广资源

第四条：合作期限

4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年

4.2 合同期满后，如双方有意继续合作，可签订续约合同

第五条：销售业绩及佣金分配

5.1 乙方应按照甲方的要求，完成约定的销售业绩指标

5.2 乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定向乙方支付佣金

5.3 佣金支付比例和计算方式详见合同附件

第六条：甲方义务

6.1 甲方应按照合同约定，提供乙方所需的房地产项目资料和销

售支持

6.2 甲方应对乙方的销售人员进行培训和指导

6.3 甲方应对乙方在合同履行过程中产生的费用给予合理报销

第七条：乙方义务

7.1 乙方应按照合同约定，积极开展房地产销售和推广工作

7.2 乙方应对甲方的房地产项目进行详细了解，以便为客户解答

疑问

7.3 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动

第八条：保密条款

8.1 双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予

以保密

8.2 未经对方同意，不得向第三方泄露对方的商业秘密和机密信

息

第九条：违约责任

9.1 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任

9.2 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任

第十条：争议解决

10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼

第十一条：合同的变更和解除

11.1 双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖

章后生效

第十二条：合同的终止

12.1 本合同期满后，自动终止

12.2 双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，经双方签字盖

章后生效

第十三条：附件

13.1 本合同附件包括：佣金支付比例和计算方式、销售业绩指标

等

第十四条：其他约定

14.1 双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协

议

14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（房地产开发商）：指____（公司名称），依法成立并

有效存在的房地产开发商。

1.2 乙方（房地产代理公司）：指____（公司名称），依法成立

并有效存在的房地产代理公司。

第二条：合作内容

2.1 乙方作为甲方的房地产代理，负责甲方房地产项目的销售和

推广工作。

2.2 乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案，

并提交甲方审批。

2.3 乙方负责组织销售团队，培训销售人员，确保销售工作的顺

利进行。销售团队的组建和管理应符合甲方要求。

第三条：合作区域

3.1 乙方应在甲方指定的区域内进行房地产销售和推广工作。

3.2 甲方应提供乙方在合作区域内所需的销售和推广资源，包括

但不限于宣传资料、展示场地等。

第四条：合作期限

4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

4.2 合同期满后，如双方有意继续合作，可签订续约合同，并重

新约定合作期限及条款。

第五条：销售业绩及佣金分配

5.1 乙方应按照甲方的要求，完成约定的销售业绩指标。具体销

售业绩指标由双方在合同附件中约定。

5.2 乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。佣

金支付比例和计算方式详见合同附件。

5.3 佣金支付时间及方式：佣金应在乙方完成销售业绩后____个

工作日内支付。支付方式为____。

第六条：甲方义务

6.1 甲方应按照合同约定，提供乙方所需的房地产项目资料和销

售支持。包括但不限于项目介绍、宣传资料、价格政策等。

6.2 甲方应对乙方的销售人员进行培训和指导，以确保销售人员

充分了解项目及相关政策。

6.3 甲方应对乙方在合同履行过程中产生的费用给予合理报销。

费用报销标准和流程由双方在合同附件中约定。

第七条：乙方义务

7.1 乙方应按照合同约定，积极开展房地产销售和推广工作。

7.2 乙方应对甲方的房地产项目进行详细了解，以便为客户解答

疑问。

7.3 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方

违反法律法规，由乙方自行承担相应法律责任。

7.4 乙方应维持甲方的品牌形象和声誉，不得发布虚假或误导性

信息。

7.5 乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告销售情况和客户反馈

。

7.6 乙方在销售过程中，应尊重客户意愿，不得强迫或误导客户

购买。

7.7 乙方应在合同约定的合作区域内进行销售活动，不得跨区域

销售。

第八条：保密条款

8.1 双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予

以保密。商业秘密和机密信息包括但不限于客户资料、销售策略、财

务数据等。

8.2 未经对方同意，不得向第三方泄露对方的商业秘密和机密信

息。

8.3 双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至对方书面同意

解除保密义务。

第九条：违约责任

9.1 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违

约责任包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、佣金损失等

。

9.2 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违

约责任包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失、佣金损失等

。

第十条：争议解决

10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十一条：合同的变更和解除

11.1 双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖

章后生效。

11.2 合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理后续事

项。

第十二条：合同的终止

12.1 本合同期满后，自动终止。

12.2 双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，经双方签字盖

章后生效。

12.3 合同终止后，乙方应停止销售活动，并将甲方提供的宣传资

料、展场等交还甲方。

第十三条：附件

13.1 本合同附件包括：佣金支付比例和计算方式、销售业绩指标

、费用报销标准及流程等。

13.2 附件的变更或修改，需经双方书面同意，方为有效。

第十四条：其他约定

14.1 双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协

议。

14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：佣金支付比例和计算方式

详细要求和说明：本附件应详细列出佣金的支付比例和计算方式

，包括但不限于销售总额的百分比、固定金额等。同时，应明确佣金

支付的时间节点和支付方式。

附件二：销售业绩指标

详细要求和说明：本附件应详细列出乙方需要完成的销售业绩指

标，包括销售总额、销售套数等。同时，应明确业绩指标的考核周期

和评估方法。

附件三：费用报销标准及流程

详细要求和说明：本附件应详细列出乙方在合同履行过程中可以

报销的费用类型、报销标准和流程。包括但不限于差旅费、广告费、

宣传费等。

附件四：培训和指导内容

详细要求和说明：本附件应详细列出甲方应提供的培训和指导内

容，包括但不限于产品知识、销售技巧、市场分析等。

附件五：保密协议

详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中的保

密义务，包括但不限于商业秘密、客户信息、销售策略等。

附件六：争议解决方式

详细要求和说明：本附件应详细列出双方在发生争议时应采取的

解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件七：合同变更和解除协议

详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和解除的条件、程

序以及双方应承担的责任。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

a) 未按照约定提供房地产项目资料和销售支持；

b) 未对乙方销售人员进行培训和指导；

c) 未按照约定支付佣金；

d) 提前终止合同且未达成书面协议。

示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供完整的房地产项目资

料和销售支持，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担因此造

成的乙方经济损失。

2. 乙方违约行为及责任认定：

b) 未按照甲方要求制定合理的销售策略和推广方案；

c) 未积极维护甲方的品牌形象和声誉；

d) 未按照约定报告销售情况和客户反馈。

示例说明：如果乙方未能完成约定的销售业绩指标，甲方有权扣

除相应的佣金或要求乙方赔偿因此造成的经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 房地产开发商：指依法成立并有效存在的房地产开发企业，具

备房地产开发资质。

2. 房地产代理公司：指依法成立并有效存在的房地产经纪机构，

具备房地产经纪资质。

3. 销售业绩指标：指在合同约定周期内，乙方需要实现的销售目

标，如销售总额、销售套数等。

4. 佣金：指乙方在完成销售业绩后，甲方按照约定支付给乙方的

报酬。

5. 保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密和机密

信息予以保密的义务。

6. 违约：指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的

情况。

7. 争议解决方式：指双方在发生争议时应采取的解决方式，如友

好协商、调解、仲裁或诉讼等。