（工程合同）网架工程合同

范本

目录

第一部分协议书

第一条工程概况1

第二条承包方式及承包范围1

第三条工程质量标准、验收标准及质量保修期1

第四条合同工期1

第五条合同价2

第六条调价内容及调价方法2

第七条付款时间、条件与付款方式3

第八条现场移交标准3

第九条施工配合和总包服务内容3

第十条材料厂家、品牌3

第十一条双方现场代表4

第十二条其他约定4

第十三条合同生效4

第十四条合同附件5

第二部分专用条款

第三部分通用条款

钢结构及屋面工程施工合同

第一部分协议书

发包人： （以下简称“甲方”）

承包人： （以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量

管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原

则，双方经协商一致订立本协议。

第一条 工程概况

一、工程名称： 钢结构及屋面工程

二、工程地点：

三、工程内容：

四、其他约定见专用条款第一条。

第二条 承包方式及承包范围

一、承包方式：承包人以总价包干的方式承包本工程。

二、承包范围：

三、其他约定见专用条款第二条。

第三条 工程质量标准、验收标准及质量保修期

一、

二、其他约定见专用条款第三条及通用条款第9、12 、13 条。

第四条 合同工期

一、单项工程总工期如下：

序号 单项工程名称 总工期（含制作、安装及验收）

1

2

3

4

二、若场地分期分批移交，则分期分批下发开工令，因发包人原因导致工期

延误则工期顺延。

三、

四、其他约定见专用条款第四条及通用条款第14 条。

第五条 合同价

一、合同总价：本工程合同总价为人民币： （￥ 元），

合同包干总价组成详见附件1。

二、各单项工程包干总价如下：

1、

2、

3、

4、

……

三、其他约定见专用条款第五条及通用条款第16 条。

第六条 调价内容及调价方法

一、钢材基准期价格及施工期价格

□以 发布的 （以下

称“信息价格”）为准。

□以“我的钢铁网（）”发布的 （城市）市场建筑钢材价格行情（以

下称“钢铁网价格”）为准。

二、调价内容：

。

三、 。

四、如因发包人原因而导致工期延长，人工窝工费按 元/工日计算,现场管

理费按人工窝工费的 % 计取。具体计取办法详见专用条款第六条。

五、其他详见专用条款第六条。

第七条 付款时间、条件与付款方式

一、预付款比例为各单项工程合同包干价的 15 % 。

二、第一次进度款比例为该单项工程合同包干价的 25 % 。

三、第二次进度款比例为该单项工程合同包干价的 25 % 。

四、其他约定见专用条款第七条及通用条款第17 条。

第八条 现场移交标准

一、 。

二、详见专用条款第八条。

第九条 施工配合和总包服务内容

一、 。

二、详见专用条款第九条。

第十条 材料厂家、品牌

一、材料厂家要求：

承包人使用的钢材（含网架杆件、钢板、檩条）必须为 厂家生

产。

□承包人使用的螺栓球必须为 厂家生产；承包人使用的高强螺栓

必须为 厂家生产。

□承包人使用的防火涂料必须为 厂家生产。

二、材料进场前，承包人需提供材料的质量检测证明文件和生产厂家的相关

资料报发包人审核，经发包人同意后方可使用。材料的实物样板经双方确认后封

存，作为验收的标准。

三、若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，或者发包人在本

条第一款中没有约定品牌的，则承包人必须事先报发包人审核批准。

四、其他约定见专用条款第十条及通用条款。

第十一条 双方现场代表

一、发包人授权 为现场管理代表，身份证号码： ，

手机： ，地址： ，邮政编码： 。

二、承包人委派 为项目经理，身份证号码： ，手

机： ，地址： ，邮政编码： 。

三、其他约定见专用条款第十一条。

第十二条 其他约定

一、本合同“通用条款”中所称的“协议书”包含本协议书及专用条款。双

方当事人在自愿、平等的基础上对本协议、第二部分“钢结构工程专用条款”及

第三部分“通用条款”中的条款进行了协商。承包人对于第二部分“钢结构工程

专用条款”及第三部分“通用条款”的修改意见，已经完整地包含在本协议书中。

双方自愿遵守“钢结构工程专用条款”、“通用条款”未修改的部分及本协议书。

二、发包人通讯地址: ，邮政编码为： ，传真号码： 。

承包人依本地址向发包人发送有关信函文件，发包人如变更上述地址应及时通知

承包人，避免发生延误。

承包人通讯地址： ，邮政编码为： ，传真号码： 。发

包人依本地址向承包人发送有关信函文件，因承包人所留地址有误或变更地址未

通知发包人的责任由承包人承担，发包人向承包人所发送的信函文件等视为已送

达承包人。

三、工程竣工验收后，承包人须向发包人提供竣工资料一式 份（含光盘）。

四、

五、其他约定见专用条款第十二条。

第十三条 合同生效

一、本合同自双方签字盖章后生效。

二、本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

三、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。

四、本合同文本一式肆份，发包人、承包人各执贰份，各份具同等法律效力。

第十四条 合同附件

附件一、工程量清单表

表1：钢结构及屋面工程包干总价汇总表

表2：分部分项工程包干总价分析表

表3：分部分项工程综合单价分析表

附件二、钢结构屋面工作界面表

附件三、民工权益保障承诺书

附件四、项目组织架构表

附件五、恒大地产集团工程签证、结算事项告知函

附件六、施工图纸：《 钢结构与屋面工程施工图纸》

附件七：恒大地产集团举报渠道告知函

发包人（盖章）:承包人（盖章）:

签约代表：签约代表：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日

附件一、工程量清单表

表1：

钢结构及屋面工程包干总价汇总表

序号 单项工程名称 备注

钢结构水平投影

面积

包干总价

用钢量

（t）

(平方米) (元)

1

2

3

4

5

6

7

……

总计

总价合计：￥ 元（大写： ）

附件三

民工权益保障承诺书

致 公司:

