车库买卖合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 出卖人信息

1.2 买受人信息

1.3 车库定义

第二条 车库基本情况

2.1 车库位置

2.2 车库面积

2.3 车库结构

2.4 车库所有权

第三条 买卖双方的权利和义务

3.1 出卖人的权利和义务

3.2 买受人的权利和义务

第四条 车库价格及支付方式

4.1 车库价格

4.2 支付方式

4.3 支付时间

第五条 交付及验收

5.1 交付时间

5.2 交付方式

5.3 验收标准

第六条 质量保证

6.1 车库质量标准

6.2 质量问题处理

第七条 售后服务

7.1 售后服务内容

7.2 售后服务期限

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

第九条 违约责任

9.1 出卖人违约责任

9.2 买受人违约责任

第十条 争议解决方式

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 合同的生效、终止和解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同终止条件

11.3 合同解除条件

第十二条 其他约定

12.1 车库使用管理事项

12.2 车库转让或出租

第十三条 附则

13.1 合同附件

13.2 合同修改和补充

第十四条 签字盖章

14.1 出卖人签字盖章

14.2 买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 出卖人信息

出卖人全称：X 公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X

。

1.2 买受人信息

买受人全称：X 个人，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X

。

1.3 车库定义

本合同所指车库为位于X 公司名下的X 小区地下车库，车牌号：X

，车库门牌号：X。

第二条 车库基本情况

2.1 车库位置

车库位于X 小区地下负一层，具体位置见附件一。

2.2 车库面积

车库使用面积为平方米，具体尺寸及布局见附件一。

2.3 车库结构

车库为独立车库，设有固定车位一个，具体结构及设施见附件一

。

2.4 车库所有权

出卖人保证车库所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三条 买卖双方的权利和义务

3.1 出卖人的权利和义务

出卖人有权按照合同约定出售车库，并保证车库所有权清晰。出

卖人应按照合同约定履行交付、质量保证等义务。

3.2 买受人的权利和义务

买受人有权按照合同约定购买车库，并按照约定支付价款。买受

人应按照合同约定履行验收、使用管理等义务。

第四条 车库价格及支付方式

4.1 车库价格

车库成交价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），详

见附件二。

4.2 支付方式

1. 现金支付；

2. 银行转账；

3. 其他方式。

4.3 支付时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将车库价款支付至

出卖人指定的账户。

第五条 交付及验收

5.1 交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将车库交付给买受人

。

5.2 交付方式

车库交付方式为现场交付，出卖人应确保车库交付时符合合同约

定的质量标准。

5.3 验收标准

买受人应按照附件三《车库验收标准》对车库进行验收，如车库

不符合验收标准，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行修复或退

还车库。

第六条 质量保证

6.1 车库质量标准

出卖人保证车库质量符合国家相关法律法规及行业标准，无重大

质量问题。

6.2 质量问题处理

如车库在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出

卖人应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。如出卖人未在规定

时间内履行维修或更换义务，买受人有权要求出卖人支付违约金。

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更条件

本合同履行过程中，如买卖双方经协商一致，可以书面形式变更

合同内容。变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同宗旨。

8.2 合同解除条件

1. 双方协商一致解除合同；

2. 出卖人未按约定交付车库，买受人要求解除合同；

3. 买受人未按约定支付价款，出卖人要求解除合同；

4. 双方约定的其他解除条件。

第九条 违约责任

9.1 出卖人违约责任

出卖人未按照合同约定交付车库、质量不符合约定或者未履行合

同附随义务的，应当按照买受人要求承担继续履行、采取补救措施或

者赔偿损失等违约责任。

9.2 买受人违约责任

买受人未按照合同约定支付价款、未履行合同附随义务的，应当

按照出卖人要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

任。

第十条 争议解决方式

10.1 争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点

本合同签订地为市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院

解决。

第十一条 合同的生效、终止和解除

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同终止条件

本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，合同即告终

止。

11.3 合同解除条件

1. 双方共同书面解除合同；

2. 经仲裁机构裁决解除合同；

3. 依法判决解除合同。

第十二条 其他约定

12.1 车库使用管理事项

买受人应遵守车库使用管理规定，合理使用车库，不得损害他人

利益。

12.2 车库转让或出租

买受人未经出卖人同意，不得将车库转让或出租给第三方。如买

受人确需转让或出租，应提前书面通知出卖人，并征得出卖人同意。

第十三条 附则

13.1 合同附件

本合同附件包括：

1. 车库所有权证明；

2. 车库位置、面积、结构等详细信息；

3. 车库验收标准；

4. 其他相关文件。

13.2 合同修改和补充

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

第十四条 签字盖章

14.1 出卖人签字盖章

出卖人（甲方）：________________

授权代表（签字）：______________

日期：____年__月__日

14.2 买受人签字盖章

买受人（乙方）：________________

授权代表（签字）：______________

日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：车库位置、面积、结构等详细信息

本附件应包含车库的具体位置、面积、结构等详细信息，以供买

受人了解车库的基本情况。

附件二：车库所有权证明

本附件应提供出卖人对车库的所有权证明，包括但不限于车库所

有权证书、产权证号等。

附件三：车库验收标准

本附件应详细列出车库验收的具体标准，包括但不限于车库的结

构、设施、功能等方面的要求。

附件四：其他相关文件

本附件应包含与车库买卖合同相关的其他文件，包括但不限于合

同的补充协议、修改记录等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出卖人未能按照合同约定交付车库；

2. 出卖人未能保证车库的质量符合约定标准；

3. 买受人未能按照合同约定支付价款；

4. 买受人未能按照合同约定履行验收、使用管理等义务；

5. 双方约定的其他违约行为。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

任；

2. 违约方的违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权要求解

除合同；

3. 违约方应按照合同约定承担相应的违约金或者赔偿金额。

示例说明：

如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车库，买受人可以要求

出卖人按照合同约定进行修复或退还车库，或者要求出卖人支付违约

金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出卖人：指具有车库所有权并出售车库的当事人。

2. 买受人：指购买车库并支付价款的当事人。

3. 车库：指位于X 小区地下负一层，车牌号：X，车库门牌号：X

的独立车库。

4. 价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的车库购买费用。

5. 交付：指出卖人将车库的实际控制权转移给买受人的行为。

6. 质量：指车库的结构、设施、功能等方面的符合国家相关法律

法规及行业标准的情况。

7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。