贵阳商业物业转让合同

合同编号：_______

贵阳商业物业转让合同

签订日期：____年____月____日

签订地点：_______

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方向乙方转让贵阳商业物业事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 物业位于_______市_______区_______街道，物业建筑物面积

为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2 物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括结构、设施

设备等情况）。

1.3 物业所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条 转让内容

2.1 甲方同意将上述物业转让给乙方，乙方同意接受该物业。

2.2 转让的物业包括：建筑物、土地使用权、配套设施及设备。

2.3 甲方应保证其对物业的转让权，不存在任何权利瑕疵。

第三条 转让价格及支付方式

3.1 转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙

方应以现金方式向甲方支付。

3.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲

方指定的账户。

3.3 乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违

约金为转让款的_______%。

第四条 物业过户

4.1 甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2 过户手续办理完成后，物业的所有权归乙方所有。

第五条 物业交付及验收

5.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将物业交付给乙方

。

5.2 乙方应对物业进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，

乙方有权要求甲方进行整改。

5.3 物业交付后，乙方应承担物业的一切管理和维护责任。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自

变更或解除合同。

6.2 如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法履行的，双

方可协商变更或解除合同。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的

_______%作为违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起

诉讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：物业权属证明、物业现状照片、相关法律

法规文件等。

9.2 附件的名称、数量、规格等详见附件清单。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续

办理完成后终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

签订地点：_______

附件清单：

附件1：物业权属证明

附件2：物业现状照片

附件3：相关法律法规文件

……

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业位于_______市_______区_______街道，物业建筑物面积

为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

【补充说明】：本条款需明确物业的具体位置和规模，包括市、

区、街道的详细地址，以及建筑物的面积和土地使用权的面积。这些

信息对于确定物业的具体位置和规模至关重要，有助于受让方对物业

有一个清晰的了解。同时，这些信息也涉及到物业的权属证明和过户

手续的办理。

1.3 物业所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

【补充说明】：本条款需填写物业所有权证号和土地使用权证号

，这些证号是物业权属的合法依据。在转让过程中，受让方需要核对

these documents to ensure that the property rights are

legally owned the seller and that there are no disputes or

liens on the property. 如有所有权或使用权争议，需在合同中明确

说明，并协商解决。

3.1 转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙

方应以现金方式向甲方支付。

【补充说明】：本条款需明确转让价格，并注明支付方式。价格

应为大写数字，以防止篡改。支付方式应明确说明，例如银行转账、

现金支付等。还需约定支付时间，如合同签订后多少个工作日内支付

。

3.3 乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违

约金为转让款的_______%。

【补充说明】：本条款需明确违约金的计算方式。例如，违约金

可按每日千分之五计算，从逾期之日起计算至实际支付之日止。违约

金的设定应合理，既能够保护甲方的权益，又不过分加重乙方的负担

。

4.1 甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。

【补充说明】：本条款需明确过户手续的具体流程和相关费用。

甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。过户费用包

括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当地政策确定。

5.2 乙方应对物业进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，

乙方有权要求甲方进行整改。

【补充说明】：本条款需明确物业验收的时间、方式和标准。验

收应在交付物业后的一定时间内进行，以确认物业的现状是否与合同

约定相符。如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改，

直至达到合同约定的标准。

6.2 如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法履行的，双

方可协商变更或解除合同。

【补充说明】：本条款为合同的免责条款。在合同签订后，如因

法律法规变化或政策调整，导致合同无法履行，双方均有权协商变更

或解除合同。还需明确因法律法规变化或政策调整导致合同无法履行

时，双方的责任和义务，以及由此产生的损失承担。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起

诉讼。

【补充说明】：本条款明确了合同争议解决的途径。如双方在履

行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一

方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同签订地通常为甲方

所在地或物业所在地，需在合同中明确。