本公司已与贵司签订《 钢结构及屋面工程施工合同》，我司同

意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：

1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、

预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障

部门经理，与贵司民工权益保障部门工作对接。

2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工

和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到

民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，

发放劳保和安全用品。

3、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进

度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资

料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资

工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额，同时

贵司有权收取我司欠薪款项30% 的违约金。

4、我司承诺在合同履行过程中发生任何争议、纠纷，均通过协商或者正常

的法律途径解决。任何情况下，我司不得组织、策划、指挥、指使、默许承包人

工人（含所雇人员）、供应商向有关部门投诉、控告、检举或聚集闹事、静坐、

围攻等等，并应积极预防、阻止上述情况发生。

5、一旦出现因我司原因严重拖欠民工工资，导致民工以聚集的方式讨要工

资或报酬事件或向有关部门投诉、控告、检举或的，每发生一次，我司向贵司支

付违约金10 万元；如受到报纸、电视等媒体曝光或政府有关主管部门通报批评

的，每发生一次，我司向贵司支付违约金30 万元；同时我司同意由贵司直接代

为支付民工工资，并在下期进度款中扣除，且贵司有权直接减少我司的承包范围

直至解除合同，我司无权向贵司提出任何补偿或赔偿要求。

6、如上述3、4 的情形同时存在的，我司须分别向贵司支付违约金。

承诺人：（企业盖章）

法定代表人：（法人委托人）

承诺日期：年月日

附件四：

工程名称： 钢结构及屋面工程

承包单位：

单位名称

企业 法人

资质 代表

项

目

管

理

架

构

姓名

职务

身份证

号码

社保

帐号

执业

资格

联系

电话

主要

施工

技术

质安

人员

工种 姓名 执业资格 身份证号码 社保帐号

附件五

工程签证、结算事项告知函

本着“诚信、阳光、共赢”的合作方针，进一步维护合作伙伴的利益，稳固

互惠共赢的良好局面，现就签证、结算有关事项告知如下：

一、签证资料报审及投诉方式

1、乙方向甲方工程部报送签证资料的同时，须将乙方联系人及联系方式、

签证单（含编号）、与甲方工程部交接签收记录等资料传真或者电子扫描版报恒

大地产集团开发建设监察中心签证管理办公室备案。

2、签证办理时限：甲方在乙方提交签证资料后120 小时内审批完成返回乙

方或者签署审核意见返还乙方。

3、甲方工作人员拒绝接收、审核签证资料的，或者未在规定时间内审批完

毕，或未在规定时间内签署意见返还乙方的，乙方可向恒大地产集团开发建设监

察中心签证管理办公室投诉。

备案及投诉联系方式：24 小时投诉热线电话：020-6 、传真：020-8 、邮箱：

hdkj@ 。

二、结算资料报审及投诉方式

1、乙方将工程结算书直接报甲方预决算部、其他竣工资料报甲方工程部，

同时将与预决算部及工程部的交接签收记录传真或者电子扫描版报恒大地产集

团预决算审计部结算管理办公室。

2、甲方工作人员拒绝接收、审核结算资料的，或者未在规定时间内审核、

24 小时投诉热线电话：020-7 ，传真：020-7 ，邮箱：

hdys@ 。

请乙方积极全面配合甲方工作，以便甲方更好地做好签证、结算工作。

附件七：

为维护公平、公正的商业环境，保护双方共同利益，敬请各单位在与恒大地

产集团各单位、部门业务交往工作中，将我方人员明示或暗示要求宴请、招待，

或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向我司监察

部门进行举报。具体举报渠道告知如下：

举报电话及联系人：020-1 、潘先生

举报传真：020-1

举报电子邮箱：hddc110 ＠163.

举报受理部门：恒大地产集团监察室

受理部门地址：广州市广州大道中928 号5 楼恒大地产集团监察室（邮政编码：

510000 ）

我司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单

位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。

欢迎举报！！！

恒大地产集团监察室

钢结构工程专用条款

(2012 年版)

