住宅借款合同模板

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

第一条 借款金额

1.1 本合同项下的住宅借款金额为人民币（大写）：____元整（

小写）：_____元。

1.2 借款用途：用于购买住宅房产。

第二条 借款期限

2.1 本合同项下的住宅借款期限为____年，自借款发放之日起计

算。

2.2 借款期限届满日为____年__月__日。

第三条 借款利率

3.1 本合同项下的住宅借款利率为____%。

3.2 借款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利

率调整，借款利率按照调整后的利率执行。

第四条 还款方式

4.1 本合同项下的住宅借款采用等额本息还款方式，甲方每月偿

还贷款本息总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2 甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方

式将贷款本息直接划转到乙方指定的账户。

第五条 担保措施

（1）甲方将其名下的住宅房产抵押给乙方，作为本合同项下借款

的担保。

（2）甲方提供____%的购房首付款，作为本合同项下借款的担保

。

5.2 甲方应按照本合同的约定，办理房屋抵押登记手续，将抵押

权设立在房屋上。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照本合同约定的还款日期和还款金额还款的，应当

按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金

利率。

6.2 甲方未按照本合同约定的期限履行担保责任的，乙方有权采

取法律手段追究甲方的法律责任，并要求甲方支付违约金。

第七条 争议解决

本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向

有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满

之日终止。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方（借款人）的身份证明文件

2. 乙方（贷款人）的营业执照副本

3. 甲方提供的购房首付款证明文件

4. 甲方名下住宅房产的权属证明文件

5. 房屋抵押登记手续的相关文件

6. 借款合同的签字副本

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定的还款日期和还款金额还款，属于违约行为。

2. 甲方未按照约定的期限履行担保责任，属于违约行为。

3. 甲方提供的购房首付款不符合约定，属于违约行为。

4. 甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 住宅借款：指甲方为购买住宅房产，向乙方申请的贷款。

2. 借款期限：指甲方应偿还借款的期限。

3. 借款利率：指甲方应支付的借款利息比率。

4. 等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的贷款本息总额。

5. 担保措施：指甲方为履行还款义务提供的担保方式。

6. 违约金：指甲方因违约行为应支付给乙方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按时还款：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时还

款；如甲方仍未能按时还款，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律

责任。

2. 甲方提供的购房首付款不符合约定：乙方有权要求甲方补足购

房首付款；如甲方未能补足，乙方有权解除合同。

3. 甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续：乙方有权要求甲方立

即办理；如甲方未能办理，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1. 甲方购买住宅房产，需要向乙方申请住宅借款。

2. 甲方未能按时还款，乙方需要采取相应措施追究甲方法律责任

。

3. 甲方提供的购房首付款不符合约定，乙方需要要求甲方补足。

4. 甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续，乙方需要要求甲方立

即办理。