集体租赁房屋管理协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

第二条 租赁双方的基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及管理

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

6.3 房屋改造限制

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

第八条 保险责任

8.1 出租人保险责任

8.2 承租人保险责任

第九条 房屋转租

9.1 转租条件

9.2 转租手续

9.3 转租租金分配

第十条 合同变更与解除

10.1 合同变更条件

10.2 合同解除条件

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决方式

12.1 协商解决

12.2 第三方调解

12.3 法律途径

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 适用法律

13.2 争议解决地点

第十四条 其他约定

14.1 房屋交付日期

14.2 房屋返还标准

14.3 其他特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为X 平方米，包括X 室X 厅X 卫

。

1.3 房屋结构：该房屋为X 层建筑，房屋结构为X。

第二条 租赁双方的基本信息

2.1 出租人信息：

联系人姓名：X；

联系电话：X。

2.2 承租人信息：

联系人姓名：X；

联系电话：X。

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为X 年，自租赁开始之日起计算，

至租赁期满之日止。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币X 元整（大写：人民币X 元整

）。

4.2 租金支付周期：租金每X 支付一次，承租人应在每X 月的X

日前将租金支付给出租人。

4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

第五条 押金

5.1 押金金额：承租人应向出租人支付人民币X 元整（大写：人

民币X 元整）作为押金。

5.2 押金退还方式及时间：租赁期满后，承租人按照本合同约定

将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方

协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X 日内退还承租人押金。

第六条 房屋使用及管理

6.1 房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其附属

设施，并遵守物业管理相关法规。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负

责日常使用维护。

6.3 房屋改造限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进

行改动、装修或增设设施。

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任：出租人负责对房屋主体结构、基本设施进

行维修。

7.2 承租人维修责任：承租人负责对房屋内部设施进行维修，包

括但不限于家电、家具等。

第八条 保险责任

8.1 出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规要求，为租赁

房屋购买必要的保险，并承担相应的保险费用。

8.2 承租人保险责任：承租人应自行购买 tenant liability

insurance（ tenant insurance / renter's insurance），并承担相

应的保险费用。

第九条 房屋转租

9.1 转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁

的房屋部分或全部转租给第三方。

9.2 转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提

供承租人的身份证明、转租合同及第三方身份证明等文件。

9.3 转租租金分配：承租人与第三方之间的租金分配事宜由双方

自行协商解决。

第十条 合同变更与解除

10.1 合同变更条件：合同变更需经出租人和承租人协商一致，并

签订书面变更协议。

10.2 合同解除条件：合同解除需经出租人和承租人协商一致，并

签订书面解除协议。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合

同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2 承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合

同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十二条 争议解决方式

12.1 协商解决：租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履行过

程中的争议。

12.2 第三方调解：如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民

调解委员会申请调解。

12.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决地点：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民

法院。

第十四条 其他约定

14.1 房屋交付日期：出租人应在本合同签订后X 日内将房屋交付

给承租人。

14.2 房屋返还标准：承租人在租赁期满后，应按照合同约定将房

屋及附属设施交还给出租人，并按照出租人的要求恢复房屋原状。

14.3 其他特殊约定：双方在合同签订过程中如有其他特殊约定，

应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。

本合同一式两份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力

。双方签字或盖章后，本合同立即生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

附件二：房屋租赁合同

附件三：房屋平面图

附件四：家具和家电清单

附件五：物业管理制度

附件六：租赁双方的身份证明

附件七：保险单据

附件八：转租申请表格

附件九：房屋交付确认书

附件十：房屋返还确认书

附件一的详细要求和说明：

房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文

件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。

附件二的详细要求和说明：

房屋租赁合同应包括本合同内容，以及双方签字或盖章的页面。

附件三的详细要求和说明：

房屋平面图应详细标注房屋的布局、面积、房间分配等信息。

附件四的详细要求和说明：

家具和家电清单应列明所有随房屋租赁提供的家具和家电的名称

、数量和状态。

附件五的详细要求和说明：

物业管理制度应包括物业公司的管理规则、服务内容和服务标准

等。

附件六的详细要求和说明：

租赁双方的身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件的复印

件。

附件七的详细要求和说明：

保险单据应包括出租人和承租人购买的各类保险的保单复印件。

附件八的详细要求和说明：

转租申请表格应包括承租人转租申请的内容，以及出租人同意转

租的书面答复。

附件九的详细要求和说明：

房屋交付确认书应由出租人和承租人共同签署，确认房屋交付的

时间和状态。

附件十的详细要求和说明：

房屋返还确认书应由出租人和承租人共同签署，确认房屋返还的

时间和状态。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人未能按合同约定时间交付房屋。

2. 出租人未能按合同约定提供基本设施维护。

3. 承租人未能按合同约定时间支付租金。

4. 承租人未能按合同约定合理使用房屋及其附属设施。

5. 承租人未经出租人同意转租房屋。

6. 承租人未能按合同约定恢复房屋原状。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付合同总金额X%的违约金。

2. 损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相

应的损害赔偿责任。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违

约方应承担相应的违约责任。

示例说明：

如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出租人应向

承租人支付违约金，并承担因延迟交付导致的承租人额外费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给

承租人。

2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。

3. 租赁期限：指承租人租用房屋的期限，自租赁开始之日起至租

赁结束日止。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的一定金额的钱

。

7. 损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的

赔偿责任。

8. 保险：指为房屋及附属设施投保，以减轻或转移风险的一种经

济保障措施。

本合同中，出租人和承租人的权利义务关系、租赁期限、租金支

付、押金退还、违约责任等均涉及上述法律名词的定义和应用。