目录

第一条工程概况1

第二条承包方式及承包范围1

第三条工程质量标准、验收标准及质量保修期1

第四条合同工期2

第五条合同价2

第六条调价内容及调价方法3

第七条付款时间、条件与付款方式6

第八条现场移交标准6

第九条施工配合和总包服务内容7

第十条材料厂家、品牌8

第十一条双方现场代表8

第十二条其他约定9

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1

专用条款

第一条 工程概况

工作内容：承包人负责按发包人确认的设计图、施工图、补充图、相关设计

变更图纸及变更通知等资料承揽钢结构及屋面工程。

第二条 承包方式及承包范围

承包方式：包工、包料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文

明施工、包市场风险、包验收合格、包税金等包干总价的形式承包本项目。

承包范围：包括但不限于钢结构及屋面板材料的供应（附产品检验报告、合

格证书、产品说明书）、制作、防火防腐处理、运输至现场、卸货、保管、场内

二次运输、安全设施、安装、钢屋面与混凝土交接部位的防水、防漏、防冷桥、

防结露施工等、垃圾清理至发包人指定堆放地点、工程及材料所须的各种检验试

验及检测（不包括应由甲方委托第三方检测机构进行的无损探伤检测）、验收合

格、提供竣工验收资料、工程保修等内容。实际施工内容以协议书附件《钢结构

屋面工作界面表》为准。

第三条 工程质量标准、验收标准及质量保修期

一、承包人按发包人提供的施工图纸、设计变更、图纸会审记录、设计文件

及国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规、规定要求组织施工。

前述要求不一致的，按最高要求执行。

二、承包人必须确保本工程按发包人要求的时间通过政府相关部门的验收。

三、本工程质量必须全部合格。施工过程中如存在质量问题，承包人须按发

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2

包人的要求限期整改，直至达到验收规范的质量要求，并承担所有整改费用及工

期延误责任。

四、本合同工程结构使用年限必须达到设计要求，防水、防火、防腐、防冷

桥、防结露等保修期按照设计要求。设计无要求的，按国家、地方现行最新有效

的相关规范、规程、标准执行。国家、地方相关规范标准冲突时，按最高标准要

求执行。

第四条 合同工期

一、开工日期：具体开工日期以发包人下发的开工令为准，若场地分期分批

移交，则分期分批下发开工令，因发包人原因导致工期延误则工期顺延。

二、总工期包括各单项工程材料配件采购、场外加工制作、运输至现场、钢

构件及屋面板等的现场拼装、安装、竣工验收合格及将所有设备退场的时间。

三、节点工期要求：发包人可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程

项目进行分段施工，承包人应无条件的按发包人现场管理代表下发的分段施工指

令组织施工。若承包人未能达到发包人的进度要求，发包人有权解除合同，承包

人无条件退场。

四、本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨

雾、高温、低温等天气在内。

第五条 合同价

一、本合同为总价包干合同，除第六条的情形可在结算时调整包干总价外，

其他任何情形均不得调整包干总价。合同包干总价包括但不限于本工程合同范围

内所有项目的制作安装过程所需的人工费、材料费（包括连接紧固件、材料场内

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3

外运输费、场内二次及多次搬运费、采保费、卸车费及损耗费等）、机械费（包

