短期出租合同备案文件

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事

宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 甲方出租房屋面积：_______平方米

1.3 甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.4 甲方出租房屋配套设施：_______（具体配套设施详细列表见

附件1）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租、转借或

转让给第三方。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法活动。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及设施不

符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约

金。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件1：房屋配套设施清单

1.1 家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜

等；

1.2 电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱

、吸油烟机等；

1.3 设施：宽带、燃气、热水器、灯具、洁具、厨具等。

附件2：其他相关文件

2.1 房屋所有权证复印件；

2.2 甲乙双方有效身份证件复印件；

2.3 房屋钥匙交付记录；

2.4 其他双方认为需要附带的文件。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码的详细地址，以确保

乙方准确无误地找到租赁房屋。如有多个入口或通道，应详细描述每

个入口或通道的位置及使用说明。

1.1.2 甲方出租房屋面积：以平方米为单位，准确表述房屋的面

积。如建筑面积、使用面积等，应明确指出。

1.1.3 甲方出租房屋户型：详细描述房屋的户型，包括房间数量

、客厅、餐厅、厨房、卫生间等区域的大小和布局。如有特殊布局或

结构，应详细说明。

1.1.4 甲方出租房屋配套设施：详尽列举房屋内所有家具、电器

和设施，包括品牌、型号、使用方法等。如有特殊要求或限制，应明

确告知乙方。

2.1 租赁期限：明确租赁期限的起止日期，以方便双方遵守和执

行。如合同中含有多个月份的租赁期，应分别标注每个月份的起止日

期。

2.2 租赁期满后：详细说明租赁期满后，乙方的续租要求和甲方

的续租答复期限，以确保双方在租赁期满前达成一致。

3.1 租金及支付方式：明确租金的金额和支付方式，如银行转账

、、等。同时，规定乙方支付租金的具体日期和时间，以及甲方收取

租金的账户信息。

3.2 乙方支付租金的逾期处理：详细说明乙方逾期支付租金的滞

纳金计算方式和起始时间，以便双方在执行合同时有据可依。

4.1 押金：明确押金的金额，并规定押金的退还条件和时间。如

房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在何时退还剩余押金

。

5.2 甲方维修责任：详细列举甲方应负责维修的房屋及附属设施

，以及维修的范围和标准。如甲方未能在规定时间内维修，应承担何

种责任。

6.2 乙方使用房屋及附属设施：明确乙方使用房屋及附属设施的

规定，如不得擅自改变房屋结构、不得转租、转借或转让给第三方等

。

7.1 违约责任：详细说明违约责任的赔偿方式和金额，以及违约

行为的界定。如甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及

设施不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支

付违约金。

8.1 争议解决：明确双方在履行本合同过程中发生争议的解决方

式，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

9.2 甲乙双方有效身份证件复印件：规定双方在签订合同时需出

示有效身份证件的原件，并留存复印件。如身份证、护照、营业执照

等。

附件2 中的其他相关文件：详细描述附件2 中应包含的文件，如

房屋所有权证复印件、房屋钥匙交付记录等。并规定乙方在租赁期内

应妥善保管这些文件，以备不时之需。