购物中心商铺转租租赁合同

合同编号：__________

购物中心商铺转租租赁合同

甲方（转租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为购物中心商铺的现有租户，现因特殊情况需将该商铺

部分面积转租给乙方使用，乙方自愿承租该商铺部分面积，双方为明

确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条 租赁商铺及面积

1.1 本合同租赁的商铺位于__________购物中心，商铺编号为

__________，面积为__________平方米。

1.2 乙方承租的商铺面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________个月，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每

__________个月支付一次。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复

原状。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 转租范围及用途

4.1 乙方承租的商铺只能用于__________（具体用途），不得用

于其他用途。

4.2 乙方不得擅自将商铺转租、转让或抵押给第三方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙

方正常经营。

5.2 甲方应负责商铺的安保工作，确保乙方的人身及财产安全。

5.3 甲方应按照合同约定及时向乙方提供商铺，并保证商铺的质

量和使用功能。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求使用和维护

商铺。

6.2 乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复

原状。

6.3 乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害购物中心的

其他商户及消费者的合法权益。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的

__________%。

7.2 如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即整

改，乙方逾期不整改的，甲方有权解除本合同。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心商铺所有权证明

2. 商铺租赁合同原件

3. 商铺平面图

4. 商铺现状照片

5. 转租协议

6. 乙方经营范围说明

7. 商铺维修清单

8. 商铺钥匙交付确认书

9. 水电气费用结算单

10. 商铺交接确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按时交付商铺，或商铺交付后存在严重质量问题，导

致乙方无法正常经营。

2. 甲方未能按照约定提供基础设施，如水、电、暖等，影响乙方

正常经营。

3. 甲方未能保障乙方的人身及财产安全，导致乙方遭受损失。

4. 乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自将商铺转租、转让或抵

押给第三方。

5. 乙方逾期支付租金，或未按照甲方要求维护商铺，导致商铺损

坏。

三、法律名词及解释：

1. 转租方：指购物中心商铺的现有租户，将其部分面积转租给第

三方的一方。

2. 承租方：指与转租方签订合同，承租商铺部分面积的第三方。

3. 租金：指承租方为使用商铺，按约定向转租方支付的费用。

4. 租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起

至合同约定的终止日期。

5. 违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的惩罚性费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，如有必要，甲方

应支付违约金。

2. 商铺质量问题：甲方应在规定时间内修复或更换存在问题的部

位，如有必要，甲方应支付违约金。

3. 基础设施故障：甲方应及时修复故障，如无法及时修复，甲方

应减免相应期间的租金。

4. 乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方

逾期不整改，甲方有权解除合同。

5. 乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金

，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1. 现有租户因特殊情况需将商铺部分面积转租给第三方。

2. 第三方愿意承租商铺部分面积，并与现有租户签订转租合同。

3. 双方明确商铺的租赁范围、期限、租金及违约责任等事项。

4. 双方遵循合同约定，正常履行合同权利和义务。

5. 合同到期后，第三方根据甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原

状。