括机械进退场及安拆费等）、防火处理费、钢屋面与混凝土交接部位防水防漏处

理费、防锈防腐处理费、工程及材料所须的各种检验试验及检测（不包括应由甲

方委托第三方检测机构进行的无损探伤检测）、现场现有脚手架无法使用或现场

无法提供脚手架的情况下发生的搭设脚手架工料费用、垂直运输费、技术处理费、

合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费(包括冬雨季及异常气候施工措施

费)、安全文明施工措施费、临时设施费、垃圾清运到发包人指定地点堆放所产生

的费用、管理费、利润、税金、保险、施工风险费、施工期间内材料价格变化风

险费、政府政策性调价风险费及本合同虽未提及但承包人在完成本工程过程中必

须支付的与本工程相关的其他费用。由承包人原因造成工期延误而增加的合同工

期外脚手架和垂直运输机械使用费由承包人承担。

二、合同包干总价应视为承包人已按发包人提供的本合同协议书附件图纸认

真核算工程项目及工程量进行报价，即使合同工程量清单有漏项或不准确，均不

得以此调整合同包干总价及包干单价。

三、施工配合费：在主体承包单位提供了有效的施工配合工作前提下由发包

人直接支付给主体承包单位。

第六条 调价内容及调价方法

一、钢材的基准期价格及施工期价格

1、以信息价格为依据的调价方法：

①基准期价格：以发包人发出的中标通知书当期的信息价格为计算基础；若当

期无信息价格的，则以此前最近一期信息价格为计算基础。按实际使用不同规格的

钢材信息价格的加权平均价作为基准期价格。

②施工期价格：以该施工段（批次）工程实际开工日期当期的信息价格为计

算基础，按实际使用不同规格的钢材信息价格的加权平均价作为施工期价格；实

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际开工日期当期无信息价格的，则综合单价不因钢材市场价格波动而作调整。

2、以“我的钢铁网（）价格”（以下简称“钢铁网价格”）为依据的调价方

法：

（1）“钢铁网价格”：

①按实际使用不同规格的钢材取其加权平均价；

②同规格钢材有多个厂家的价格，则取其平均价；

③一天内多次发布，则以最后一次为准。

（2）基准期价格及施工期价格：

①基准期价格：以发包人发出的中标通知书当天的钢铁网价格作为基准期价

格，若当天因恰遇周六、周日、休市日、节假日无钢铁网价格的，则以此前最近一

个交易日的钢铁网价格作为基准期价格。

②施工期价格：以该施工段（批次）工程实际开工日期当天的钢铁网价格作

为施工期价格，若当天因恰遇周六、周日、休市日、节假日无钢铁网价格的，则

以此前最近一个交易日的钢铁网价格作为施工期价格。

二、调价内容及调价方法

1、调价内容

允许按照本条内容调整价格的材料品种有：网架杆件、螺栓球、钢檩条及协

议书中另行规定的钢材，其他一律不予调整。若信息价或“我的钢铁网（）”无

公布价格的，则螺栓球按照无缝钢管各型号平均价格进行调整，网架杆件按照焊

接钢管各型号平均价格进行调整。其他另行约定见协议书第六条。

2、调价方法：

（1）由于非承包人的原因导致该单位工程实际开工日期比发包人发出的中标通

知书日期超出一个月的，且该施工段（批次）因可调价材料造成的包干总价比按基

准期价格计算的包干总价的涨幅或跌幅大于3% （不含3% ）的，则包干总价可作

调整，总价差额应另外计取税金。若实际开工日期在发包人发出中标通知书日期后

的一个月内（含一个月），无论总价差额如何变化，包干总价均不予调整；材料价

格涨跌幅小于3% （含3% ），无论任何时间，包干总价均不予调整。

总价差额计算方法如下：

a) 原合同总价为A,调整后的总价为B，所选材料价格的价差为C

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b) 可调价材料价格的价差C= ∑可调价各品种材料用量×（可调价各品种材料

