包子店铺租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁标的及范围

1.1 包子店铺的地址和面积

1.2 店铺内设施和设备

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期和结束日期

2.2 租赁期限的续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金的金额

3.2 租金支付的周期和时间

3.3 租金支付的方式和账户信息

4. 租赁用途和经营范围

4.1 承租人的经营范围

4.2 承租人的经营活动不得违反法律法规和租赁合同约定

5. 租赁双方的权利和义务

5.1 出租人的权利和义务

5.2 承租人的权利和义务

6. 店铺的维护和维修

6.1 出租人的维修责任

6.2 承租人的维护责任

7. 保险责任

7.1 承租人应购买的保险类型

7.2 承租人应承担的保险费用

8. 解约和违约

8.1 合同解除的条件和程序

8.2 违约责任及赔偿方式

9. 争议解决方式

9.1 双方协商解决

9.2 提交仲裁机构仲裁

10. 合同的变更和补充

10.1 合同变更的条件和程序

10.2 合同补充的内容和要求

11. 保密条款

11.1 双方对合同内容和商务谈判的保密义务

12. 法律适用和争议解决

12.1 适用法律

12.2 争议解决方式

13. 通知和送达

13.1 双方联系方式

13.2 通知和送达的效力

14. 其他约定

14.1 双方的其他特殊约定

第一部分：合同如下：

1. 租赁标的及范围

1.1 包子店铺的地址和面积

本合同租赁的包子店铺位于____市____区____街道____号，店铺

的实际使用面积为____平方米。

1.2 店铺内设施和设备

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期和结束日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日

止。

2.2 租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租

人提出续约书面申请。双方可根据当时的市场情况和租赁条件进行协

商，并签订新的租赁合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金的金额

包子店铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2 租金支付的周期和时间

租金每月的支付周期为上个月的1 日至当月的30 日或31 日。承

租人应在每个支付周期结束后的5 个工作日内，将租金支付至出租人

指定的银行账户。

3.3 租金支付的方式和账户信息

承租人应通过银行转账的方式支付租金，具体的银行账户信息如

下：

户名：____

账号：____

开户行：____

4. 租赁用途和经营范围

4.1 承租人的经营范围

承租人仅限于在租赁店铺内从事包子等中式面食的制售业务。

4.2 承租人的经营活动不得违反法律法规和租赁合同约定

承租人在经营过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得进行任

何违法经营活动，不得损害出租人的合法权益。

5. 租赁双方的权利和义务

5.1 出租人的权利和义务

出租人有权按照合同约定收取租金，并有权对租赁店铺进行必要

的维护和维修。

5.2 承租人的权利和义务

承租人享有租赁店铺的使用权，并有权按照合同约定进行经营活

动。同时，承租人应承担租赁店铺的日常维护和维修责任，并保证经

营活动的合法性。

6. 店铺的维护和维修

6.1 出租人的维修责任

出租人应负责对店铺的主体结构和公共设施进行必要的维护和维

修。

6.2 承租人的维护责任

承租人应负责对店铺内的经营设备进行日常维护和保养，并确保

设备的安全运行。

8. 保险责任

8.1 承租人应购买的保险类型

承租人应自行购买火灾保险、盗窃保险等相关商业保险，保障店

铺及经营活动的安全。

8.2 承租人应承担的保险费用

承租人承担的保险费用由承租人自行承担，保险费用的支付时间

为每季度首月。

9. 解约和违约

9.1 合同解除的条件和程序

任何一方未履行本合同的义务，导致合同无法履行或者合同目的

不能实现的，另一方有权解除合同。解除合同的条件和程序按照法律

规定和合同约定执行。

9.2 违约责任及赔偿方式

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因

此给对方造成的损失。具体违约金和赔偿金额根据违约情况和双方协

商确定。

10. 争议解决方式

10.1 双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2 提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机

构进行仲裁。

11. 合同的变更和补充

11.1 合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.2 合同补充的内容和要求

合同补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

12. 保密条款

12.1 双方对合同内容和商务谈判的保密义务

双方应对本合同的内容以及合同履行过程中的商务谈判、商业秘

密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

13. 通知和送达

13.1 双方联系方式

双方的联系人和联系方式如下：

出租人：

姓名：____

电话：____

邮箱：____

承租人：

姓名：____

电话：____

邮箱：____

13.2 通知和送达的效力

任何一方发出的通知和文件，应以书面形式送达对方指定的联系

方式。通知和文件自送达之日起视为已送达对方。

14. 其他约定

14.1 双方的其他特殊约定

除本合同已有约定外，双方还可就其他事项进行特殊约定，并以

书面形式附在本合同后。特殊约定与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：包子店铺设施和设备清单

详细列出店铺内所有设施和设备，包括名称、型号、数量等信息

。

附件二：租赁店铺平面图

提供店铺的详细平面图，标明各区域的功能和设备分布。

附件三：租金支付证明文件

提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。

附件四：租赁店铺保险单据

提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支

付。

附件五：双方营业执照复印件

提供出租人和承租人的营业执照复印件，证明双方的合法经营资

格。

附件六：租赁合同变更协议

如有合同变更，提供变更协议的书面文件。

附件七：保密协议

提供双方签署的保密协议，约定保密义务和保密内容。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 承租人未按约定支付租金。

2. 承租人未按约定经营范围进行经营活动。

3. 承租人未购买或未按时支付保险费用。

4. 出租人未按约定提供维修服务。

5. 出租人未按约定提供店铺设施和设备。

责任认定：

1. 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿因此给出

租人造成的损失。

2. 承租人未按约定经营范围进行经营活动的，应支付违约金，并

赔偿因此给出租人造成的损失。

3. 承租人未购买或未按时支付保险费用的，应支付违约金，并赔

偿因此给出租人造成的损失。

4. 出租人未按约定提供维修服务的，应支付违约金，并赔偿因此

给承租人造成的损失。

5. 出租人未按约定提供店铺设施和设备的，应支付违约金，并赔

偿因此给承租人造成的损失。

示例说明：

若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金

，并有权解除合同。若承租人未按约定经营范围进行经营活动，出租

人可以要求承租人停止违规行为，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指包子店铺的所有者或授权经营者。

2. 承租人：指租赁包子店铺并从事经营活动的个人或单位。

3. 租金：指承租人支付给出租人的包子店铺使用费。

4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结

束日期。

5. 违约金：指一方未履行合同约定时应支付给对方的金钱赔偿。

6. 保险：指承租人为租赁店铺及经营活动购买的火灾保险、盗窃

保险等相关商业保险。

7. 保密义务：指双方对合同内容和商务谈判的保密义务，未经对

方同意，不得向第三方披露。

本合同中的出租人是指包子店铺的所有者或授权经营者，承租人

是指租赁包子店铺并从事经营活动的个人或单位。租金是指承租人支

付给出租人的包子店铺使用费，租赁期限是指租赁合同的有效期限，

自租赁开始日期至租赁结束日期。违约金是指一方未履行合同约定时

应支付给对方的金钱赔偿，保险是指承租人为租赁店铺及经营活动购

买的火灾保险、盗窃保险等相关商业保险。保密义务是指双方对合同

内容和商务谈判的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。