高端住宅区房产交易委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平

、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的高端住宅区房产委托乙

方进行交易的事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1 甲方拥有的高端住宅区房产位于__________，房屋产权证号

：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2 该房产的规划用途为：__________，实际用途为：

__________。

1.3 甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情

况及其他可能影响房产交易的法律问题。

二、委托事项

2.1 甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的买卖、

租赁及相关事宜。

2.2 乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义与第三方进行房产交

易协商，并处理交易过程中的相关手续。

2.3 乙方应积极寻找合适的买家或承租人，并确保交易过程的顺

利进行。

2.4 乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，确保交易

安全。

三、委托期限

3.1 本合同的有效期自双方签订之日起至__________日止。

3.2 委托期限届满，如房产尚未交易成功，甲方有权选择延长委

托期限或终止委托。

四、费用及支付

4.1 乙方在履行本合同过程中发生的费用，包括但不限于广告费

、中介费、税费等，由甲方承担。

4.2 甲方应在每月__________日前向乙方支付上述费用。

五、交易价格及支付

5.1 甲方同意将该房产的交易价格定为：__________元（大写：

__________元整）。

5.2 交易价格的支付方式为：__________。

5.3 乙方应在交易成功后__________日内将交易款项支付给甲方

。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同交易价

格的__________%。

6.2 本合同解除或终止后，乙方应立即退还甲方已支付的费用，

并支付相应利息。

七、争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方拥有的高端住宅区房产产权证复印件

2. 乙方营业执照副本复印件

3. 双方授权代表身份证明复印件

4. 房产交易所需的税费计算公式及相关政策文件

5. 房产交易合同范本及相关法律法规

6. 交易款项支付凭证

7. 房产过户所需的相关手续及证明材料

8. 双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间支付乙方费用，或支付的金额不足

2. 甲方未履行合同约定的房产信息披露义务，导致乙方无法正常

开展交易活动

3. 乙方未按约定时间找到合适的买家或承租人，导致交易

4. 乙方未按约定处理交易过程中的相关手续，导致交易失败或产

生额外费用

5. 乙方未遵守国家法律法规，导致甲方权益受损

6. 任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同

7. 任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1. 高端住宅区房产：指位于城市规划区域内，具有较高品质和价

格的住宅物业

2. 委托方：指将房产交易事项委托给受托方进行处理的甲方

3. 受托方：指接受甲方委托，代为处理房产交易事项的乙方

4. 委托期限：指甲方委托乙方处理房产交易事项的有效期限

5. 交易价格：指双方约定的房产交易所需的金额

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

7. 房产过户：指将房产所有权及相关权益从甲方转移至买方的法

律程序

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟支付费用：乙方应与甲方沟通，明确费用支付时间，

必要时可依法采取措施追讨欠款

2. 甲方未履行信息披露义务：乙方有权要求甲方及时提供相关信

息，如甲方仍不履行，乙方可解除合同并追究甲方责任

3. 乙方未找到合适买家或承租人：乙方应加大宣传力度，拓展渠

道，提高房产曝光度

4. 乙方未处理交易手续：乙方应指派专业人员进行相关手续办理

，确保交易顺利进行

5. 乙方未遵守法律法规：乙方应立即纠正违法行为，承担相应法

律责任，赔偿甲方损失

6. 合同变更或解除：双方应协商一致，签订补充协议，明确变更

或解除事项及相应后果

7. 提供虚假信息：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，赔

偿甲方损失

五、所有应用场景：

1. 甲方为房产所有者，希望将房产出售或出租

2. 乙方为专业房产中介机构，接受甲方委托进行房产交易

3. 双方签订合同，明确双方权利义务及交易事项

4. 乙方积极开展房产推广，寻找买家或承租人

5. 双方就交易价格、支付方式等进行协商，达成一致

6. 乙方协助甲方完成房产过户手续，确保交易顺利完成

7. 合同到期或提前终止，双方按照约定处理后续事宜