施工期价格-可调价各品种材料基准期价格）

c) 若总价差C>0, 且|C|> 合同总价×3%

则调整后的总价B=C×(1+ 税率)-A×3%+A

若总价差C<0, 且|C|> 合同总价×3%

则调整后的总价B=C×(1+ 税率)+A ×3%+A

（2）由于承包人的原因导致该施工段（批次）实际开工日期比开工令上载明的

开工日期延误超出15 天：

①若可调价各品种材料的施工期价格比基准期价格上涨，包干总价不调整；

②若可调价各品种材料的施工期价格比基准期价格下跌，包干总价可作调整，

调整部分的总价差额应另外计取税金。

则调整后的总价＝原合同总价-[∑价格下跌类可调价各品种材料用量×（可调

价各品种材料基准期价格-可调价各品种材料施工期价格）]×(1+税率)

③发包人有权解除合同，且承包人需于24 小时内无条件退场。

三、其他调价内容及调价方法：

（一）设计变更

1、在总价包干范围内工程，协议书附件的施工图纸是确定本合同包干总价和

协议书附件报价表中的各分项工程综合包干单价的依据。

2、在总价包干范围内工程因发包人原因发生变更导致工程造价增减总费用不

超过人民币3 万元整时（含3 万元），合同价不作调整。包干范围内工程因发包

人原因发生变更导致工程造价增减总费用超过人民币3 万元整时（不含3 万元），

按变更增加或减小总费用扣减3 万元后的金额由双方另行签订补充合同对总包干

价进行调整。

3、如在施工过程中发包人需对原设计图纸变更，承包人应在收到设计变更起

5 天内，向发包人提交相应报价书，发包人自收到承包人的报价书之日起7 天内

对其进行审核,双方自承包人收到发包人的审核意见后5 天内共同核对完毕。承包

人延期提交相应报价书的，当工程费用增加时,视为承包人放弃调价要求，当工程

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费用减少时,以发包人的预算造价为准。

（二）签证

1、发包人确认的签证的工程款支付：随整体工程进度款进行支付，发包人每

次按该部分工作量的80% 支付进度款，随整体工程一同结算。

2、本工程所涉及的所有签证，承包人均应于签证事件发生之日起5 日内向发

包人提出签证申请，逾期视为承包人放弃签证事项的权利，发包人不予确认。

（三）上述设计变更、签证依据以下原则进行计算

1、本合同协议书附件报价表中有相同项目的，按相同项目的综合单价计算；

2、本合同协议书附件报价表中无相同项目，但有相近项目的，则参考相近项

目的综合单价计算；

3、本合同协议书附件报价表中无相同项目，也没有相近项目的，由承包人报

价，经发包人审核后按审核单价进行结算；如双方无法达成共识，则发包人有权

另行委托其他施工单位进行施工，且发包人有权要求承包人与分包单位签订相关

的分包合同，承包人应无条件配合，不要求额外增加费用。

四、若发出中标通知书的日期无法确定的，则以发出的中标通知书落款日期

为准。

五、如因发包人原因而导致工期延长，除相应顺延承包人的工期外，承包人

因工期累计延长30 天以上的,从第31 天起，经发包人确认后，按下述约定计算

费用:

