房产租赁合约

房产租赁合约（示范文本）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：

1.2 甲方出租房屋面积：平方米

1.3 甲方出租房屋结构及设施：

（详细描述房屋的结构、装修情况、设施设备等）

第二条 租赁期限

2.1 本房屋租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）： 元整（小写）：￥ 元/月。

3.2 乙方应在每月 日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的 1% 作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还

甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施腾退乙方，并要求乙

方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 押金

5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）： 元整（小写）：￥ 元。

5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙

方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3 乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同

，并要求乙方支付违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2 本合同约定的违约金为：人民币（大写）： 元整（小写）：

￥ 元。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋租赁登记备案证明、

设施设备清单等。

9.2 附件的名称、数量、品牌、型号等均以实际交付乙方使用时

的为准。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：

签订日期： 年 月 日

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：

为避免因房屋地址不明确导致的合同纠纷，甲方应在合同中详细

描述房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码、楼层、房间号等。

甲方应保证所提供的地址信息真实、准确，以便乙方能够顺利找到租

赁房屋。

1.2 甲方出租房屋面积：

房屋面积是租赁合同中的重要信息，双方应明确房屋的面积大小

，以平方米为单位。如有特殊原因导致房屋面积与实际不符，甲方应

及时通知乙方，并按照实际面积调整租金。

1.3 甲方出租房屋结构及设施：

房屋的结构及设施是乙方关心的重要内容。甲方应在合同中详细

描述房屋的结构形式（如板式、塔式等）、建筑层高、户型、装修情

况等。同时，列举房屋内的主要设施设备（如家具、家电、供暖、空

调等），并明确设施设备的品牌、型号、使用方法等信息。如有特殊

使用要求，甲方应提供相关说明。

2.1 本房屋租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

租赁期限是双方明确约定的合同履行时间。甲方应确保房屋在租

赁期限内可供乙方使用。如因特殊情况导致甲方需提前收回房屋，甲

方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

3.1 租金及支付方式

租金是乙方承租房屋所需支付的费用。甲方应明确租金的金额、

支付时间（如每月 日前）和支付方式（如银行转账、现金等）。乙方

应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，乙方应支付应付租金的

1% 作为滞纳金。

4.1 房屋使用及维修

乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设

施设备使用说明进行操作。如房屋及设施设备因正常使用造成损坏，

甲方负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修。

5.1 押金

押金是乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。乙方应在

签订合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）： 元整（

小写）：￥ 元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将

房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲

方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.1 合同的变更和解除

在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协

议，经双方签字盖章确认后生效。如甲方需提前收回房屋，应提前一

个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。乙方未按照本合同约定支付

租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.1 违约责任

本合同约定的违约金为：人民币（大写）： 元整（小写）：￥

元。如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.1 附件

附件是本合同的重要组成部分，包括房屋所有权证、房屋租赁登

记备案证明、设施设备清单等。甲乙双方应按照附件约定履行合同。

附件的名称、数量、品牌、型号等均以实际交付乙方使用时的为准。