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个人底层房屋出售合同

个人底层房屋出售合同

卖方：_______________

买方：________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖

给乙方全部：

1.房屋状况：

房屋座落

幢号室号套数建筑构造总层数建筑面积用处

2.该房屋的土地使用权获得方式"√"：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，_____佰_____拾_____万

_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在_______年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用

范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对

双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损

失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国

家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向仲裁委员会

申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方商定的其它事项：____________

甲方________乙方_________监证机关：________

代理人_____________代理人___________

签订日期：______年____月____日

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买卖房屋合同范本

出卖方：_____

姓名：_____国籍：_____

：_____

地址：_____

邮政编码：_____联络 ：_____

托付代理人：_____国籍：_____ ：_____

地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____

姓名：_____国籍：_____

：_____

地址：_____

邮政编码：_____联络 ：_____

托付代理人：_____国籍：_____ ：_____

地址：_____邮政编码：_____

第一条房屋的根本状况

出卖方房屋坐落于_____位于第_____层，共_____，房屋构造为_____，建筑

面积_____平方米，房屋用处为_____该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部

附着设施见附件二为_____。

第二条房屋面积的特别商定

本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与

房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定

面积为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_____%

时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_____%时，甲乙双方同意按下述

第_____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内

将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

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2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权获得方式为_____土地使用权年限自___年__月__日

至___年__月__日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为

_____该房屋买卖后，根据有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按计算，该房屋售价为每平方米_____元，总金额为___亿___千___百___拾___

万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金___亿___千___百___拾___万

___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价

款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，

并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款

有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，

月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，

出卖方有权按下述第____种商定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实

际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买

受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同连续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定

的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违

约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，

月利息在_____个月内按_____利率计算自第_____个月起，月利息那么按_____利

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率计算。逾期超过_____个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以

下第_____种商定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙

方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部

由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同连续履行。

第九条关于产权登记的商定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关

规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成

买受方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，买受方有权

提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退

还给买受方，并按已付

款的_____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖

方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。

第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契

税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的

规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，

空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同之日起生效。

第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，

_____各执一份，均具有同等效力。

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出卖方：

出卖方代理人：

___年___月___日

买受方：

买受方代理人：

___年___月___日