a、人工窝工费如当地相关专业定额有计价规定则按定额执行，如定额无相

关规定，按协议书约定的金额计算,人工窝工数量以发包人确认的数量为准。

b 、现场管理费按定额及相关政府文件规定计取，如无相关规定，则按协议

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书约定的人工窝工费的比例计取。

c、施工机械停滞费、临时设施费、周转材料费等其他所有费用均不予计算。

d、累计延期30 天（含30 天）以内的所有费用不予计取。

六、除本条款约定的内容外，其余均不调整。

第七条 付款时间、条件与付款方式

一、本工程以单项工程为单位，分别根据工程进度分期结算、分期付款。

二、合同生效且发包人下达开工令后7 天内，发包人支付各单项工程预付款。

预付款比例见协议书第七条第一款。

三、各单项工程的全部钢网架材料进场并开始施工后7 天内，承包人申请进

度款，双方确认后，7 个工作日内，发包人支付该单项工程第一次进度款。第一

次进度款比例见协议书第七条第二款。

四、各单项工程的全部钢结构工程完工，且屋面材料全部进场并开始施工后

7 天内，承包人申请进度款，双方确认后，7 个工作日内，发包人支付该单项工

程第二次进度款。第二次进度款比例见协议书第七条第三款。

五、各单项工程竣工验收合格后，发包人累计支付至各单项工程实际完成量

的75% 作为进度款；工程竣工验收合格且承包人移交合格完整的竣工资料后，发

包人累计支付至各单项工程实际完成量的85% 作为进度款。

六、工程结算完毕后发包人累计付款至各单项工程结算造价的95% ，剩余结

算造价的5% 作为工程保修金。

七、保修金支付：工程质量保修金为结算总造价的5% ，若无质量问题则工

程竣工验收合格满两年后30 天内无息支付4% ，其余1% 待五年防水保修期满后

30 天内无息付清。

八、施工用水电费扣除：施工用水、用电量经发包人、总承包单位及承包人

三方签字确认，水电费由发包人代缴后在承包人当期进度款中扣回。当期进度款

不足以抵扣的，从承包人下期进度款或结算款中扣除。

第八条 现场移交标准

一、发包人提供水电源各一个，承包人需自行安装水表、电表并承担水、电

费(须分摊总表线路损耗)，费用已含在包干总价中，不另外计取。

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二、场地移交可以全部或单项移交，以基本满足本工程合同工期为前提；所

移交的场地能基本满足施工要求。

第九条 施工配合和总包服务内容

承担主体工程施工的总承包单位向承包人提供的施工配合和总包服务内容

为：

一、总承包单位提供现有垂直运输及现有外脚手架供承包人运输材料、设备、

机械（大、中型设备、机械除外)，本工程对垂直运输、脚手架的使用须符合总承

包单位主体工程进度的整体安排。总承包单位提供的现有垂直运输及现有外脚手

架不能满足钢结构单位施工要求的，由承包人自行搭设，费用已考虑在包干总价

中，不另外计取。

若由于承包人延误工期，导致产生主体单位追加施工配合费等，发包人可直

接从承包人的进度款中相应扣减，承包人应无条件接受。

二、承包人将垃圾及余泥堆放至总承包单位指定的地点(但发包人与总承包单

位指令出现矛盾的，以发包人的为准)，由总承包单位负责外运；若发现承包人的

建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在工程师的见证下,总承包单位有权派人将

作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，发包人可以在承包人当期进度款

中转扣给总承包单位。

三、承包人进场施工时，在发包人或委托的监理单位组织下，承包人应与总

承包单位办理书面场地移交手续，以明确所移交场地的范围、条件及相互责任。

四、总承包单位负责一次土建修补工作，因承包人原因而需要重复打凿所产

生的修补或由于承包人的错误而导致的返修、返工等引起的修补，由承包人按发

包人要求限期修补并承担费用。

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五、承包人在进场前，须与总承包单位签订文明施工、安全生产协议书及临

