房地产租赁协议

房地产租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租的房地产位于____________，房屋结构

____________，房屋面积____________平方米。

1.2 乙方承租的房地产用途为____________。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：

_____________元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____________元整（小写）：____________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证出租的房地产权属清晰，符合出租条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房

屋安全。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动

。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本协议。

7.3 在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致房屋无法正常使用，

甲方有权提前解除本协议。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金。

8.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签字）：____________ 代表（签字）：

____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件：

附件一：房屋及附属设施清单

1.1 房屋设施：____________

1.2 附属设施：____________

附件二：房屋钥匙交付记录

2.1 甲方于____________年____________月____________日将房

屋钥匙交付给乙方。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：

____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件三：其他相关文件

3.1 ________________________

3.2 ________________________

3.3 ________________________

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房地产位于____________，房屋结构

____________，房屋面积____________平方米。

【补充说明】甲方应确保其出租的房地产权属清晰，无任何权利

瑕疵，且具备合法的出租条件。房屋结构及面积等基本情况应符合乙

方租赁目的，并在签订合同时向乙方充分披露。如房屋面积实际测量

与合同约定存在差异，应以实际测量面积为准，甲方应据此调整租金

。

1.2 乙方承租的房地产用途为____________。

【补充说明】乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，如实际使用

用途与约定用途不符，甲方有权要求乙方改正或解除合同。乙方的使

用行为不得违反国家法律法规，不得损害房屋及附属设施，不得影响

周围环境的正常秩序。

2.1 本协议租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

【补充说明】租赁期限的起始日期应以实际交付房屋钥匙的时间

为准。如甲方延迟交付房屋，租赁期限相应顺延。租赁期满后，如乙

方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方

有权根据市场行情及房屋状况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：

_____________元/月。

【补充说明】租金支付标准及支付时间应明确约定，乙方应在每

月约定的支付日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租

金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____________元整（小写）：____________元。

【补充说明】押金金额应根据房屋价值及租赁风险合理确定。租

赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应

付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 甲方保证出租的房地产权属清晰，符合出租条件。

【补充说明】甲方应对出租房屋的权属情况承担法律责任，如因

房屋权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

【补充说明】乙方在租赁期间对房屋进行的改动应事先征得甲方

同意，并承担由此产生的费用。未经甲方同意的改动，乙方应在甲方

要求的时间内恢复原状，否则甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损

失。

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

【补充说明】任何关于协议提前解除或变更的书面协议，均应经

过双方充分协商，并明确约定解除或变更的条件、方式及双方的权利

义务。

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

【补充说明】违约责任的具体承担方式应在协议中明确，包括但

不限于赔偿金额、赔偿方式及违约方的补救措施。

9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

【补充说明】双方应在协议中约定纠纷解决的途径，如协商无果

，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】协议的签字盖章应由双方授权代表进行，并在协议

上注明签字日期。双方应妥善保管协议副本，以备不时之需。

附件：

附件一：房屋及附属设施清单

【补充说明】附件一应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、

状况等信息，并附上相关设施的实物照片或清单。

附件二：房屋钥匙交付记录

【补充说明】附件二应记录房屋钥匙的交付时间、地点、交付人

及接收人等信息，并由双方代表签字确认。

附件三：其他相关文件

【补充说明】附件三应包括与租赁房屋相关的各类文件，如房产

证、租赁许可证、消防安全检查合格证明等，并确保文件的真实性、

有效性和完整性。