合租房屋使用权转让合同

合同编号：_______

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

第一条 房屋使用权转让

1.1 本合同签订后，甲方将其对房屋的部分使用权转让给乙方。

1.2 乙方接受甲方的房屋使用权转让，并同意按照本合同的约定

支付转让费用。

1.3 房屋使用权的转让不包括房屋的所有权、土地使用权和房屋

的其他债权债务。

第二条 转让费用

2.1 乙方应向甲方支付转让费用共计人民币_______元（大写：

_________________________元整）。

2.2 乙方支付转让费用的方式如下：

2.2.1 在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付转让费

用的_______%，即人民币_______元（大写：

_________________________元整）；

2.2.2 剩余的转让费用，乙方应在本合同签订之日起_______日内

支付给甲方。

第三条 房屋使用和维护

3.1 乙方自转让费用支付完毕之日起，享有对房屋的部分使用权

利，包括居住、使用、收益等权利。

3.2 乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求承担房屋的维护和

维修责任。

3.3 乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要进行改造或增

设设施，应取得甲方的书面同意。

第四条 合同的变更和终止

4.1 本合同一经签订，即具有法律效力。

4.2 在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面

变更或解除本合同。

4.3 如乙方未按照本合同的约定支付转让费用，甲方有权解除本

合同，并要求乙方支付违约金。

4.4 如房屋因不可抗力原因导致无法继续使用，双方同意解除本

合同，并按照本合同的约定处理后续事宜。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本合同附件一：房屋使用权转让证明

6.2 本合同附件二：房屋现状照片

6.3 本合同附件三：房屋使用权转让费用支付证明

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：

房屋使用权转让证明

本人（甲方）确认将位于_______的房屋部分使用权转让给（乙方

），特此证明。

甲方（盖章或签字）：______________

日期：_______年_______月_______日

附件二：

房屋现状照片

（此处附上房屋现状照片）

附件三：

房屋使用权转让费用支付证明

本人（乙方）确认已向（甲方）支付房屋使用权转让费用人民币

_______元（大写：_________________________元整），特此证明。

乙方（盖章或签字）：______________

日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋使用权转让的范围和限制：本合同中提到的房屋使用权

转让，是指甲方将其在房屋中的部分使用权转让给乙方，包括但不限

于居住、使用、收益等权利。但该转让不包括房屋的所有权、土地使

用权和房屋的其他债权债务。乙方在获得房屋使用权后，不得以任何

方式要求甲方承担与房屋相关的任何债务和责任。

1.2 转让费用的计算方式和支付时间：本合同约定的转让费用为

人民币_______元（大写：_________________________元整）。乙方

应在本合同签订之日起_______日内一次性支付转让费用的_______%，

即人民币_______元（大写：_________________________元整）；剩

余的转让费用，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

2.2 支付方式的补充说明：乙方应通过银行转账、现金支付等方

式向甲方支付转让费用。支付完成后，甲方应向乙方出具相应的收款

凭证。若乙方未按照约定的时间支付转让费用，甲方有权解除本合同

，并要求乙方支付违约金。

3.3 房屋使用和维护的补充规定：乙方在获得房屋使用权后，应

合理使用房屋，并按照甲方的要求承担房屋的维护和维修责任。乙方

不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要进行改造或增设设施，应取

得甲方的书面同意。若乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损

失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3 合同变更和解除的补充规定：在任何情况下，未经双方协商

一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。若乙方未按照本合同

的约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金

。同时，甲方应按照约定退还乙方已支付的转让费用。

5.1 争议解决的补充规定：双方在履行本合同过程中发生的争议

，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地

人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应保持房屋的正常使用

，并继续履行本合同的其他条款。

6.3 附件的补充说明：本合同的附件包括房屋使用权转让证明、

房屋现状照片和房屋使用权转让费用支付证明。这些附件是本合同的

重要组成部分，具有同等的法律效力。甲乙双方应妥善保管这些附件

，并在需要时出示以证明双方的权利和义务。