合租房屋保底租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租金

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 租金金额

1.4 租金支付方式

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 续租条款

第三条 租金调整

3.1 租金调整方式

3.2 租金调整时间

3.3 租金调整幅度

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用范围

5.2 房屋维护责任

5.3 装修限制

第六条 合租人数

6.1 合租人数上限

6.2 新增合租人条件

6.3 退出合租程序

第七条 费用分摊

7.1 水电费分摊方式

7.2 物业管理费分摊方式

7.3 其他费用分摊方式

第八条 房屋保险

8.1 房屋保险购买

8.2 保险费用分摊

8.3 保险理赔程序

第九条 违约责任

9.1 违约行为

9.2 违约责任承担

9.3 违约金金额

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

10.3 诉讼或仲裁费用

第十一条 合同变更

11.1 合同变更条件

11.2 合同变更程序

11.3 合同变更效力

第十二条 合同解除

12.1 合同解除条件

12.2 合同解除程序

12.3 合同解除后的责任

第十三条 合同终止

13.1 合同终止条件

13.2 合同终止程序

13.3 合同终止后的权益处理

第十四条 其他约定

14.1 房屋转让或转租

14.2 合租人变更

14.3 法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租金

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3 租金金额：每月租金为人民币元。

1.4 租金支付方式：租金每期支付时间为每月日，乙方应通过银

行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自20 年月日起至20 年月日

止。

2.3 续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前天向甲方提出书

面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条 租金调整

3.1 租金调整方式：租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将根

据市场行情进行调整。

3.2 租金调整时间：租赁期满后，甲方应在一个月内与乙方协商

新的租金标准。

3.3 租金调整幅度：租金调整幅度不得高于市场同期租金水平的

10%。

第四条 押金

4.1 押金金额：乙方应向甲方支付人民币元作为押金。

4.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方

应在扣除乙方应付款项后个工作日内退还剩余押金。

4.3 押金退还方式：甲方退还押金至乙方原支付账户。

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得从事违法活动。

5.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修

。

5.3 装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或

改动。

第六条 合租人数

6.1 合租人数上限：该房屋最多可容纳人居住。

6.2 新增合租人条件：新增合租人应符合甲方出租条件，并经甲

方书面同意。

6.3 退出合租程序：合租人如需退出合租，应提前天通知其他合

租人和甲方，并办理相关手续。

第八条 房屋保险

8.1 房屋保险购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受

益人。

8.2 保险费用分摊：房屋保险费用由甲方承担。

8.3 保险理赔程序：如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方

，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。

第九条 违约责任

9.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自转租

或转让、违反本合同其他约定等。

9.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额

为租金总额的10%。

9.3 违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起日内支付违约

金。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决机构：本合同争议提交至中华人民共和国北京市区

人民法院审理。

10.3 诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担。

第十一条 合同变更

11.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变

更协议。

11.2 合同变更程序：变更协议应注明变更内容，并由双方签字盖

章确认。

11.3 合同变更效力：变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本

合同具有同等法律效力。

第十二条 合同解除

12.1 合同解除条件：包括但不限于乙方未按约定支付租金、违反

本合同其他约定、乙方破产或清算等。

12.2 合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认。

12.3 合同解除后的责任：解除合同后，乙方应按照本合同约定承

担相应责任，并迁出租赁房屋。

第十三条 合同终止

13.1 合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除或依法解除合

同。

13.2 合同终止程序：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还

给甲方，并办理相关手续。

13.3 合同终止后的权益处理：合同终止后，甲方应在扣除乙方应

付款项后个工作日内退还剩余押金。

第十四条 其他约定

14.1 房屋转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋

转让或转租给第三方。

14.2 合租人变更：如乙方需更换合租人，应事先征得甲方书面同

意。

14.3 法律法规规定的其他事项：如本合同任何条款与法律法规相

抵触，该条款将按法律法规的规定执行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

附件二：租赁房屋现状照片

附件三：租赁房屋装修协议

附件四：合租人身份证明

附件五：租金支付记录

附件六：押金支付记录

附件七：房屋保险单

附件八：房屋转让或转租申请表

附件九：合租人变更申请表

附件十：违约金支付证明

附件一：房屋所有权证明

详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证明，以证明甲方对租

赁房屋拥有合法的所有权。房屋所有权证明可以是房产证或者其他相

关法律文件。

附件二：租赁房屋现状照片

详细要求和说明：乙方应在签订合同前拍摄租赁房屋的现状照片

，并提交给甲方。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、

厨房等主要区域。

附件三：租赁房屋装修协议

详细要求和说明：如乙方对租赁房屋进行装修，应事先与甲方签

订装修协议，明确装修范围、装修标准、装修费用等事项。

附件四：合租人身份证明

详细要求和说明：所有合租人应提供有效的身份证明文件，以证

明合租人的身份信息。

附件五：租金支付记录

详细要求和说明：乙方应保留租金支付的记录，以证明乙方按照

约定时间支付租金。

附件六：押金支付记录

详细要求和说明：乙方应保留押金支付的记录，以证明乙方已支

付押金。

附件七：房屋保险单

详细要求和说明：甲方应提供房屋保险单，以证明房屋已经购买

保险，并将乙方列为共同受益人。

附件八：房屋转让或转租申请表

详细要求和说明：如乙方需转让或转租租赁房屋，应填写此申请

表，并经甲方书面同意。

附件九：合租人变更申请表

详细要求和说明：如乙方需更换合租人，应填写此申请表，并经

甲方书面同意。

附件十：违约金支付证明

详细要求和说明：如乙方发生违约行为，乙方应提供违约金支付

的证明，以证明已按照本合同约定支付违约金。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自转租或转

让、违反本合同其他约定等。

违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租

金总额的10%。

示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方

支付违约金，违约金金额为当期租金的10%。如果乙方擅自转租或转让

租赁房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方迁出租赁

房屋。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁房屋：本合同所指的租赁房屋是指甲方拥有的位于北京市

朝阳区路号单元室的房屋。

2. 合租人：合租人是指与甲方签订本合同并共同居住于租赁房屋

的人员。

3. 租金：租金是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁房屋使

用费。

4. 押金：押金是指乙方向甲方支付的，用于保证乙方履行本合同

约定义务的金钱。

5. 违约金：违约金是指违约方按照本合同约定向守约方支付的，

作为违约责任的经济赔偿。