租房合约变更协议

本合同目录一览

1. 租房合约变更协议概述

1.1 租房合约变更协议的定义

1.2 租房合约变更协议的目的

1.3 租房合约变更协议的适用范围

2. 租房合约变更协议的变更内容

2.1 变更租房合约的条款

2.2 变更租房合约的有效期

2.3 变更租房对象的权益

3. 租房合约变更协议的生效条件

3.1 双方签字盖章

3.2 变更协议的备案手续

3.3 变更协议的法律效力

4. 租房合约变更协议的履行

4.1 变更协议的履行时间

4.2 变更协议的履行方式

4.3 变更协议的履行义务

5. 租房合约变更协议的违约责任

5.1 变更协议的违约情形

5.2 违约责任的承担方式

5.3 违约金的计算方法

6. 租房合约变更协议的解除

6.1 变更协议的解除条件

6.2 变更协议解除的履行手续

6.3 解除协议后的权益处理

7. 租房合约变更协议的争议解决

7.1 争议解决的途径

7.2 争议解决的时效

7.3 争议解决的成本承担

8. 租房合约变更协议的附则

8.1 变更协议的附件

8.2 变更协议的生效日期

8.3 变更协议的终止日期

9. 租房合约变更协议的双方信息

9.1 出租方的信息

9.2 承租方的信息

9.3 双方联系人和联系方式

10. 其他约定

10.1 租房合约变更协议的保密条款

10.2 租房合约变更协议的不可抗力条款

10.3 租房合约变更协议的强制性条款

11. 租房合约变更协议的签字盖章

11.1 签字盖章的要求

11.2 签字盖章的效力

11.3 签字盖章的份数和保存方式

12. 租房合约变更协议的备案和公示

12.1 备案的要求和时间

12.2 公示的要求和时间

12.3 备案和公示的效力

13. 租房合约变更协议的法律法规适用

13.1 适用法律的确定

13.2 适用法规的确定

13.3 法律法规的冲突解决

14. 租房合约变更协议的附件

14.1 变更协议的附件列表

14.2 附件的效力

14.3 附件的更换和补充

第一部分：合同如下：

第一条 租房合约变更协议概述

1.1 租房合约变更协议的定义

本协议是原租房合同双方当事人，在原合同基础上，对合同条款

、有效期、权益等内容进行变更的书面协议。

1.2 租房合约变更协议的目的

本协议旨在确保双方在原租房合同的基础上，公平、公正、合理

地进行合同变更，以适应新的租赁需求和市场环境。

1.3 租房合约变更协议的适用范围

本协议适用于原租房合同双方当事人对租赁合同进行变更的所有

情况，包括但不限于租赁期限、租金、物业费用、租赁物使用范围等

条款的变更。

第二条 租房合约变更协议的变更内容

2.1 变更租房合约的条款

双方同意根据实际情况，对原租房合同的部分条款进行变更，包

括但不限于租赁期限、租金、物业费用、租赁物使用范围等。

2.2 变更租房合约的有效期

双方同意将原租房合同的有效期延长/缩短至____年/月/日。

2.3 变更租房对象的权益

如租赁物使用范围、租赁物维修责任、租赁物保险等权益内容，

双方可根据实际情况进行相应的变更。

第三条 租房合约变更协议的生效条件

3.1 双方签字盖章

本协议经双方签字盖章后生效。

3.2 变更协议的备案手续

双方应在协议生效后____个工作日内，将变更协议备案至相关政

府部门。

3.3 变更协议的法律效力

本协议一经生效，即具有法律效力，原租房合同的相关条款按本

协议执行。

第四条 租房合约变更协议的履行

4.1 变更协议的履行时间

双方应按照本协议约定的时间开始履行变更后的合同义务。

4.2 变更协议的履行方式

双方应按照本协议约定的方式履行变更后的合同义务。

4.3 变更协议的履行义务

双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的合同义务，共同维护

租赁关系的稳定。

第五条 租房合约变更协议的违约责任

5.1 变更协议的违约情形

违反本协议的约定，导致合同变更不能按照约定履行的，违约方

应承担相应的违约责任。

5.2 违约责任的承担方式

违约方应按照本协议的约定，承担违约责任，包括但不限于支付

违约金、赔偿损失等。

5.3 违约金的计算方法

违约金的计算方法按照原租房合同及本协议的约定执行。

第六条 租房合约变更协议的解除

6.1 变更协议的解除条件

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）法律、法规、政策等原因要求解除本协议。

6.2 变更协议解除的履行手续

双方应在本协议解除后____个工作日内，办理相关解除手续，包

括但不限于退还租赁物、支付结算款项等。

6.3 解除协议后的权益处理

本协议解除后，双方应按照原租房合同及本协议的约定处理解除

后的相关权益。

第八条 租房合约变更协议的附则

8.1 变更协议的附件

本协议附件包括原租房合同、变更协议相关文件等，附件与本协

议具有同等法律效力。

8.2 附件的效力

附件的修改、补充或解除均须经双方协商一致，并以书面形式作

出。

8.3 附件的更换和补充

如附件需更换或补充，双方应签署新的附件，并与本协议一并履

行。

第九条 租房合约变更协议的双方信息

9.1 出租方的信息

出租方名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系方式：________________

9.2 承租方的信息

承租方名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系方式：________________

9.3 双方联系人和联系方式

出租方联系人：________________

联系电话：________________

承租方联系人：________________

联系电话：________________

第十条 其他约定

10.1 租房合约变更协议的保密条款

双方同意在签订本协议及本协议履行过程中，对涉及的商业秘密

、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

10.2 租房合约变更协议的不可抗力条款

