建筑工程顾问服务合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、服务内容

1. 项目前期咨询

协助甲方进行项目可行性研究，包括但不限于对项目的市场前景、技术可行

性、经济合理性等方面进行分析，并提供书面报告。

对项目的规划、选址提出专业意见，根据相关法律法规和政策要求，评估项目

选址的合理性，为甲方提供选址建议。

2. 工程设计审查

对项目的初步设计和施工图设计文件进行审查，从建筑工程专业角度提出审查

意见，确保设计文件符合国家和地方现行的建筑工程设计规范、标准以及甲方的使用

要求。

参与设计方案的优化工作，根据项目的功能需求、预算限制等因素，协助甲方

与设计单位共同优化设计方案，提高项目的性价比。

3. 工程招投标协助

协助甲方编制工程招标文件中的技术条款部分，明确工程的技术要求、质量标

准、验收规范等内容，确保招标文件的完整性和准确性。

参与对投标单位的资格审查工作，从建筑工程专业方面对投标单位的资质、业

绩、技术能力等进行评估，为甲方提供选择合格投标单位的建议。

协助甲方进行开标、评标工作，对投标文件中的技术部分进行评审，为甲方提

供评标参考意见。

4. 工程施工阶段顾问服务

定期到施工现场进行巡查，对工程施工质量、进度、安全等进行监督检查，发

现问题及时向甲方和施工单位提出整改意见，并跟踪整改情况。

对施工过程中的重大技术问题提供解决方案，如地基处理、结构加固、防水工

程等方面的技术难题，乙方应组织相关专家进行论证，并提供切实可行的解决方案。

协助甲方审核工程变更申请，从技术和经济两个方面对工程变更的必要性、合

理性进行评估，为甲方提供是否同意工程变更的决策依据。

5. 工程竣工验收顾问服务

协助甲方组织工程竣工验收工作，制定竣工验收计划，明确验收程序、验收内

容和验收标准。

对工程竣工资料进行审查，确保竣工资料的完整性、准确性和规范性，符合国

家和地方现行的建筑工程竣工资料归档要求。

参与工程竣工验收过程，对工程实体质量进行检查，对验收中发现的问题提出

整改意见，并跟踪整改情况直至工程通过竣工验收。

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至[建筑工程项目名称]通过竣工验收并完成竣

工结算之日止。

三、服务费用及支付方式

1. 服务费用

甲方应向乙方支付的建筑工程顾问服务费用为人民币______元（大写______元

整）。此费用为固定总价，不因任何因素（包括但不限于工程规模、服务内容调整、

物价上涨等）而调整，除非双方另行书面约定。

2. 支付方式

本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民

币______元（大写______元整）作为预付款。

在工程主体结构封顶后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的

______%，即人民币______元（大写______元整）。

在工程通过竣工验收后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的

______%，即人民币______元（大写______元整）。

乙方在每次申请付款前，应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付

款，且不承担任何违约责任。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1. 权利

有权要求乙方按照本合同约定提供建筑工程顾问服务。

有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权根据项目实际情况调整服务内容，但应提前______个工作日书面通知乙

方，并与乙方协商调整服务费用（如有）。

2. 义务

按照本合同约定向乙方支付服务费用。

为乙方提供开展顾问服务所需的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报

告、规划设计文件、工程招标文件、施工图纸、施工组织设计等，并确保所提供资料

的真实性、准确性和完整性。

协调乙方与项目相关方（如设计单位、施工单位、监理单位等）之间的关系，

为乙方开展服务工作创造良好的外部条件。

（二）乙方权利和义务

1. 权利

有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

有权根据服务工作需要查阅甲方与项目相关的文件资料。

在甲方未按照本合同约定支付服务费用时，有权暂停服务工作，并要求甲方支

付拖欠的服务费用及相应的违约金。

2. 义务

按照本合同约定的服务内容和服务标准为甲方提供建筑工程顾问服务，确保服

务质量。

组建专业的顾问服务团队，团队成员应具备相应的专业资质和丰富的建筑工程

经验，团队成员名单及资质证明文件应在合同签订后______个工作日内提供给甲方备

案。

遵守国家法律法规和职业道德规范，保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不

得将在服务过程中获取的甲方商业秘密和项目相关信息泄露给任何第三方。

在服务过程中，如发现工程存在质量、安全、进度等方面的问题或隐患，应及

时书面通知甲方和相关责任方，并积极协助解决问题。

五、知识产权

1. 乙方为履行本合同而编制的各类报告、文件、方案等成果的知识产权归甲方所

有。

2. 乙方应保证所提供的服务成果不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方原因导

致甲方遭受第三方知识产权侵权索赔，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭

受的全部损失。

六、保密条款

1. 双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和项目相关信息

予以保密。保密信息包括但不限于双方的业务计划、客户信息、技术资料、财务信息

等。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息泄露给任何第三方，也不得将保

密信息用于本合同以外的其他目的。

3. 本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。

七、违约责任

1. 甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付服务费用，每逾期一天，应

按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本

合同，并要求甲方支付已完成服务对应的服务费用及违约金。

若甲方违反本合同约定调整服务内容或未履行其他应尽义务，导致乙方无法正

常开展服务工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供顾问服务，乙方应负责免

费采取补救措施直至达到合同要求。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方

应承担赔偿责任。

若乙方违反本合同约定的保密条款或知识产权条款，乙方应向甲方支付服务费

用______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失

的，乙方应补足差额部分。

若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方应退还

甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一

方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一

份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律

效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表（签字）：________________

签订日期：____年__月__日