返租物业使用条款

合同

第一条 定义与术语

第二条 返租物业的使用权

2.1 甲方同意在返租期内，将其拥有或控制的物业出租给乙方使

用。

2.2 乙方有权在返租期内使用和经营物业，但必须遵守本合同的

条款和条件。

2.3 乙方使用物业的目的必须符合当地法律法规及甲方对物业的

使用限制。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金的金额、支付方式和时间

由双方另行协商确定，并以附件形式附加在本合同后。

第四条 维护与维修

4.2 乙方负责其经营活动产生的内部设施的维护和维修。

4.3 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。

第五条 保险

5.1 乙方应为其经营活动购买并维持相应的保险，包括但不限于

火灾保险、责任保险等。

5.2 乙方应在保险单中指定甲方为第一受益人。

第六条 合同的变更与终止

6.1 本合同的任何变更或终止，必须经双方协商一致并书面确认

。

6.2 在返租期内，如乙方未履行本合同的任何条款，甲方有权终

止本合同。

6.3 本合同终止后，乙方应立即停止使用物业并搬离。

第七条 争议解决

7.1 对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应通过友好

协商解决。

7.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉

讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并构成双方完整的理解

和约定。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同的附件详细介绍了租金支付标准、物业使用限制等内

容，乙方应认真阅读并遵守。

附件一：租金支付标准及 schedule

附件二：物业使用限制 schedule

附件三：保险购买要求及 schedule

附件四：其他相关事项 schedule

重点条款细节补充及说明：

1.1 本合同所述“甲方”是指具有物业所有权的个人或实体，其

详细信息如下：

1.2 本合同所述“乙方”是指承租甲方物业并有权在返租期内使

用和经营的个人或实体，其详细信息如下：

2.3 乙方使用物业的目的必须符合当地法律法规及甲方对物业的

使用限制，包括但不限于：

（1）乙方不得改变物业的结构和外观，除非获得甲方的书面同意

。

（2）乙方不得将物业用于任何非法活动或可能损害甲方声誉的活

动。

（3）乙方不得在物业内储存易燃、易爆、有毒、有害物品，除非

获得甲方的书面同意。

3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金的金额、支付方式和时间

由双方另行协商确定，并以附件形式附加在本合同后。租金支付标准

详细如下：

（2）租金支付方式：银行转账、支票支付等，具体方式由双方协

商确定。

（1）延迟支付金额：延迟支付的租金金额。

（1）物业主体结构的安全性检查与维修。

（2）公共区域及设施的日常清洁、保养与维修。

（3）水电设施的故障排查与修复。

4.3 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。修

复费用包括但不限于：

（1）修复损坏部分的材料费用。

（2）修复过程中的人工费用。

（3）由于修复导致的间接损失。

5.1 乙方应为其经营活动购买并维持相应的保险，包括但不限于

火灾保险、责任保险等。保险购买要求详细如下：

（3）其他保险：根据乙方经营活动的特点和需要购买相应的保险

。

6.2 在返租期内，如乙方未履行本合同的任何条款，甲方有权终

止本合同。终止合同的具体程序如下：

（1）甲方书面通知乙方合同终止的事由。

（3）甲方有权依法保留追究乙方违约责任的权利。

（1）诉讼费用由败诉方承担。

（2）双方应按照法院判决执行，并互相协助履行判决。

8.3 本合同的附件详细介绍了租金支付标准、物业使用限制等内

容，乙方应认真阅读并遵守。附件内容如下：

（1）租金支付标准：包括租金金额、支付方式和时间等详细信息

。

（2）物业使用限制：包括乙方使用物业的目的、禁止行为等详细

规定。

（3）保险购买要求：包括各类保险的购买要求、保险金额等详细

信息。

（4）其他相关事项：包括维修费用承担、滞纳金计算等详细规定

。