购物广场租赁合同

合同编号：__________

购物广场租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述购物广场的出租权，并愿意将其出租给乙方使

用；乙方愿意租赁甲方的购物广场，并按照约定的条款进行使用。双

方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守

。

第一条 租赁物

1.1 本合同租赁的购物广场位于__________，总面积为

__________平方米。

1.2 租赁物的具体范围和面积，以甲方提供的《购物广场租赁指

南》为准。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2 租金支付时间为每月__________日前，乙方向甲方支付当月

租金。

3.3 乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

第四条 租赁物的使用

4.1 乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结

构和用途。

4.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营

活动。

4.3 乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外

事件的发生。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单

复印件，证明已经为租赁物购买了保险。

6.2 保险金额不应低于本合同第三条所述租金的__________倍。

6.3 保险受益人为甲方。

第七条 提前终止合同

7.1 在租赁期内，如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙

方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.2 在租赁期内，如乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲

方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条 违约责任

8.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视

为违约。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 日期：__________

乙方（盖章）：__________ 日期：__________

附件：《购物广场租赁指南》

一、附件列表：

1. 《购物广场租赁指南》

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物面积、结构、

用途等不符合《购物广场租赁指南》的约定。

2. 乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少额支付、

拒绝支付等。

3. 乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

4. 乙方在租赁期间进行非法经营活动。

5. 乙方未妥善保管租赁物，导致火灾、盗窃等意外事件的发生。

6. 乙方未按照本合同约定购买保险，或保险金额低于本合同约定

的倍数。

7. 乙方提前终止合同，未按照本合同约定提前通知甲方。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2. 承租方：指租赁甲方的租赁物的一方。

3. 租赁物：指甲方出租给乙方的购物广场。

4. 租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。

5. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

6. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

7. 保险：指为租赁物购买的保险，保险金额不低于本合同约定的

倍数。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供

租赁物。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权拒绝提供租赁物，并要求乙方按照约定支

付租金。

3. 问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，并支付违约

金。

4. 问题：乙方在租赁期间进行非法经营活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5. 问题：乙方未妥善保管租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金。

6. 问题：乙方未购买保险，或保险金额低于本合同约定的倍数。

解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，并按照约定支付保险

费用。

7. 问题：乙方提前终止合同，未按照本合同约定提前通知甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定租

赁期限继续履行合同。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有出租权的购物广场租赁给乙方使用的场景

。包括但不限于乙方租赁购物广场进行经营活动、展示、仓储等用途

。