房屋建设承包合同

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房屋建设承包合同

　　随着城市化进程的加快,大量人口涌入城市,房屋建设质

量的好坏,直接影响着城市的经济发展,同时也对居民的正常生

活产生一定的影响，因此签订房屋建设承包合同需要注意什么呢?

以下是我为大家整理的房屋建设承包合同范文，

房屋建设承包合同范文1

　　房屋建设方(甲方)：

　　承包施工方(乙方)：

　　经甲、乙双方友好协商，甲方将位于大冶市金牛镇贺桥村

夏家湾的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、

自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式

　　施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建设工期

　　工程建设始于 年 月 日，乙方保证按如下要求完成工程建

设进度：

　　卸旧： 年 月 日

　　动工： 年 月 日

　　上梁： 年 月 日

　　竣工： 年 月 日

　　如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天

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向甲方支付 元违约金。

　　三、甲方职责

　　根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙

子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可

在材料购买

　　质量和价格上作指导性建议。

　　四、乙方职责

　　乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、

混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等

施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角

度提出合理的建议、意见。

　　(一)承包范围：

　　1、房屋主体工程

　　从甲方在浇灌好地基梁为正负零基础上起，直至屋顶封顶

(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分)，均由乙方负责施

工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

　　2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容

　　(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电

工部分)

　　(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层

　　(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程

　　(4)其他房屋附属设施

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　　楼梯栏杆、阳台石膏条的安装

　　(5)其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方

负责安装

　　(二)工程质量要求：

　　1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌

平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，

做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。

　　2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全;开关、插座布

置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

　　以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。

　　五、工程检查、验收

　　在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、

质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进

行验收。

　　六、工程款计算方式

　　房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平

方米承包费220 元计算(半层以檐口高度双方再协商解决)。计算

方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量

起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。

　　打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日 元计

算;贴瓷部分按市场价每日 元计算。

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　　七、工程款支付办法

　　工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总

工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后

经检验房屋质量确无问题的支付总工程款的 20%。

　　八、质量保证义务

　　乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房

屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年

内免费。如在 年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，

乙方应无偿予以返工、改建。

　　九、安全责任

　　乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、

安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、

质量第

　　一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，

甲方不负任何责任。

　　十、其它未尽事宜

　　1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。

　　2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成

浪费。

　　3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字

后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协

议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

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　　4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《中

华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方

发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均

可向法院提起诉讼。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日

房屋建设承包合同范文2

　　甲方： 身份证号码：

　　乙方： 身份证号码：

　　乙方向甲方承建位于望谟县阳光小区斜对面路芦坡的私

房一栋，经双方平等协商一致订立本合同。

　　一、建设内容：砖混结构房屋主体(包括楼梯间梯步、卫

生间、柱子等)，建设所需材料由甲方提供(砖、砂、钢筋、水

泥)，建设内容为包工不包料。

　　二、质量要求：砖块安砌端正，钢筋绑扎结实，混凝土浇

铸夯实，水平准确，线条平直，底浆饱满，板面光滑不积水。

　　三、建设工期计划为7 个月(20xx 年7 月13 日至20xx 年

月31 日)，若遇非人为因素影响无法施工，工期顺延。

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　　四、工程付款方式：甲方以实际建成板面面积(楼梯加位

计价)支付工程款给乙方，按170 元/平方米计价(含倒楼板费用)。

每浇铸完一层板面，甲方当日即付给乙方该层工程款。

　　五、甲方责任：

　　1、确保原材料及时到位，确保施工水、电正常供应。

　　2、每次浇铸楼板，甲方承担工人工作用餐或按乙方实际

参加施工人数付给乙方30 元/人伙食费。

　　3、确保施工工人清洁饮水供应。

　　六、乙方职责

　　1、按质、按时完成本合同。

　　2、自备施工机器设备、工具以及撑木、支架等施工材料。

　　3、精心组织施工，采取必要的施工安全措施，确保施工

安全，如在施工过程中发生工伤事故，乙方自行承担一切责任，

甲方不承担任何责任。

　　七、违约责任

　　1、凡工程设计图纸上已标明的施工内容，乙方保证按图

施工，未标明或须变更的，由双方事先商定再行施工。未经双方

事先商定，自行变更施工内容造成损失的，由违约方承担相应赔

偿责任。

　　2、若因任何一方无故违约而使本合同无法履行的，双方

均有权终止本合同，并由违约方赔偿对方相应的经济损失。

　　八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

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　　九、本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日