水临电供应协议书，否则，总承包单位有权拒绝承包人的进场，导致的工期延误

及其他损失，全部由承包人承担。

六、所有允许搭设的临时建筑物、构筑物、排栅、场地等，承包人应按经发

包人批准的施工组织设计进行搭建(施工现场不许搭建生活设施)。在施工过程中

一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其费用

已综合考虑在包干总价中，不另行计取。

七、临时设施（含办公、加工场、仓库等）用地无法满足正常施工需要，则

由承包人自行在红线外解决，场地费用、临设搭拆、租赁等相关费用综合考虑在

包干总价中，不另行计取。

八、若发包人直接发包的其他工程需要承包人配合，承包人应无条件积极配

合，其配合费用已包含在包干总价中，不另行计取。

第十条 材料厂家、品牌

一、承包人在工程施工中使用的材料品牌及厂家必须符合协议书的约定。未

经发包人同意而使用其他企业品牌材料的，视为使用不合格材料。

二、本工程所有材料由承包人自行采购，材料由承包人在签订合同前按照发

包人提供的图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格及指定的品牌或厂家生产的

材料送实物样品供发包人确认，经发包人确认后，作为实物样板封存，并由承包

人按发包人确认的实物样板自行采购。样板不合格者，应重新按要求选送直至合

格，但价格不作调整。承包人不得拒绝。

三、承包人提供的施工材料设备必须与发包人提供的图纸相符，满足国家、

地方有关质量技术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号必须符合工程所

在地相关管理部门准入条件并经发包人最终书面确认后方可用于施工，并附有材

料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。否则，

视为不合格材料，发包人有权解除合同，并按通用条款第25.6 条追究承包人相

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四、承包人不能使用国家及工程所在地建设管理部门禁止使用的材料，如有

发生，由承包人承担由此给发包人造成的罚款，发包人有权直接从承包人的工程

款中扣除，并有权要求承包人限期整改到满足建设管理部门验收要求。

一、发包人现场代表负责监督检查工程质量、进度、施工图纸的变更，工程

期间的质量验收及其他事宜。

二、承包人委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，

负责施工期间的施工质量、安全等问题。

三、在施工期间，承包人委派现场的项目经理、项目副经理、技术负责人一

天内离开工地现场超过4 小时，必须向发包人驻现场代表请假并获得批准后方可

离开；项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的义务。发包人紧急情况下

召集上述人员处理有关事宜时，上述人员未能在规定时间内到达指定地点超过半

小时的，承包人承担每次每缺一人2000 元的违约金。

四、项目经理每个月累计离开现场时间不得超过3 个日历天；项目经理当月

累计离开现场时间超出3 天的，每超出一天，承包人承担5000 元的违约金。项

目经理须参加周例会、月度质量会议及现场协调会，每缺席一次承包人承担2000

元的违约金。

五、承包人派驻本工程项目的管理人员名单见本合同协议书附件，由发包人

在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理，在施工期间每天8：

30 前、17 ：30 后各打卡一次，未经发包人驻现场代表批准请假而缺勤的，承包

人承担每人每缺打卡一次2000 元的违约金。

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未经发包人同意，承包人实际委派的项目人员不符合协议书附件约定的，

每更换一人承担5 万元的违约金。施工过程中，发包人有权力指令承包人更换不

能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理及施工管理人员等）及班组，

承包人必须无条件服从并执行。更换后的人员必须按发包人要求时间到位，否则，

每延迟一天，承包人承担5000 元违约金。

一、合同签订后7 个日历天内，承包人应向发包人交纳合同总价3% 的履约

保证金或合同总价5% 的履约银行保函。

二、合同签订生效后超过三个月发包人未要求施工的，发包人有权终止合同

另行发包。若工程分期分批施工，后一期（批）部分的工程在前一期（批）开工

后超过六个月时间，发包人仍未要求开工的，发包人有权调整承包人工程承包范

围，终止并另行发包后一期（批）及其之后各部分的工程。

三、承包人应对钢结构与主体交接部位的防水防漏制定可靠方案进行处理，

避免以后出现渗漏，该方案应经发包人签字同意后方可实施，发包人对该方案的

认可，不代表发包人免除或减轻承包人应承担的违约责任和保修义务。

四、承包人的施工安全管理须符合国家或省、市等的有关规定，且承包人必

须严格遵守工程所在地相关安全生产管理法规与规范。承包人负责采取安全防范

措施确保施工期间周边建筑物及人员安全，否则造成损失或损害的，承包人承担

全部责任。承包人须保证安全生产文明措施费专款专用，否则发包人有权停止安

全生产措施费的支付，直至承包人按要求整改完毕；因承包人未履行上述约定而

造成的任何损失和责任，概由承包人承担。

五、承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并承担保险费用。

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人自行承担责任。

七、承包人为本工程提供的一切承包人设备、装备、临时工程和材料，一经

运到现场，即视为供本工程专用。施工期间，若无发包人同意，承包人不得将上

述物品或其中任何部分运出现场。

八、承包人须在工程竣工验收合格后30 日历天内，依照协议书的约定及国

家、当地政府现行的竣工资料归档管理规定，将编制成册的竣工资料移交给发包

人。发包人接收承包人移交的合格的竣工资料后30 天内签发竣工资料移交发包

人证明文件给承包人。

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