分割商铺租赁协议

分割商铺租赁协议

分割商铺租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 商铺基本情况

1.1 商铺地址：____________________

1.2 商铺面积：____________________

1.3 商铺分割情况：________________

第二条 租赁期限

2.1 本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元（大写

：____________________元整）。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 租赁用途

4.1 乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商

铺用途。

4.2 乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方利益。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养，确保商铺

的安全使用。

5.2 乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修保养，确保商铺内

部环境的整洁和安全。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险

。

6.2 乙方应在合同签订后__日内向甲方提供保险单复印件。

第七条 水电费用

7.1 水电费用由乙方承担，具体费用按实际使用量据实结算。

7.2 乙方应在每月__日前将水电费用支付至甲方指定的账户。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

8.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总

额的__%。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 附件

10.1 本合同附件一：商铺分割平面图

10.2 本合同附件二：商铺使用权证明

10.3 本合同附件三：商铺维修责任清单

10.4 本合同附件四：其他约定

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件一：商铺分割平面图

附件二：商铺使用权证明

附件三：商铺维修责任清单

附件四：其他约定

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺地址：本条款需明确商铺的具体地址，包括省份、城市

、区县、街道及门牌号码。此信息应确保准确无误，以便于乙方准确

找到租赁商铺所在地。

1.2 商铺面积：本条款需详细记录商铺的实际面积，包括平方米

数。面积应符合相关法律法规及政策规定，确保乙方可根据面积合理

使用和经营商铺。

1.3 商铺分割情况：本条款需详细描述商铺的分割布局，包括分

割后的各个区域、面积及功能。此信息有助于乙方了解商铺内部结构

，为经营活动做好规划。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1 乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商

铺用途。

5.1 甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养，确保商铺

的安全使用。

5.2 乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修保养，确保商铺内

部环境的整洁和安全。

6.2 乙方应在合同签订后__日内向甲方提供保险单复印件。

7.2 乙方应在每月__日前将水电费用支付至甲方指定的账户。

8.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总

额的__%。

10.1 本合同附件一：商铺分割平面图

10.2 本合同附件二：商铺使用权证明

10.3 本合同附件三：商铺维修责任清单

10.4 本合同附件四：其他约定

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。补充说明：租赁期满后，乙方若需继续租赁，需提前一

个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，有权

根据市场行情及商铺的实际状况决定是否同意续租。若同意续租，双

方需重新签订租赁合同，并协商确定新的租金标准。若甲方不同意续

租，乙方应按照合同约定搬离商铺，并办理相关手续。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。补充说明

：乙方应在每月约定的租金支付截止日期前，将当月租金支付至甲方

指定的银行账户。若乙方逾期未付租金，从逾期之日起，乙方应按照

约定支付滞纳金。滞纳金的比例应在合同中明确约定，以确保双方的

权益。

4.1 乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商

铺用途。补充说明：乙方在租赁期间，应按照合同约定的商铺用途进

行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方需改变商铺用途

，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。若甲方不同

意乙方改变商铺用途，乙方应遵守合同约定，不得擅自更改。

5.1 甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养，确保商铺

的安全使用。补充说明：甲方作为商铺的出租方，应对商铺的建筑结

构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保商铺的安全和使用功

能。如因甲方原因导致商铺的设施设备出现故障，甲方应承担相应的

维修责任。

6.2 乙方应在合同签订后__日内向甲方提供保险单复印件。补充

说明：乙方在签订合同后，应按照甲方的要求提供商铺保险单的复印

件。保险单应涵盖商铺的火灾、盗窃等风险，保险金额应符合甲方的

要求。如乙方未提供保险单复印件，甲方有权要求乙方在规定时间内

补交，否则甲方有权终止合同。

7.2 乙方应在每月__日前将水电费用支付至甲方指定的账户。补

充说明：乙方在每月约定的水电费用支付截止日期前，应将当月的水

电费用支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期未付水电费用，从逾

期之日起，乙方应按照约定支付滞纳金。滞纳金的比例应在合同中明

确约定，以确保双方的权益。

8.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总

额的__%。补充说明：如乙方提前解除合同