房屋建设承包合同范文3

　　发包方：（以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　经过公开竞标，确定大坪镇 移民搬迁房屋建设工程中标

单位为 。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建

筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律，按照平

等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程建设事项协商

一致，订立本合同，共同遵照执行。

　　一 ﹑工程概况

　　1.工程内容：大坪镇 集中移民搬迁房屋建设工程总建筑

面积约为 平方米，承包方负责建造砖混结构楼房 余栋，建筑面

积按最终决算面积为准。

　　2.承包方式：发包方以包工包料的形式一次性承包给承包

方。

　　3.工程期限：20 年 月 日至20 年 月 日前全部竣工，工期

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为 天。

　　4.工程价款：发包方以 元/㎡的价格发包给承包方。

　　5.工程质量：合格工程。

　　二、发包方要求及标准

　　1."三通一平"由甲方完成。

　　2.内装修楼地面均为毛砂灰地面;室内楼梯为毛砂灰;室

内墙面、顶棚为毛砂灰;照明线路及灯具均由用户自备;给水主管

道为25 毫米的PPR 管道，排水主管道为110 毫米的UPVC 管道，

其余支管道及洁具均由用户自备;进户大门为双开防盗门，规格

为2.4 米x 2.7 米，其余门由用户自备;窗子为铝合金窗。外墙

装饰按照设计施工。

　　3.墙体为200 厚Mu7.5 混凝土砌块砖。

　　4.屋面防水为3mm 厚SBS 防水。

　　5.建设面积计算：建筑面积按建筑行业内通用办法计算，

屋檐及散水减半计算。

　　6.工程招投标楼面按照预制板计算，因群众要求变更为现

浇楼面，变更增加的费用按会计事务所核算进行决算。

　　7.承包方必须按设计图纸、规格和标准要求施工，不得随

意变动，需要变动由双方协商后，以发包方所定为准。

　　8.其它本合同未约定的建筑标准要求承包方要严格按照

发包方提供的图纸标准及国家有关规范施工。

　　三、付款方式

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　　付款办法：工程开工15 日内付给工程预付款10%，工程

全部完工验收合格付给工程总造价的85%，其余15%工程款在验

收后一年内全部付清。

　　四、双方责任

　　1.发包方提供建筑水准点及街道前沿及侧立面控制线位

置。因发包方提供的不准确以及其他原因所造成的相应后果均由

发包方负责，

　　2.发包方负责协调好施工现场及周边的相关事项，提供良

好的安全施工环境。

　　3.承包方必须严格按照发包方对工程质量的标准要求组

织施工，在规定工期内完成建设任务，承包方不能按时完成工程

建设内容的，承担违约责任。

　　4.工程建设指挥部有权对工程质量进行监督，他们指出的

质量问题承包方必须立即进行整改，如施工方不整改，建设指挥

部有权停止其施工，并由承包方承担因停工而造成的一切经济损

失。

　　5.承包方必须严格按照本合同的规定及发包方提供的图

纸抓紧进度组织施工，严把质量关，因承包方施工不当造成的质

量问题必须返工，所造成的一切费用由承包方承担。

　　6.承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按

安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监

督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人

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安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由承包人承担。

　　五、其它事项

　　1.工程建设因不可抗拒力造成工程延期承包方不负责任。

　　2.本合同以外工程量按照实际费用结算。

　　3.承包方若不按期完工，违约金每天按工程总造价千分之

五计算，发包方将在总价款中扣除。

　　4.本合同一式四份，发包方承包方各持二份。

　　5.本合同自签订之日起正式生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日

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