由于不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一

方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

10.3 租房合约变更协议的强制性条款

本协议的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规，如法律法规

发生变化，可能导致本协议无效、解除或变更，双方应协商一致，依

法处理。

第十一条 租房合约变更协议的签字盖章

11.1 签字盖章的要求

本协议一式两份，双方签字盖章后生效。

11.2 签字盖章的效力

双方签字盖章的协议具有法律效力，原租房合同相关条款按本协

议执行。

11.3 签字盖章的份数和保存方式

双方各执一份签字盖章的协议正本，其余副本用于备案和归档。

第十二条 租房合约变更协议的备案和公示

12.1 备案的要求和时间

双方应在协议生效后____个工作日内，将变更协议备案至相关政

府部门。

12.2 公示的要求和时间

如协议内容涉及公示要求，双方应在协议生效后____个工作日内

进行公示。

12.3 备案和公示的效力

备案和公示手续完成后，本协议对双方具有法律约束力。

第十三条 租房合约变更协议的法律法规适用

13.1 适用法律的确定

本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华

人民共和国法律。

13.2 适用法规的确定

本协议履行过程中，如涉及相关行业规定、地方政策等，应适用

相关法规。

13.3 法律法规的冲突解决

如本协议与法律法规发生冲突，双方应遵循法律法规的规定，协

商解决。

第十四条 租房合约变更协议的附件

14.1 变更协议的附件列表

附件一：原租房合同

附件二：变更协议相关文件

14.2 附件的效力

附件与本协议具有同等法律效力。

14.3 附件的更换和补充

如附件需更换或补充，双方应签署新的附件，并与本协议一并履

行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：原租房合同

附件二：变更协议相关文件

1. 原租房合同

原租房合同是双方签订的租赁合同，明确了租赁物的基本信息、

租赁期限、租金、押金、双方的权利和义务等内容。

2. 变更协议相关文件

变更协议相关文件包括双方就原租房合同内容进行变更的书面文

件，包括但不限于租赁期限变更、租金变更、物业费用变更等。

附件的详细要求和附件的说明：

1. 附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。

2. 附件应由双方共同签署，并加盖公章或骑缝章。

3. 附件一的原租房合同应保持有效，未按照本变更协议进行修改

的条款仍按照原合同执行。

4. 附件二的内容应详细、具体，包括但不限于变更的条款、变更

后的内容、生效日期等。

5. 附件的替换或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 迟延履行

迟延履行指当事人未能按照合同约定的时间履行合同义务。例如

，出租方未能在约定时间内交付租赁物，或承租方未能在约定时间内

支付租金。

违约责任认定：迟延履行的一方应按照合同约定承担违约责任，

包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：若出租方未能在约定交付日期交付租赁物，应按照原

合同约定向承租方支付违约金。

2. 不适当履行

不适当履行指当事人未能按照合同约定的方式履行合同义务。例

如，出租方交付的租赁物与约定不符，或承租方使用租赁物的方式违

反了合同约定。

违约责任认定：不适当履行的一方应按照合同约定承担违约责任

，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：若出租方交付的租赁物存在瑕疵，应承担修复责任或

支付相应的赔偿金。

3. 根本违约

根本违约指当事人未能履行合同的主要义务，导致合同目的无法

实现。例如，出租方未能交付租赁物，或承租方未能支付租金，且未

能在合理时间内履行。

违约责任认定：根本违约的一方应承担违约责任，包括但不限于

支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

示例说明：若出租方未能交付租赁物，承租方有权解除合同，并

要求出租方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指提供租赁物并收取租金的当事人。

2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。

3. 租赁物：指出租方提供给承租方使用、收益的财产。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。

6. 违约金：指当事人违反合同约定应支付给对方的违约赔偿金。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

8. 法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规

、部门规章等。

1. 出租方和承租方是本合同的双方当事人。

2. 租赁物是指出租方提供给承租方使用的具体物品。

3. 租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4. 租赁期限是指租赁合同的有效期限，本合同中租赁期限的变更

应遵循合同约定。

5. 违约金是指当事人违反合同约定应支付给对方的违约赔偿金，

本合同中约定了违约金的计算方式。

6. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，本

合同中约定了不可抗力的认定和处理方式。

7. 法律法规是指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规

、部门规章等，本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项

应遵守相关法律法规的规定。